Aller directement au contenu
Logo de De Keizer Smit makelaarshuys

Schaikseweg 96

4143HH Leerdam • Utrecht

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Vianen

Galerie de photos

Schaikseweg 96 Leerdam
Photo 211
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande woning met landelijke uitstraling, oprit met dubbele garage, groot perceel en multifunctioneel bijgebouw Op een perceel van 1.540 m² staat deze karaktervolle vrijstaande woning (volledig gerenoveerd in 2004) met een sfeervolle woonkamer, grote woonkeuken en twee slaapkamers in het hoofdgebouw. Het multifunctionele bijgebouw met garage voegt daar nog een complete extra woonruimte aan toe, ideaal voor gasten, mantelzorg, werk of hobby. Een plek waar binnen en buiten perfect in balans zijn en waar je volop kunt genieten van rust, ruimte en tegelijk alle voorzieningen in de buurt. Bouwjaar: 2004. Woonoppervlakte: ca. 174 m². Perceeloppervlakte: 1.540 m² De woning ligt aan de Schaikseweg, tussen Leerdam en Schoonrewoerd, tegen het dorp Schoonrewoerd aan. Daarmee woon je landelijk en rustig, maar heb je alle voorzieningen binnen handbereik. Leerdam staat bekend als glasstad en biedt winkels, scholen, sportfaciliteiten en een NS-station met goede verbindingen richting Utrecht en Geldermalsen. Schoonrewoerd ademt juist de dorpse gezelligheid met een basisschool, een actief verenigingsleven en veel groen in de omgeving. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A2 en A15 uitstekend bereikbaar, zodat ook steden als Utrecht, Den Bosch en Rotterdam goed te bereiken zijn. Indeling: Begane grond: Via de hal zijn het toilet, de technische ruimte (cv-ketel Remeha, 2023), de meterkast, de trapopgang en de woonkamer bereikbaar. De woonkamer (ca. 50 m²) heeft een sfeervolle landelijke uitstraling met zichtbare houten balken, een plavuizen vloer, een houtkachel en vloerverwarming over de gehele begane grond. Dankzij de vele ramen is er een fijne lichtinval en door de royale afmetingen (8,3 m lang en 7,1 m breed) is er volop ruimte voor een grote zithoek en meerdere gezellige leefhoeken. De woonkeuken (ca. 28 m²) aan de voorzijde is ingericht met een keukenopstelling uit 2009, waarvan de vaatwasser recent (2024) is vernieuwd. Er is een spoeleiland, een grote oven, zespitsgasstel en een afzuigkap aanwezig. Hier is plek voor een royale eettafel en via de openslaande deuren stap je zo de achtertuin in. Eerste verdieping: De ruime overloop met vide geeft de verdieping een open karakter. Vanaf hier zijn er twee slaapkamers bereikbaar, beide ca. 16 m² groot en daardoor prettig van formaat. De badkamer (ca. 5 m²) beschikt over een ligbad, douche, toilet en wastafel. Dankzij de vide en de schuine daklijnen heeft de verdieping een charmante en speelse uitstraling, met voldoende ruimte om naar eigen wens in te richten. Garage met bijgebouw: Het bijgebouw beschikt over een garage (ca. 34 m²) met witgoedaansluitingen en een vliering voor extra bergruimte. Aan de achterzijde van dit gebouw bevindt zich een volledig leefgedeelte, ideaal geschikt als gastenverblijf, mantelzorg, werkruimte of B&B. Hier vind je een hal, een badkamer met douche, toilet en wastafel (ca. 2 m²), een woonkamer met keukenblok (ca. 19 m²) en een slaapkamer (ca. 9 m²). Tuin: Het royale perceel van 1.540 m² maakt buitenleven hier echt bijzonder. De achtertuin ligt op het zuidoosten, waardoor je de hele dag door van de zon kunt genieten. Er zijn meerdere terrassen en zithoeken gecreëerd, afgewisseld met groene beplanting en een gazon. Daarnaast is er een kas aanwezig, ideaal voor tuinliefhebbers die graag hun eigen groenten of bloemen kweken. De open ligging geeft je een heerlijk vrij gevoel en biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, spelende kinderen of het houden van dieren. Ook de ruime oprit voor meerdere auto’s draagt bij aan het gemak van deze woning. Bijzonderheden: - Vrijstaande, landelijke woning met oprit, bijgebouw met garage en ruim perceel; - Met het bijgebouw ook geschikt voor gastenverblijf, werkruimte, B&B of mantelzorg. - In 2004 volledig gerenoveerd; - Vloerverwarming op de begane grond; - Voorzien van houten kozijnen met HR-glas (schilderwerk 2023/24) - 15 zonnepanelen aanwezig; - Laadpaal aanwezig (blijft achter); - Jaarlijkse bijdrage ruilverkaveling: ca. € 190,--. - De houtkachel (2019) voldoet aan de nieuwste eco-eisen. Aanvaarding: In overleg Energielabel: C Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind je op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 785.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 802.550

