Direkt zum Inhalt
Logo von De Keizer Smit makelaarshuys

Schaikseweg 96

4143HH Leerdam • Utrecht

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Vianen

Fotoalbum

Schaikseweg 96 Leerdam
Bild 211
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande woning met landelijke uitstraling, oprit met dubbele garage, groot perceel en multifunctioneel bijgebouw Op een perceel van 1.540 m² staat deze karaktervolle vrijstaande woning (volledig gerenoveerd in 2004) met een sfeervolle woonkamer, grote woonkeuken en twee slaapkamers in het hoofdgebouw. Het multifunctionele bijgebouw met garage voegt daar nog een complete extra woonruimte aan toe, ideaal voor gasten, mantelzorg, werk of hobby. Een plek waar binnen en buiten perfect in balans zijn en waar je volop kunt genieten van rust, ruimte en tegelijk alle voorzieningen in de buurt. Bouwjaar: 2004. Woonoppervlakte: ca. 174 m². Perceeloppervlakte: 1.540 m² De woning ligt aan de Schaikseweg, tussen Leerdam en Schoonrewoerd, tegen het dorp Schoonrewoerd aan. Daarmee woon je landelijk en rustig, maar heb je alle voorzieningen binnen handbereik. Leerdam staat bekend als glasstad en biedt winkels, scholen, sportfaciliteiten en een NS-station met goede verbindingen richting Utrecht en Geldermalsen. Schoonrewoerd ademt juist de dorpse gezelligheid met een basisschool, een actief verenigingsleven en veel groen in de omgeving. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A2 en A15 uitstekend bereikbaar, zodat ook steden als Utrecht, Den Bosch en Rotterdam goed te bereiken zijn. Indeling: Begane grond: Via de hal zijn het toilet, de technische ruimte (cv-ketel Remeha, 2023), de meterkast, de trapopgang en de woonkamer bereikbaar. De woonkamer (ca. 50 m²) heeft een sfeervolle landelijke uitstraling met zichtbare houten balken, een plavuizen vloer, een houtkachel en vloerverwarming over de gehele begane grond. Dankzij de vele ramen is er een fijne lichtinval en door de royale afmetingen (8,3 m lang en 7,1 m breed) is er volop ruimte voor een grote zithoek en meerdere gezellige leefhoeken. De woonkeuken (ca. 28 m²) aan de voorzijde is ingericht met een keukenopstelling uit 2009, waarvan de vaatwasser recent (2024) is vernieuwd. Er is een spoeleiland, een grote oven, zespitsgasstel en een afzuigkap aanwezig. Hier is plek voor een royale eettafel en via de openslaande deuren stap je zo de achtertuin in. Eerste verdieping: De ruime overloop met vide geeft de verdieping een open karakter. Vanaf hier zijn er twee slaapkamers bereikbaar, beide ca. 16 m² groot en daardoor prettig van formaat. De badkamer (ca. 5 m²) beschikt over een ligbad, douche, toilet en wastafel. Dankzij de vide en de schuine daklijnen heeft de verdieping een charmante en speelse uitstraling, met voldoende ruimte om naar eigen wens in te richten. Garage met bijgebouw: Het bijgebouw beschikt over een garage (ca. 34 m²) met witgoedaansluitingen en een vliering voor extra bergruimte. Aan de achterzijde van dit gebouw bevindt zich een volledig leefgedeelte, ideaal geschikt als gastenverblijf, mantelzorg, werkruimte of B&B. Hier vind je een hal, een badkamer met douche, toilet en wastafel (ca. 2 m²), een woonkamer met keukenblok (ca. 19 m²) en een slaapkamer (ca. 9 m²). Tuin: Het royale perceel van 1.540 m² maakt buitenleven hier echt bijzonder. De achtertuin ligt op het zuidoosten, waardoor je de hele dag door van de zon kunt genieten. Er zijn meerdere terrassen en zithoeken gecreëerd, afgewisseld met groene beplanting en een gazon. Daarnaast is er een kas aanwezig, ideaal voor tuinliefhebbers die graag hun eigen groenten of bloemen kweken. De open ligging geeft je een heerlijk vrij gevoel en biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, spelende kinderen of het houden van dieren. Ook de ruime oprit voor meerdere auto’s draagt bij aan het gemak van deze woning. Bijzonderheden: - Vrijstaande, landelijke woning met oprit, bijgebouw met garage en ruim perceel; - Met het bijgebouw ook geschikt voor gastenverblijf, werkruimte, B&B of mantelzorg. - In 2004 volledig gerenoveerd; - Vloerverwarming op de begane grond; - Voorzien van houten kozijnen met HR-glas (schilderwerk 2023/24) - 15 zonnepanelen aanwezig; - Laadpaal aanwezig (blijft achter); - Jaarlijkse bijdrage ruilverkaveling: ca. € 190,--. - De houtkachel (2019) voldoet aan de nieuwste eco-eisen. Aanvaarding: In overleg Energielabel: C Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind je op Funda.

