Direkt zum Inhalt
Logo von Bruining en De Reus Makelaars

Wethouder Hamsterlaan 5

9351KM Leek • Groningen

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.148

Fotoalbum

Wethouder Hamsterlaan 5 Leek
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, comfort en genieten van het buitenleven: deze moderne 2/1-kapwoning biedt het allemaal. Met een zonnige tuin, afsluitbaar buitenverblijf met houtkachel en volop privacy is dit een ideale plek voor ieder seizoen. In een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving staat deze goed onderhouden 2/1-kapwoning (1993) met aangebouwde stenen garage, houten schuur en een sfeervol buitenverblijf met houtkachel. De woning is door de jaren heen gemoderniseerd en beschikt over een vernieuwde badkamer, een modern toilet en maar liefst 14 zonnepanelen. Instapklaar en klaar voor de toekomst! Indeling Begane grond Via de overdekte entree toegang tot de hal met toilet en meterkast; lichte L-vormige woonkamer (ca. 41 m²) met grote raampartijen die zorgen aan de voorzijde voor veel daglicht, terwijl de schuifpui aan de achterzijde een prettige verbinding geeft met de tuin. De open keuken (2012) heeft een royale hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur en een Quooker. Vanuit de keuken is toegang tot de praktische bijkeuken met extra kastruimte, een deur naar de tuin en een binnendoor naar de garage. De garage (ca. 7 x 3 m) biedt ruimte voor auto, fietsen of hobby’s en beschikt over een deur naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich een eigen oprit met parkeergelegenheid. Eerste verdieping De overloop leidt naar drie slaapkamers van ca. 9, 11 en 12 m², allen geschikt als slaap- of werkkamer. De badkamer is in 2017 vergroot met een dakkapel en vernieuwd met een moderne inrichting: inloopdouche met dubbele douche, luxe wastafelmeubel en een tweede toilet. Zolder Een vaste trap geeft toegang tot de ruime zolderverdieping. Deze multifunctionele ruimte doet nu dienst als was-, berg- en werkruimte. Met een nokhoogte van 2,90 m is dit een volwaardige verdieping, waar eenvoudig een vierde slaapkamer kan worden gerealiseerd. Buitenruimte De zonnige achtertuin grenst aan een groenstrook en biedt daardoor volop privacy. De houten schuur met elektra is ideaal als werkplaats of voor het opbergen van tuingereedschap. Het afsluitbare buitenverblijf met houtkachel vormt een absolute blikvanger: hier kan het hele jaar door worden genoten van tuin en buitenleven, of het nu gaat om een gezellige borrel, zomerse barbecue of winterse avond bij het vuur. Locatie De woning ligt in een rustige en groene wijk met speelvoorzieningen in de buurt. Scholen, sportverenigingen en winkels bevinden zich op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging nabij de A7 zijn Groningen en Drachten snel bereikbaar. Goed om te weten: - Bouwjaar 1993; - Woonoppervlakte ca. 135 m²; - Perceeloppervlakte ca. 375 m²; - Dak garage en bijkeuken vernieuwd en geïsoleerd (2018); - 14 zonnepanelen (2021); - Buitenschilderwerk professioneel uitgevoerd (2023); - Zink in dakgoten vernieuwd (voorzijde 2022, achterzijde 2017); - Verwarming via HR-combiketel (Remeha, 2012) met zone-regeling; - Garage en eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Kortom: een instapklare gezinswoning met veel ruimte, duurzame voorzieningen en een unieke tuinbeleving. De eerste indruk krijgt u online, de echte beleving tijdens een bezichtiging. Bruining en De Reus Makelaars heet u van harte welkom.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
375 m²
Inhalt
530 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Externe Berghalle
24 m²
Hinterhof Fläche
138 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9351

Google Karten

Betrachten Sie Leek auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Leek

Wohn- und Viertelzahlen in Leek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leek. In 2025 waren da 12.413 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 323.383.

Einwohner

12.413

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 323.383

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.860

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

340

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leek
Jahr Einwohner
2021 11.753
2022 11.973
2023 12.153
2024 12.359
2025 12.413

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.030
2022 EUR 252.982
2023 EUR 295.507
2024 EUR 291.897
2025 EUR 323.383

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.988 0-15: 2.100 15-25: 1.315 25-45: 2.779 45-65: 3.222

Ausbildungsstufe

Hoger

2.462

Praktisch

2.039

Middelbaar

3.666

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

649

Nederland

10.706

Buiten Europa

1.049

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.018
Appartementen 919
Tussenwoningen 1.629
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 105
1950 tot 1970 1.184
1970 tot 1980 1.516
1980 tot 1990 161
1990 tot 2000 623
2000 tot 2010 718
2010 tot 2020 621
2020 en later 556

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.816

Bezeichnung C

1.205

Bezeichnung B

738

Bezeichnung D

672

Bezeichnung A+++

312

Bezeichnung F

211

Bezeichnung E

201

Bezeichnung A++++

157

Bezeichnung G

141

Bezeichnung A+

129

Bezeichnung A++

90

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.350 2.762
2021 1.487 2.819
2022 1.128 2.636
2023 934 2.579
2024 887 2.707

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.384

Huurwoning

Gas: 764 • Strom: 2.073

Koopwoning

Gas: 1.013 • Strom: 2.802

Appartement

Gas: 521 • Strom: 1.276

Tussenwoning

Gas: 795 • Strom: 2.047

Vrijstaande woning

Gas: 1.207 • Strom: 3.486

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 992 • Strom: 2.548

Betriebsaktivität in Leek (2025)

Handel en HORECA 302
Nijverheid en energie 239
Zakelijke dienstverlening 367
Overheid, onderwijs en zorg 249
Landbouw, bosbouw en visserij 19
Vervoer, informatie en communicatie 97
Financiele diensten en onroerendgoed 61
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.493

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leek
Periode Verbrechen
jan 2025 27
jan 2026 42
jul 2025 25
jun 2025 43
mei 2025 28
mrt 2025 27
nov 2024 32
nov 2025 33
okt 2024 34
okt 2025 36
sep 2024 17
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leek?

Leek telt in 2025 ongeveer 12.413 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leek is in 2025 circa € 323.383.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leek ligt rond € 25.860 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leek?

In Leek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.629 woningen.

Meer Häuser in Leek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.