Direkt zum Inhalt
Logo von Huis-o-Theek Makelaars

Pomperschans 18 a

5595AV Leende • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 469.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 480.230

Kaufpreis /m²: € 4.383

Fotoalbum

Pomperschans 18 a Leende
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een instapklare, keurig onderhouden en bovenal aantrekkelijk geprijsde 2/1-kapwoning in Leende? Dan is dit mogelijk het huis waar u naar op zoek bent. Pomperschans 18a is een woning waar comfort, ruimte en een fijne ligging perfect samenkomen. De woning is goed geïsoleerd, beschikt onder meer over een vernieuwde badkamer, 3 slaapkamers (4 mogelijk), een aangebouwde serre, een garage én een diepe zonnige achtertuin, waardoor er volop ruimte is om te genieten van rust, privacy en het buitenleven. Binnen valt direct de verzorgde afwerking op. Dankzij de extra grote dakkapel aan de achterzijde is ook de 2e verdieping heerlijk licht en verrassend ruim. De praktische indeling en fijne leefruimtes maken dit huis tot een heerlijke plek om thuis te komen. Daarnaast is de locatie ideaal: rustig gelegen in een prettige woonomgeving, maar tegelijkertijd uitstekend bereikbaar. De uitvalswegen A2 en A67 bevinden zich om de hoek en binnen slechts 7 autominuten bereikt u Eindhoven, de High Tech Campus en ASML. Ook winkels en openbaar vervoer liggen op loopafstand. Kortom: een sfeervolle en instapklare woning op een toplocatie met veel groen, perfect voor gezinnen en iedereen die comfortabel wil wonen met alle voorzieningen dichtbij. * English text below. Indeling: Begane grond: Keurig aangelegde voortuin met een eigen oprit. Entree van de woning. Op de vloer ligt een nette houten vloer welke is doorgelegd tot in de woonkamer. Vanuit de hal is een moderne toiletruimte bereikbaar met wandcloset en fonteintje. De sfeervolle woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en biedt verschillende indelingsmanieren. Hier is tevens een praktische trapkast aanwezig. Aangrenzend aan de woonkamer is een ruime serre gerealiseerd van bijna 20 m2 welke geheel te sluiten is middels kunststof puien en waar je al vroeg in het jaar kan genieten van de eerste zonnestralen of de zomeravonden kunt verlengen. Vanuit de serre heb je fraai zicht op de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning ligt de half open keuken met een mooie in landelijke stijl uitgevoerde keukeninstallatie (dubbele opstelling) welke is voorzien van een extra brede gaskookplaat, schouw afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven. De diepe, zonnige achtertuin is keurig aangelegd met een gazon, diverse plantenborders met vaste beplanting en diverse terrassen waar u heerlijk kunt zitten. Vanuit de tuin is er toegang tot de garage en tevens is er een brede poort aan de zijkant aanwezig welke uitkomt op het naastgelegen autopad. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 2 slaapkamers (3 mogelijk) en de badkamer. Op de vloer ligt een nette houtenvloer welke is doorgelegd tot in de slaapkamers. Slaapkamer 1 is aan de voorzijde gelegen. De grote ouderslaapkamer aan de achterzijde (voorheen 2 slaapkamers, eenvoudig hiertoe terug te brengen), welke nu is samengevoegd tot 1 royale slaapkamer van bijna 20 m2. De slaapkamer is keurig afgewerkt en voorzien van grote raampartijen die zorgen voor volop lichtinval. Tevens is er een grote kastenwand die zorgt voor volop bergruimte. De vernieuwde luxe badkamer is voorzien van compleet- en hoogwaardig sanitair waaronder een ligbad, een inloopdouche met glazen wanden, 2e toilet en een fraai badkamermeubel met dubbele wastafel. Tweede verdieping: Middels een vaste trap is deze volwaardige verdieping te bereiken en waar zich de derde slaapkamer bevindt. De royale voorzolder biedt ruimte voor de opstelling van de Cv-installatie en de aansluitingen voor was- en droogapparatuur. Zowel de voorzolder als de slaapkamer zijn voorzien van een royale dakkapel, over nagenoeg de gehele breedte van de woning die naast meer lichtinval ook nog eens zorgt dat het de ruimte aanzienlijk vergroot. Bijzonderheden: - Gelegen op een rustige en fijne woonlocatie in kerkdorp Leende; - Een goede uitvalsbasis ten opzichte van diverse faciliteiten; - Instapklaar; - 3 Slaapkamers (4 mogelijk); - Energielabel C en 11 zonnepanelen; - Garage en eigen oprit; - Diepe achtertuin; - Aanvaarding in overleg. Kortom: een comfortabele en instapklare woning met veel leefruimte, een diepe zonnige tuin, garage en eigen oprit op een fijne locatie in Leende. Een huis waar u zich direct thuis zult voelen. * English text: Are you looking for a move-in ready, well-maintained and, above all, attractively priced semi-detached house in Leende? Then this may be the home you are searching for. Pomperschans 18a is a property where comfort, space and a pleasant location come together perfectly. The house is well insulated and features, among other things, a renovated bathroom, 3 bedrooms (4 possible), an attached conservatory, a garage, and a deep sunny back garden. This provides plenty of space to enjoy peace, privacy and outdoor living. Inside, the well-kept finish is immediately noticeable. Thanks to the extra-large dormer window at the rear, the second floor is also wonderfully bright and surprisingly spacious. The practical layout and pleasant living spaces make this house a wonderful place to come home to. In addition, the location is ideal: situated in a quiet residential area, yet very well connected. The A2 and A67 motorways are just around the corner, and within only 7 minutes by car you can reach Eindhoven, the High Tech Campus and ASML. Shops and public transport are also within walking distance. In short: a charming, move-in ready home in a prime location surrounded by greenery, perfect for families and anyone who wants comfortable living with all amenities nearby. Layout Ground floor: Neatly landscaped front garden with private driveway. Entrance to the house. The floor features a well-maintained wooden floor that continues into the living room. From the hallway, there is access to a modern toilet with wall-mounted WC and washbasin. The cosy living room is located at the rear of the house and offers various layout options. There is also a practical storage cupboard under the stairs. Adjacent to the living room is a spacious conservatory of almost 20 m², fully closable with PVC sliding doors, allowing you to enjoy the first sun rays early in the year or extend summer evenings. From the conservatory, you have a beautiful view of the back garden. At the front of the house is the semi-open kitchen with a country-style fitted kitchen in a double arrangement, equipped with a wide gas hob, extractor hood, fridge, dishwasher and oven. The deep, sunny back garden is neatly landscaped with a lawn, various flower beds with mature planting, and several terraces where you can relax. The garden provides access to the garage, and there is also a wide side gate leading to the adjacent driveway. First floor: Landing with access to 2 bedrooms (3 possible) and the bathroom. The floor has a neat woodenfloor, continued into the bedrooms. Bedroom 1 is located at the front. The large master bedroom at the rear (formerly 2 bedrooms, easily converted back), now combined into one spacious room of almost 20 m². This room is well finished and features large windows providing plenty of natural light, as well as a large built-in wardrobe offering ample storage space. The renovated luxury bathroom is fitted with high-quality sanitary ware, including a bathtub, a walk-in shower with glass walls, a second toilet, and a modern vanity unit with double sink. Second floor: A fixed staircase leads to this full-sized floor, where the third bedroom is located. The spacious landing offers space for the central heating system and connections for washing machine and dryer. Both the landing and the bedroom feature a large dormer window spanning almost the full width of the house, providing extra light and significantly more space. Features - Located in a quiet and pleasant residential area in Leende - Excellent accessibility to nearby facilities - Move-in ready - 3 bedrooms (4 possible) - Energy label C and 11 solar panels - Garage and private driveway - Deep sunny garden - Delivery in consultation In short: a comfortable and move-in ready home with plenty of living space, a deep sunny garden, garage and private driveway in a great location in Leende. A house where you will feel at home immediately.

