Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Brugge Makelaardij

Sperwerlaan 19

4143AM Leerdam

Verfügbar

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.383

Fotoalbum

Sperwerlaan 19 Leerdam

Offenes Haus

Zaterdag 13-06 van 12:00 tot 16:00

Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Zaterdag 13-06 van 12:00 tot 16:00

Kijkmiddag | Zaterdag 13 juni | 12:00 – 16:00 uur Ontdek deze woning tijdens ons speciale kijkmoment met persoonlijke bezichtigingen. Bel ons vooraf om je eigen tijdslot te reserveren. Wij ontvangen je graag voor een rustige, ontspannen rondleiding, helemaal afgestemd op jou. Thuiskomen aan de Sperwerlaan Sommige huizen voelen meteen goed. Dit is er zo één. Aan de Sperwerlaan in het geliefde Leerdam-Noord staat een verrassend ruime en uitgebouwde gezinswoning waar warmte, karakter en wooncomfort samenkomen. Met vijf slaapkamers, een sfeervolle leefruimte op de begane grond en een fijne tuin waar het buitenleven vanzelf begint, is dit een huis dat helemaal klaar is voor het gezinsleven. Binnen word je ontvangen door een warme, landelijke sfeer. De antieke blauw grijze tegels, eiken accenten en charmante details geven de entree direct iets eigens. De woonkamer is licht en gezellig, met aan de voorzijde een fijne zithoek en richting de keuken ruimte om uitgebreid te tafelen. De uitbouw met daklicht aan de achterzijde maakt het extra veelzijdig: werken, spelen, lezen of gewoon even rustig zitten met zicht op de tuin. De halfopen keuken uit 2024 past perfect bij de stijl van het huis. Lichte kastfronten met klassieke knopjes, eiken balken rondom de rechte toog, een betonlook werkblad en de spoelbak onder het boerderijraam met kruiskop kraan zorgen voor een sfeervol geheel. Tegelijkertijd is de keuken helemaal van nu, met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Aansluitend ligt de uitgebouwde bijkeuken met daklicht: ideaal voor voorraad, schoenen, jassen, extra bergruimte en de dagelijkse gezinslogistiek. Boven gaat de ruimte gewoon verder. Op de eerste verdieping zijn drie goed bemeten slaapkamers, waarvan twee met praktische kastenwanden. De badkamer is in 2023 vernieuwd en heeft een moderne, stoere uitstraling met grote betonlook tegels en zwarte accenten. Comfort ontbreekt hier niet: er is vloerverwarming, een douchecabine, een stijlvol wastafelmeubel met waskom en wand-inbouwkraan én een tweede zwevend toilet. De tweede verdieping blijft verrassen. Dankzij de woningbrede dakkapel aan de achterzijde is hier een zee aan extra ruimte ontstaan. Er zijn twee ruime slaapkamers, elk voorzien van praktische kastruimte, en op de overloop zorgt airconditioning voor aangenaam comfort. Daarnaast is er een aparte bergruimte waarin de c.v.-installatie is geplaatst; deze ruimte kan tevens dienen als extra berging of zelfs als zesde logeerkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellige kamer met een dakraam en een sfeervol ingebouwd bed/bedstede, perfect om helemaal tot rust te komen. En dan de tuin. Beschut, sfeervol aangelegd en met een heerlijke lounge-overkapping achterin. Een plek voor lange zomeravonden, barbecueën met vrienden, tafelen, loungen en ontspannen. Er is een praktische berging van 7 m2. Via de achterom loop je zó naar het groene speelveld met speeltuin. Hoe fijn is dat? De ligging maakt het plaatje compleet. Winkels, scholen, sportvoorzieningen, station Leerdam en het gezellige centrum zijn dichtbij. Vanaf het station reis je eenvoudig richting Dordrecht en Geldermalsen, met aansluitingen naar onder andere Utrecht, Den Bosch en Rotterdam. Ook de N848, N327 en A15 zijn goed bereikbaar. En natuurlijk woon je hier in Leerdam: de glasstad aan de Linge, met een charmant centrum en een fijne, dorpse sfeer. Highlights •Bouwjaar 1971 •Woonoppervlakte circa 133 m² •Perceeloppervlakte circa 126 m² •Goed geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing en energielabel B •Fors uitgebouwd aan de achterzijde in 2017 •Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer •Royale woonkamer van circa 26 m² •Fijne kantoorruimte aan de tuinzijde van circa 5,42 m², voorzien van daklicht •Moderne keuken uit 2024 van circa 8 m², voorzien van inbouwapparatuur •Aangebouwde bijkeuken van circa 11 m² met daklicht •Eerste verdieping met drie slaapkamers en praktische kastruimte •Badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en zwevend toilet •Ruime tweede verdieping met twee slaapkamers, praktische kastruimte, een c.v.-bergruimte die ook als logeerkamer kan dienen, en een royale dakkapel aan de achterzijde •Combiketel uit 2018, airconditioning uit 2024 en elektrische boiler in de keuken •Onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen •Achtertuin op het oosten met berging en lounge overkapping •Direct achter de woning ligt een groen speelveld met speeltuin •Gelegen nabij scholen, winkels, voorzieningen en het centrum Een warm, ruim en instapklaar gezinshuis op een plek waar kinderen kunnen spelen, ouders kunnen ontspannen en het dagelijks leven gewoon heerlijk praktisch is.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Offenes Haus
Zaterdag 13-06 van 12:00 tot 16:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
126 m²
Inhalt
454 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Vaillant ( combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4143