3,04%

Annuellement

%

€ 39.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 785.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
174 m²
Superficie du terrain
1540 m²
Contenu
818 m³
Autre espace intérieur
38 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1800
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met riet
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en open ligging
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-09-2025
Date de vente
08-10-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Équipements de garage

Vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4143

Google Maps

Aperçu géographique Leerdam

Aperçu spatial du site de travail dans Leerdam

Chiffres de logement et de quartier dans Leerdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leerdam. En 2025 étaient 20.230 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 349.940.

Résidents

20.230

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 349.940

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.431

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

584

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leerdam
Année Résidents
2021 18.930
2022 19.260
2023 19.615
2024 20.095
2025 20.230

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leerdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.575
2022 EUR 290.888
2023 EUR 331.423
2024 EUR 335.119
2025 EUR 349.940

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.300 0-15: 3.290 15-25: 2.340 25-45: 5.385 45-65: 4.900

Niveau d'enseignement

Hoger

3.250

Praktisch

4.680

Middelbaar

6.820

Origine des habitants (2025)

Europa

1.225

Nederland

14.325

Buiten Europa

4.660

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.577
Appartementen 3.043
Tussenwoningen 3.404
Vrijstaande woningen 690
Twee-onder-één-kap woningen 569

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 416
1925 tot 1950 632
1950 tot 1970 1.209
1970 tot 1980 1.273
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 788
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 662
2020 en later 624

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.482

Étiquette C

2.439

Étiquette B

1.558

Étiquette G

498

Étiquette D

466

Étiquette A+++

446

Étiquette F

333

Étiquette A++++

266

Étiquette E

233

Étiquette A+

199

Étiquette A++

99

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leerdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.090 2.700
2021 1.159 2.715
2022 879 2.560
2023 747 2.419
2024 713 2.464

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 817 • Électricité: 2.562

Huurwoning

Gaz: 689 • Électricité: 1.923

Koopwoning

Gaz: 774 • Électricité: 2.882

Appartement

Gaz: 546 • Électricité: 1.679

Tussenwoning

Gaz: 729 • Électricité: 2.486

Vrijstaande woning

Gaz: 1.116 • Électricité: 3.682

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 982 • Électricité: 3.252

Activité dans Leerdam (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Nombre total d'établissements: 2.330

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leerdam
Période Délits
jan 2026 49
jul 2025 56
jun 2025 47
mei 2025 52
mrt 2025 53
mrt 2026 41
nov 2024 39
nov 2025 45
okt 2024 43
okt 2025 61
sep 2024 51
sep 2025 38

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leerdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leerdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leerdam?

Leerdam telt in 2025 ongeveer 20.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leerdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leerdam is in 2025 circa € 349.940.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leerdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leerdam ligt rond € 26.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leerdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 584 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leerdam?

In Leerdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.404 woningen.

Meer maisons in Leerdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.