Aller directement au contenu
Logo de Van der Brugge Makelaardij

Sperwerlaan 19

4143AM Leerdam

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.383

Galerie de photos

Sperwerlaan 19 Leerdam

Jour d'ouverture

Zaterdag 13-06 van 12:00 tot 16:00

Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Zaterdag 13-06 van 12:00 tot 16:00

Kijkmiddag | Zaterdag 13 juni | 12:00 – 16:00 uur Ontdek deze woning tijdens ons speciale kijkmoment met persoonlijke bezichtigingen. Bel ons vooraf om je eigen tijdslot te reserveren. Wij ontvangen je graag voor een rustige, ontspannen rondleiding, helemaal afgestemd op jou. Thuiskomen aan de Sperwerlaan Sommige huizen voelen meteen goed. Dit is er zo één. Aan de Sperwerlaan in het geliefde Leerdam-Noord staat een verrassend ruime en uitgebouwde gezinswoning waar warmte, karakter en wooncomfort samenkomen. Met vijf slaapkamers, een sfeervolle leefruimte op de begane grond en een fijne tuin waar het buitenleven vanzelf begint, is dit een huis dat helemaal klaar is voor het gezinsleven. Binnen word je ontvangen door een warme, landelijke sfeer. De antieke blauw grijze tegels, eiken accenten en charmante details geven de entree direct iets eigens. De woonkamer is licht en gezellig, met aan de voorzijde een fijne zithoek en richting de keuken ruimte om uitgebreid te tafelen. De uitbouw met daklicht aan de achterzijde maakt het extra veelzijdig: werken, spelen, lezen of gewoon even rustig zitten met zicht op de tuin. De halfopen keuken uit 2024 past perfect bij de stijl van het huis. Lichte kastfronten met klassieke knopjes, eiken balken rondom de rechte toog, een betonlook werkblad en de spoelbak onder het boerderijraam met kruiskop kraan zorgen voor een sfeervol geheel. Tegelijkertijd is de keuken helemaal van nu, met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Aansluitend ligt de uitgebouwde bijkeuken met daklicht: ideaal voor voorraad, schoenen, jassen, extra bergruimte en de dagelijkse gezinslogistiek. Boven gaat de ruimte gewoon verder. Op de eerste verdieping zijn drie goed bemeten slaapkamers, waarvan twee met praktische kastenwanden. De badkamer is in 2023 vernieuwd en heeft een moderne, stoere uitstraling met grote betonlook tegels en zwarte accenten. Comfort ontbreekt hier niet: er is vloerverwarming, een douchecabine, een stijlvol wastafelmeubel met waskom en wand-inbouwkraan én een tweede zwevend toilet. De tweede verdieping blijft verrassen. Dankzij de woningbrede dakkapel aan de achterzijde is hier een zee aan extra ruimte ontstaan. Er zijn twee ruime slaapkamers, elk voorzien van praktische kastruimte, en op de overloop zorgt airconditioning voor aangenaam comfort. Daarnaast is er een aparte bergruimte waarin de c.v.-installatie is geplaatst; deze ruimte kan tevens dienen als extra berging of zelfs als zesde logeerkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellige kamer met een dakraam en een sfeervol ingebouwd bed/bedstede, perfect om helemaal tot rust te komen. En dan de tuin. Beschut, sfeervol aangelegd en met een heerlijke lounge-overkapping achterin. Een plek voor lange zomeravonden, barbecueën met vrienden, tafelen, loungen en ontspannen. Er is een praktische berging van 7 m2. Via de achterom loop je zó naar het groene speelveld met speeltuin. Hoe fijn is dat? De ligging maakt het plaatje compleet. Winkels, scholen, sportvoorzieningen, station Leerdam en het gezellige centrum zijn dichtbij. Vanaf het station reis je eenvoudig richting Dordrecht en Geldermalsen, met aansluitingen naar onder andere Utrecht, Den Bosch en Rotterdam. Ook de N848, N327 en A15 zijn goed bereikbaar. En natuurlijk woon je hier in Leerdam: de glasstad aan de Linge, met een charmant centrum en een fijne, dorpse sfeer. Highlights •Bouwjaar 1971 •Woonoppervlakte circa 133 m² •Perceeloppervlakte circa 126 m² •Goed geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing en energielabel B •Fors uitgebouwd aan de achterzijde in 2017 •Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer •Royale woonkamer van circa 26 m² •Fijne kantoorruimte aan de tuinzijde van circa 5,42 m², voorzien van daklicht •Moderne keuken uit 2024 van circa 8 m², voorzien van inbouwapparatuur •Aangebouwde bijkeuken van circa 11 m² met daklicht •Eerste verdieping met drie slaapkamers en praktische kastruimte •Badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en zwevend toilet •Ruime tweede verdieping met twee slaapkamers, praktische kastruimte, een c.v.-bergruimte die ook als logeerkamer kan dienen, en een royale dakkapel aan de achterzijde •Combiketel uit 2018, airconditioning uit 2024 en elektrische boiler in de keuken •Onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen •Achtertuin op het oosten met berging en lounge overkapping •Direct achter de woning ligt een groen speelveld met speeltuin •Gelegen nabij scholen, winkels, voorzieningen en het centrum Een warm, ruim en instapklaar gezinshuis op een plek waar kinderen kunnen spelen, ouders kunnen ontspannen en het dagelijks leven gewoon heerlijk praktisch is.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Disponible
Jour d'ouverture
Zaterdag 13-06 van 12:00 tot 16:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
126 m²
Contenu
454 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Vaillant ( combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4143