Hypothek berekenen

€ 785.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550

2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 802.550

3,04%

Jährlich

%

€ 39.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 785.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
174 m²
Fläche des Grundstücks
1540 m²
Inhalt
818 m³
Sonstiger Innenraum
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
1800
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met riet
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en open ligging
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-09-2025
Verkaufsdatum
08-10-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4143

Google Karten

Geografische Übersicht Leerdam

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Leerdam

Wohn- und Viertelzahlen in Leerdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leerdam. In 2025 waren da 20.230 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 349.940.

Einwohner

20.230

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 349.940

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.431

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

584

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leerdam
Jahr Einwohner
2021 18.930
2022 19.260
2023 19.615
2024 20.095
2025 20.230

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leerdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.575
2022 EUR 290.888
2023 EUR 331.423
2024 EUR 335.119
2025 EUR 349.940

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.300 0-15: 3.290 15-25: 2.340 25-45: 5.385 45-65: 4.900

Ausbildungsstufe

Hoger

3.250

Praktisch

4.680

Middelbaar

6.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.225

Nederland

14.325

Buiten Europa

4.660

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.577
Appartementen 3.043
Tussenwoningen 3.404
Vrijstaande woningen 690
Twee-onder-één-kap woningen 569

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 416
1925 tot 1950 632
1950 tot 1970 1.209
1970 tot 1980 1.273
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 788
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 662
2020 en later 624

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.482

Bezeichnung C

2.439

Bezeichnung B

1.558

Bezeichnung G

498

Bezeichnung D

466

Bezeichnung A+++

446

Bezeichnung F

333

Bezeichnung A++++

266

Bezeichnung E

233

Bezeichnung A+

199

Bezeichnung A++

99

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leerdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.090 2.700
2021 1.159 2.715
2022 879 2.560
2023 747 2.419
2024 713 2.464

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 817 • Strom: 2.562

Huurwoning

Gas: 689 • Strom: 1.923

Koopwoning

Gas: 774 • Strom: 2.882

Appartement

Gas: 546 • Strom: 1.679

Tussenwoning

Gas: 729 • Strom: 2.486

Vrijstaande woning

Gas: 1.116 • Strom: 3.682

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 982 • Strom: 3.252

Betriebsaktivität in Leerdam (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.330

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leerdam
Periode Verbrechen
jan 2026 49
jul 2025 56
jun 2025 47
mei 2025 52
mrt 2025 53
mrt 2026 41
nov 2024 39
nov 2025 45
okt 2024 43
okt 2025 61
sep 2024 51
sep 2025 38

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leerdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leerdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leerdam?

Leerdam telt in 2025 ongeveer 20.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leerdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leerdam is in 2025 circa € 349.940.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leerdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leerdam ligt rond € 26.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leerdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 584 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leerdam?

In Leerdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.404 woningen.

Meer Häuser in Leerdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.