Hypothek berekenen

€ 469.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.230

2,78%

Jährlich

%

€ 23.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
219 m²
Inhalt
529 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi kompat HRE 36/30A (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5595

Google Karten

Geografische Übersicht Leende

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Leende

Wohn- und Viertelzahlen in Leende

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leende. In 2025 waren da 4.770 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 523.989.

Einwohner

4.770

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 523.989

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.620

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

179

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leende
Jahr Einwohner
2021 4.515
2022 4.545
2023 4.610
2024 4.600
2025 4.770

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leende
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 403.945
2022 EUR 437.572
2023 EUR 480.737
2024 EUR 499.075
2025 EUR 523.989

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.160 0-15: 745 15-25: 495 25-45: 1.065 45-65: 1.320

Ausbildungsstufe

Hoger

1.220

Praktisch

770

Middelbaar

1.490

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

470

Nederland

4.045

Buiten Europa

255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 272
Appartementen 198
Tussenwoningen 411
Vrijstaande woningen 828
Twee-onder-één-kap woningen 338

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 503
1970 tot 1980 299
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 194
2000 tot 2010 235
2010 tot 2020 128
2020 en later 89

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

479

Bezeichnung A

447

Bezeichnung B

303

Bezeichnung G

180

Bezeichnung F

152

Bezeichnung D

143

Bezeichnung E

76

Bezeichnung A+++

47

Bezeichnung A++++

31

Bezeichnung A+

28

Bezeichnung A++

28

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leende
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.620 3.645
2021 1.833 3.649
2022 1.437 3.439
2023 1.174 3.234
2024 1.114 3.332

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 995 • Strom: 2.895

Huurwoning

Gas: 940 • Strom: 2.309

Koopwoning

Gas: 1.228 • Strom: 3.456

Appartement

Gas: 737 • Strom: 2.069

Tussenwoning

Gas: 839 • Strom: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.443 • Strom: 4.042

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.165 • Strom: 3.185

Betriebsaktivität in Leende (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 800

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leende
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 15
jul 2025 13
jun 2025 11
mei 2025 16
mrt 2025 15
nov 2024 6
nov 2025 11
okt 2024 16
okt 2025 19
sep 2024 15
sep 2025 20

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leende.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leende

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leende?

Leende telt in 2025 ongeveer 4.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leende?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leende is in 2025 circa € 523.989.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leende?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leende ligt rond € 34.620 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leende?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 179 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leende?

In Leende komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 828 woningen.

Meer Häuser in Leende

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.