Google Maps

Aperçu géographique Leerdam

Aperçu spatial du site de travail dans Leerdam

Chiffres de logement et de quartier dans Leerdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leerdam. En 2025 étaient 20.230 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 349.940.

Résidents

20.230

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 349.940

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.431

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

584

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leerdam
Année Résidents
2021 18.930
2022 19.260
2023 19.615
2024 20.095
2025 20.230

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leerdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.575
2022 EUR 290.888
2023 EUR 331.423
2024 EUR 335.119
2025 EUR 349.940

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.300 0-15: 3.290 15-25: 2.340 25-45: 5.385 45-65: 4.900

Niveau d'enseignement

Hoger

3.250

Praktisch

4.680

Middelbaar

6.820

Origine des habitants (2025)

Europa

1.225

Nederland

14.325

Buiten Europa

4.660

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.577
Appartementen 3.043
Tussenwoningen 3.404
Vrijstaande woningen 690
Twee-onder-één-kap woningen 569

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 416
1925 tot 1950 632
1950 tot 1970 1.209
1970 tot 1980 1.273
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 788
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 662
2020 en later 624

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.482

Étiquette C

2.439

Étiquette B

1.558

Étiquette G

498

Étiquette D

466

Étiquette A+++

446

Étiquette F

333

Étiquette A++++

266

Étiquette E

233

Étiquette A+

199

Étiquette A++

99

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leerdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.090 2.700
2021 1.159 2.715
2022 879 2.560
2023 747 2.419
2024 713 2.464

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 817 • Électricité: 2.562

Huurwoning

Gaz: 689 • Électricité: 1.923

Koopwoning

Gaz: 774 • Électricité: 2.882

Appartement

Gaz: 546 • Électricité: 1.679

Tussenwoning

Gaz: 729 • Électricité: 2.486

Vrijstaande woning

Gaz: 1.116 • Électricité: 3.682

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 982 • Électricité: 3.252

Activité dans Leerdam (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Nombre total d'établissements: 2.330

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leerdam
Période Délits
jan 2026 49
jul 2025 56
jun 2025 47
mei 2025 52
mrt 2025 53
mrt 2026 41
nov 2024 39
nov 2025 45
okt 2024 43
okt 2025 61
sep 2024 51
sep 2025 38

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leerdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leerdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leerdam?

Leerdam telt in 2025 ongeveer 20.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leerdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leerdam is in 2025 circa € 349.940.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leerdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leerdam ligt rond € 26.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leerdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 584 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leerdam?

In Leerdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.404 woningen.

Meer maisons in Leerdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.