Aller directement au contenu
Logo de Beltman Makelaars

Oude Lochemseweg 27

7245VH Laren • Gelderland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.545

Galerie de photos

Oude Lochemseweg 27 Laren
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

VRIJSTAAND MET RUST EN GROEN Uitgebouwde, vrijstaande 60-er jaren gezinswoning met stenen garage, schuur en sfeervolle veranda. Dankzij meerdere duurzame verbeteringen beschikt de woning reeds over een verdienstelijk Energielabel C. Een kwalitatief hoogwaardige woning welke intern gemoderniseerd kan worden. De royale lichtinval en de goed ingedeelde ruimtes geven de woning een warme en uitnodigende sfeer, een mooie basis om uw eigen droomwoning te creëren. De ruim bemeten tuin is 685 m² groot en beschikt over een diepe achtertuin op het westen. Liefhebbers van de tuin en het buitenleven kunnen hun hart ophalen. Het buurtschap Exel ligt bijzonder fraai tegen het bosrijke landgoed Ampsen en op slechts 3 kilometer van het Lochemse stadscentrum. Een rustige woonomgeving met prachtige fiets- en wandelmogelijkheden. Ook het treinstation bevindt zich op korte afstand. PERCEEL De op het westen gelegen achtertuin biedt heerlijke middag- en avondzon, ideaal voor lange zomerse avonden. Direct aan de woning ligt een sfeervolle veranda, een perfecte plek om beschut te ontspannen. De fraai aangelegde tuin beschikt over een pad naar achter, weelderige borders, diverse beplanting en een praktische bloemenkas. De vrije ligging aan de achterzijde biedt veel privacy. Aan de zijkant bevindt zich een ruime oprit met ruimte voor meerdere auto's. De vrijstaande stenen garage biedt volop bergruimte voor fietsen, tuingereedschap en overige spullen. De perfecte werk- of klusplek. INDELING Begane grond: Hal met trap- en meterkast. Toilet. Woonkamer met stookkanaal en laminaat vloer. Dichte keuken met 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en gezuiverd water. Bijkeuken met plavuizen, tuindeur, uitstort gootsteen en wasmachine aansluiting. 1e Verdieping: Ruime overloop met trap naar bergzolder. Drie slaapkamers waarvan een ruime met twee vaste kasten en balkondeur. Balkon. Eenvoudige badkamer met douche, wastafel en toilet. 2e Verdieping: Vaste trap naar overloop. Grote bergzolder annex logeerkamer. KENMERKEN Bouwjaar: 1966. Perceel: 685 m². Inhoud: ca. 420 m³. Woonoppervlakte: ca. 99 m². Nefit Excellent HR-CV ketel (2003) Dak- en muurisolatie, gedeeltelijk glas. Energielabel C. Bijzonderheden: Asbest is onbekend, gezien het bouwjaar niet uit te sluiten. 12 zonnepanelen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
99 m²
Superficie du terrain
685 m²
Contenu
420 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
43 m²
Aire de la cour arrière
400 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7245

Google Maps

Carte de Laren

Aperçu spatial du site de travail dans Laren

Meer maisons in Laren

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.