Direkt zum Inhalt
Logo von Cranendonck Makelaars

Schoolstraat 12

5595CS Leende • Noord-Brabant

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Schoolstraat 12 Leende
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Midden in de gezellige dorpskern van Leende ligt deze keurig onderhouden vrijstaande woning op een prachtig ruim perceel van maar liefst 733 m². Een zeldzame kans voor wie op zoek is naar rust, ruimte en volop potentie op een centrale locatie. De woning is met zorg bewoond en verkeert in nette staat. De prima basis en indeling zijn een ideaal vertrekpunt voor wie een comfortabel en eigentijds gezinshuis wil realiseren. Dankzij de aanwezigheid van een vaste trap naar de zolderverdieping zijn er bovendien volop mogelijkheden om extra leefruimte te creëren. Buiten word je verrast door de heerlijke tuin, de meerdere bergingen en het charmante tuinhuis – perfect voor hobby, opslag of gewoon als fijne plek om te ontspannen. De absolute blikvanger is de 11 meter diepe garage, die naast ruimte voor auto(’s) ook volop mogelijkheden biedt voor werk aan huis, klussen of opslag. Kortom: een solide woning potentie en een ongewoon ruim perceel – klaar voor een nieuwe toekomst. Ligging Leende is een charmant dorp in Zuidoost-Brabant met een gastvrije sfeer, rijk verenigingsleven en prachtige omgeving. Het biedt essentiële voorzieningen zoals supermarkten, bakker, slager, bloemist, kappers en gezellige eetgelegenheden zoals restaurant “Basta” en "Brasserie Gezellig”. De Schoolstraat is gelegen in het hart van Leende met de basisschool op loopafstand. Dankzij de nabijheid van de A2 zijn Eindhoven en Weert binnen 15 autominuten bereikbaar, ideaal voor forenzen. Leende vormt samen met Heeze en Sterksel de gemeente Heeze-Leende. De natuur rondom Leende, zoals het Leenderbos en de Groote Heide, biedt uitgebreide wandel- en fietspaden voor natuurliefhebbers. Hier geniet je van bossen, heidevelden en vennen. Leende combineert een rustige, landelijke leefomgeving met uitstekende voorzieningen en een strategische ligging. Ontdek waarom Leende een geweldige plek is om te wonen! De verkoper aan het woord: “Onze ouders hebben het huis in 1967 gebouwd. Sindsdien genieten we met ons gezin van de fijne ruimtes, de heerlijke tuin en de ideale ligging in de dorpskern. Wij gunnen de koper huis net zoveel woonplezier!" Indeling Begane grond De entree biedt direct een goede indruk van het huis. Uiterst verzorgd en met potentie om er eigentijds gezinshuis van te maken. In de hal bevindt zich de trapopgang, meterkast, toegang tot de kelder en de keuken. De oorspronkelijke verbinding met woonkamer kan weer hersteld worden. Raampartijen aan drie zijden bieden een prettige lichtinval in de woonkamer. Een gemetselde schouw heeft een open haard en betegeld plateau. De dichte keuken is lekker ruim en heeft een groot raam bij het werkblad. De degelijke, eiken hoekopgestelde keukeninrichting is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak en een koelkast. De keuken biedt toegang tot de bijkeuken met de originele vloertegel. Hier bevinden zich de wasmachine aansluitingen, cv-combiketel (2008), betegelde toiletruimte en badkamer met douche. De bijkeuken heeft een achterdeur. Eerste verdieping De eerste verdieping heeft een betonnen vloer en biedt ruimte aan vier prima slaapkamers met vaste kasten. Twee slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast en wastafel. Op één van de slaapkamers bevindt zich de vaste trap naar de zolder. Onder de trap bevindt zich praktische bergruimte. Tweede verdieping Op de zolder heeft een dakkapel ruimte gecreëerd voor een extra slaapkamer. Ook is er op zolder veel extra bergruimte. Buiten De buitenruimtes zijn zonder twijfel het speerpunt van deze woning. De achtertuin is ruim 40 meter diep en 15 meter breed. En biedt prachtig zicht op de Lindse Bloas! De tuin is voorzien van een gazon, verzorgde borders en fraaie volwassen bomen achter op het perceel. Op het perceel bevinden zich een aantal praktische bijgebouwen. Zoals de garage/berging van 11 meter diep met zadeldak en de drie aangrenzende (kippen-)schuren. Achter op het perceel staat een houten tuinhuis met een overkapping. De tuin is voorzien van beregening. Voor de garage heeft de woning een diepe oprit. Ook aan de rechterzijde van het huis bevindt zich een brede achterom. Aan de voorzijde heeft de woning een verzorgde voortuin.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
733 m²
Inhalt
484 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Externe Berghalle
76 m²
Hinterhof Fläche
600 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met asbest en pannen
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-08-2025
Verkaufsdatum
23-09-2025

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 5595

Google Karten

Geografische Übersicht Leende

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Leende

Wohn- und Viertelzahlen in Leende

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leende. In 2025 waren da 4.770 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 523.989.

Einwohner

4.770

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 523.989

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.620

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

179

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leende
Jahr Einwohner
2021 4.515
2022 4.545
2023 4.610
2024 4.600
2025 4.770

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leende
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 403.945
2022 EUR 437.572
2023 EUR 480.737
2024 EUR 499.075
2025 EUR 523.989

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.160 0-15: 745 15-25: 495 25-45: 1.065 45-65: 1.320

Ausbildungsstufe

Hoger

1.220

Praktisch

770

Middelbaar

1.490

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

470

Nederland

4.045

Buiten Europa

255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 272
Appartementen 198
Tussenwoningen 411
Vrijstaande woningen 828
Twee-onder-één-kap woningen 338

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 503
1970 tot 1980 299
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 194
2000 tot 2010 235
2010 tot 2020 128
2020 en later 89

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

479

Bezeichnung A

447

Bezeichnung B

303

Bezeichnung G

180

Bezeichnung F

152

Bezeichnung D

143

Bezeichnung E

76

Bezeichnung A+++

47

Bezeichnung A++++

31

Bezeichnung A+

28

Bezeichnung A++

28

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leende
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.620 3.645
2021 1.833 3.649
2022 1.437 3.439
2023 1.174 3.234
2024 1.114 3.332

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 995 • Strom: 2.895

Huurwoning

Gas: 940 • Strom: 2.309

Koopwoning

Gas: 1.228 • Strom: 3.456

Appartement

Gas: 737 • Strom: 2.069

Tussenwoning

Gas: 839 • Strom: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.443 • Strom: 4.042

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.165 • Strom: 3.185

Betriebsaktivität in Leende (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 800

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leende
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 15
jul 2025 13
jun 2025 11
mei 2025 16
mrt 2025 15
nov 2024 6
nov 2025 11
okt 2024 16
okt 2025 19
sep 2024 15
sep 2025 20

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leende.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leende

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leende?

Leende telt in 2025 ongeveer 4.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leende?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leende is in 2025 circa € 523.989.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leende?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leende ligt rond € 34.620 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leende?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 179 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leende?

In Leende komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 828 woningen.

Meer Häuser in Leende

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.