Direkt zum Inhalt
Logo von De Gouden Makelaar

Pastoor Hendrikspark 109

1251MC Laren • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 1.075.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.350

2 % Übertragungssteuer (€ 21.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.098.350

Kaufpreis /m²: € 5.168

Fotoalbum

Pastoor Hendrikspark 109 Laren
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een fijne, centrale en rustige locatie midden in het centrum van Laren gelegen helft van een dubbel woonhuis met zonnige en leuk aangelegd tuin, eigen parkeerplaats. En met de mogelijkheid om geheel gelijkvloers te kunnen wonen met bad/slaapkamer op de begane grond. Dit traditioneel gebouwde woonhuis is goed onderhouden, goed geïsoleerd en is voorzien van zonnepanelen, 3 grote slaapkamers en mogelijkheid tot realisatie van een 4e slaapkamer en een eventueel 4e badkamer. Indeling: entree, hal met toilet, trap naar verdieping en toegang tot inpandige berging (voormalige garage) en directe toegang tot de woonkamer. De gezellige en royale eetkeuken is aan de voorzijde gelegen. De keuken is in U-vorm opgesteld en voorzien van de nodige apparatuur. De royale tuingerichte woonkamer heeft openslaande deuren naar de achtertuin en de zit is rondom de openhaard gesitueerd. Thans is middels een schuifdeur de tuinkamer afgeschermd van de woonkamer; alwaar een slaapkamer is gerealiseerd. Deze kamer (de voormalige garage) staat in de directe verbinding met de badkamer (met toilet, douche, wastafel en wasmachineaansluiting). 1e verdieping: overloop, separaat toilet. 3 grote slaapkamers waarvan er 2 een badkamer en suite hebben. De hoofdslaapkamer is voorzien van vaste kasten en toegang tot het zonnige balkon. 2e verdieping: via een vaste trap te bereiken, grote open zolder verdieping met dakraam, veel bergruimte en potentie tot eventuele realisatie van 4e slaapkamer en/met 4e badkamer. Tuin: fraai aangelegd met oprit en parkeerplaats aan de voorzijde. Aan de achterzijde een besloten net aangelegde tuin met voldoende privacy. De berging aan de voorzijde, in een deel van de voormalige garage. Ziet u zichzelf hier al wonen? Wacht niet te lang en plan uw persoonlijke rondgang met De Gouden Makelaar. Een eerste kennismaking is natuurlijk geheel vrijblijvend!

Hypothek berekenen

€ 1.075.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.350

2 % Übertragungssteuer (€ 21.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.098.350

3,04%

Jährlich

%

€ 53.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.075.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
208 m²
Fläche des Grundstücks
305 m²
Inhalt
689 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Hinterhof Fläche
91 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met leisteen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha quinta (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
22-03-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1251

Google Karten

Karte von Laren

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Laren

Meer Häuser in Laren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.