Google Karten

Geografische Übersicht Leerdam

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Leerdam

Wohn- und Viertelzahlen in Leerdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leerdam. In 2025 waren da 20.230 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 349.940.

Einwohner

20.230

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 349.940

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.431

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

584

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leerdam
Jahr Einwohner
2021 18.930
2022 19.260
2023 19.615
2024 20.095
2025 20.230

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leerdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.575
2022 EUR 290.888
2023 EUR 331.423
2024 EUR 335.119
2025 EUR 349.940

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.300 0-15: 3.290 15-25: 2.340 25-45: 5.385 45-65: 4.900

Ausbildungsstufe

Hoger

3.250

Praktisch

4.680

Middelbaar

6.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.225

Nederland

14.325

Buiten Europa

4.660

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.577
Appartementen 3.043
Tussenwoningen 3.404
Vrijstaande woningen 690
Twee-onder-één-kap woningen 569

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 416
1925 tot 1950 632
1950 tot 1970 1.209
1970 tot 1980 1.273
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 788
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 662
2020 en later 624

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.482

Bezeichnung C

2.439

Bezeichnung B

1.558

Bezeichnung G

498

Bezeichnung D

466

Bezeichnung A+++

446

Bezeichnung F

333

Bezeichnung A++++

266

Bezeichnung E

233

Bezeichnung A+

199

Bezeichnung A++

99

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leerdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.090 2.700
2021 1.159 2.715
2022 879 2.560
2023 747 2.419
2024 713 2.464

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 817 • Strom: 2.562

Huurwoning

Gas: 689 • Strom: 1.923

Koopwoning

Gas: 774 • Strom: 2.882

Appartement

Gas: 546 • Strom: 1.679

Tussenwoning

Gas: 729 • Strom: 2.486

Vrijstaande woning

Gas: 1.116 • Strom: 3.682

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 982 • Strom: 3.252

Betriebsaktivität in Leerdam (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.330

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leerdam
Periode Verbrechen
jan 2026 49
jul 2025 56
jun 2025 47
mei 2025 52
mrt 2025 53
mrt 2026 41
nov 2024 39
nov 2025 45
okt 2024 43
okt 2025 61
sep 2024 51
sep 2025 38

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leerdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leerdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leerdam?

Leerdam telt in 2025 ongeveer 20.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leerdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leerdam is in 2025 circa € 349.940.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leerdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leerdam ligt rond € 26.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leerdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 584 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leerdam?

In Leerdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.404 woningen.

Meer Häuser in Leerdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.