Direkt zum Inhalt
Logo von Chris Slager Makelaardij

De Rug 3 217

9976VT Lauwersoog • Groningen

Verkauft

€ 225.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.350

2 % Übertragungssteuer (€ 4.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 231.350

Kaufpreis /m²: € 3.214

Fotoalbum

De Rug 3 217 Lauwersoog
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUST, RUIMTE EN NATUUR! Ben je op zoek naar een fraaie, goed onderhouden recreatiewoning op eigen grond, zonder verhuurverplichting, maar wel met de beschikking over alle parkvoorzieningen? Dan is deze woning op uitstekende locatie aan de rand van het Natuurdorp Suyderoogh zeker iets voor jou! Suyderoogh is de perfecte plek voor de natuur- en watersportliefhebber! Het park is namelijk gelegen nabij het Nationaal Park Lauwersmeer en Werelderfgoed Waddenzee, te midden van een prachtig natuurgebied. Bovendien liggen de faciliteiten van het park Suyderoogh op slechts een steenworp afstand van deze fraaie woning. De woning is ideaal voor zowel eigen gebruik als eventuele verhuur, maar verhuur is niet verplicht! De woning zelf ligt op een ruim perceel van maar liefst 618m² eigen grond en grenst aan (vis)water en direct aan de bosrand. De heerlijke, beschutte tuin met terras aan de woning, royaal gazon en vlonderterras aan het water zorgen ervoor dat u optimaal kunt genieten van de zon, de natuur en de privacy die deze locatie u biedt. Kom gerust langs voor een vrijblijvende bezichtiging en laat je overtuigen van deze unieke locatie! Kijk voor de volledige presentatie op derug3-217.nl. Hier tref je ook de brochure, foto’s in full HD, de video, 360-gradenfoto’s, buurtinformatie, zonnestand en alle beschikbare informatie met betrekking tot de (recreatie)woning. Indeling: Vanuit de entree is er toegang tot het toilet, de nette badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche, en de slaapkamer op de begane grond van circa 8,5m². Vervolgens kom je in de lichte, sfeervolle, tuingerichte woonruimte van ruim 30m² met een gezellige zithoek, rookkanaal en schuifpui naar de tuin. De moderne keuken (2022) is voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, afzuigkap en combimagnetron. Bovendien heb je vanuit deze leefruimte fraai zicht over de tuin en op de bosrand. Verdieping: Overloop met een separaat toilet (2022) en twee tweepersoons slaapkamers van resp. ca. 9,5 en 11m². Extra’s: - Kavel 618m² volledig eigengrond - Geen verhuurverplichting - Beide toiletten, de keukeninrichting en de badkamer zijn in 2022 vernieuwd - Aangebouwde stenen berging met cv-opstelling en witgoedaansluitingen - Twee eigen parkeerplaatsen op grasblokken - Vlonderterras aan het water Parkfaciliteiten: Het park biedt uitgebreide voorzieningen, waaronder een binnenzwembad, sauna, speeltuinen, tennisbanen, airtrampoline, zwem-/visvijver en diverse verhuurmogelijkheden (fietsen, kano’s, skelters). Daarnaast zijn er horecagelegenheden, zoals restaurant Suyderoogh en een bowlingcentrum. Omgeving: Vanuit Lauwersoog vertrekt de veerboot naar Schiermonnikoog. In de directe omgeving zijn volop wandel- en fietsroutes, inclusief gepijlde routes voor mountainbikers. Op loopafstand is er een aanlegsteiger in het open water van het Lauwersmeer, ideaal voor watersportliefhebbers. Verhuur en rendement: De woning wordt momenteel niet verhuurd. Er gelden goede verhuurmogelijkheden via het park, maar er is géén verhuurverplichting. Verhuur van de woningen loopt via Landal; verhuur in eigen beheer is niet toegestaan.

Hypothek berekenen

€ 225.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.350

2 % Übertragungssteuer (€ 4.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 231.350

2,78%

Jährlich

%

€ 11.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 225.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
70 m²
Fläche des Grundstücks
618 m²
Inhalt
284 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Hinterhof Fläche
430 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Combi Compact HRE 28/24A (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan park, aan water, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht en in recreatiepark
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-11-2025
Verkaufsdatum
06-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9976

Google Karten

Standort von Lauwersoog

Entdecken Sie, wo Makler in Lauwersoog aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Lauwersoog

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lauwersoog. In 2025 waren da 135 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.000.

Einwohner

135

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

30

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lauwersoog
Jahr Einwohner
2021 143
2022 145
2023 175
2024 145
2025 135

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lauwersoog
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 140.835
2022 EUR 170.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 393.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 75 0-15: 0 15-25: 5 25-45: 15 45-65: 45

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

40

Middelbaar

20

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5

Nederland

120

Buiten Europa

5

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1
Tussenwoningen 1
Vrijstaande woningen 36
Twee-onder-één-kap woningen 12

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 4
1970 tot 1980 162
1980 tot 1990 125
1990 tot 2000 244
2000 tot 2010 97
2010 tot 2020 15
2020 en later 11

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

188

Bezeichnung C

176

Bezeichnung A

39

Bezeichnung D

27

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung E

7

Bezeichnung F

6

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung G

3

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lauwersoog
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 797 1.310
2021 984 1.338
2022 830 1.440
2023 1.020 2.470
2024 970 3.180

Verbrauch pro Wohntyp

Huurwoning

Gas: 920 • Strom: 1.540

Koopwoning

Gas: 960 • Strom: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 1.720

Betriebsaktivität in Lauwersoog (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 65

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lauwersoog
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lauwersoog.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lauwersoog

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lauwersoog?

Lauwersoog telt in 2025 ongeveer 135 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lauwersoog?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lauwersoog is in 2025 circa € 393.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lauwersoog?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lauwersoog ligt rond € 29.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lauwersoog?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lauwersoog?

In Lauwersoog komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 36 woningen.

Meer Häuser in Lauwersoog

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.