Résidents
20.230
Dernière année: 2025
Oranje Nassaulaan 46
4141CS Leerdam • Utrecht
Disponible
€ 355.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.950
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 363.950
Prix d'achat /m²: € 5.145
Galerie de photos
Description
Woningen als deze zijn zeldzaam: karaktervol, instapklaar én gelegen op een fijne centrale locatie. Een ideale kans voor wie op zoek is naar een sfeervolle (eerste) eigen woning met verrassend veel comfort en uitstraling! Achter de charmante gevel met fraaie details, speels metselwerk en authentieke ontlastingsbogen schuilt een verrassend eigentijdse woning die in 2021 grondig is verbouwd en gemoderniseerd. Dankzij de goede isolatie, nette keuken- en badkamerinrichting en twee volwaardige slaapkamers woon je hier zorgeloos en comfortabel. En dat alles op een centrale locatie, op korte afstand van het gezellige oude centrum van Leerdam. Interesse? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van deze leuke woning! GLOBALE INDELING Bij binnenkomst word je direct verrast door de lange entree/hal met een pittoreske tegelvloer. Dit zet die karakteristieke uitstraling van de buitenzijde aan de binnenzijde helemaal door! De keuken aan de voorzijde is praktisch ingericht met een rechte keukenopstelling voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, RVS afzuigkap, oven en koelkast met vriesvak. Extra handig is de opbergruimte in één van de voormalige ensuite kasten: ideaal voor voorraad of keukenspullen. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer met afgesloten trapopgang naar de verdieping. Ook hier is slim gebruik gemaakt van de voormalige ensuite kast, waardoor extra bergruimte aanwezig is. Dankzij het fraaie balkenplafond van circa 3 meter hoog, de strak gestuukte wanden en de nette laminaatvloer beschikt de begane grond over een verrassend ruimtelijke en verzorgde uitstraling. De aanbouw aan de achterzijde biedt plaats aan de wasmachineaansluiting en geeft via een loopdeur toegang tot de tuin. Verder beschikt de begane grond over een moderne toiletruimte met zwevend toilet en handwasfonteintje. Op de verdieping kom je uit op de overloop met vaste trap naar de open vliering. Hier bevinden zich twee fijne slaapkamers van circa 12 m² en 6 m², beide met grote ramen voor een prettige lichtinval. De praktische badkamer is uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel, designradiator en mechanische ventilatie. De zolder is via een vaste trap bereikbaar en heeft een nokhoogte van circa 1,88 meter. Hier bevindt zich tevens een afgesloten kast met de cv-ketel (2021). Deze verdieping leent zich uitstekend als extra opslagruimte. BUITEN De achtertuin is gelegen op het oosten, waardoor je hier in de ochtend en vroege middag heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en een border met beplanting die zorgt voor een prettige, groene sfeer. Grenzend aan de woonkamer is een kleine overkapping gerealiseerd, een fijne plek om ook beschut buiten te kunnen zitten. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande houten blokhut van circa 4 m², ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld tuinspullen of gereedschap. Goed om te weten: deze woning beschikt niet over een achterom. Deze woning staat in de wijk Oost, een gezellige wijk vanwaar je binnen een paar minuten in het centrum bent. En op steenworp afstand ligt de Albert Heijn, zo zijn de dagelijkse boodschappen snel in huis! Leerdam is een levendige stad met een rijke historie. In het centrum vind je divers winkelaanbod, gezellige terrassen, supermarkten en een NS-station met directe verbinding naar Geldermalsen en Dordrecht. Diverse basis-/ en middelbare scholen, sportverenigingen en medische voorzieningen zijn in de buurt aanwezig. Dankzij de prachtige ligging aan de Linge, de historische stadswal en diverse wandelroutes woon je hier midden in de natuur, met het comfort van de stad!
Prêt immobilier berekenen
€ 355.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.950
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 363.950
2,78%
Annuellement
%
€ 17.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 355.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- 92 m²
- Contenu
- 235 m³
- Autre espace intérieur
- 7 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 3 m²
- Espace de stockage externe
- 4 m²
- Aire de la cour arrière
- 29 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1909
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het oosten
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 26-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- en mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Leerdam
Aperçu spatial du site de travail dans Leerdam
Chiffres de logement et de quartier dans Leerdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leerdam. En 2025 étaient 20.230 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 349.940.
Moyenne WOZ
EUR 349.940
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 26.431
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
584
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 18.930 |
| 2022 | 19.260 |
| 2023 | 19.615 |
| 2024 | 20.095 |
| 2025 | 20.230 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.575 |
| 2022 | EUR 290.888 |
| 2023 | EUR 331.423 |
| 2024 | EUR 335.119 |
| 2025 | EUR 349.940 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 4.300
0-15: 3.290
15-25: 2.340
25-45: 5.385
45-65: 4.900
Niveau d'enseignement
Hoger
3.250
Praktisch
4.680
Middelbaar
6.820
Origine des habitants (2025)
Europa
1.225
Nederland
14.325
Buiten Europa
4.660
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.577
Appartementen
3.043
Tussenwoningen
3.404
Vrijstaande woningen
690
Twee-onder-één-kap woningen
569
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
7
1700 tot 1900
164
1900 tot 1925
416
1925 tot 1950
632
1950 tot 1970
1.209
1970 tot 1980
1.273
1980 tot 1990
955
1990 tot 2000
788
2000 tot 2010
303
2010 tot 2020
662
2020 en later
624
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
2.482
Étiquette C
2.439
Étiquette B
1.558
Étiquette G
498
Étiquette D
466
Étiquette A+++
446
Étiquette F
333
Étiquette A++++
266
Étiquette E
233
Étiquette A+
199
Étiquette A++
99
Étiquette A+++++
3
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.090 | 2.700 |
| 2021 | 1.159 | 2.715 |
| 2022 | 879 | 2.560 |
| 2023 | 747 | 2.419 |
| 2024 | 713 | 2.464 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 817 • Électricité: 2.562
Huurwoning
Gaz: 689 • Électricité: 1.923
Koopwoning
Gaz: 774 • Électricité: 2.882
Appartement
Gaz: 546 • Électricité: 1.679
Tussenwoning
Gaz: 729 • Électricité: 2.486
Vrijstaande woning
Gaz: 1.116 • Électricité: 3.682
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 982 • Électricité: 3.252
Activité dans Leerdam (2025)
Handel en HORECA
440
Nijverheid en energie
425
Zakelijke dienstverlening
545
Overheid, onderwijs en zorg
370
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
185
Financiele diensten en onroerendgoed
100
Cultuur, recreatie en overige diensten
230
Nombre total d'établissements: 2.330
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 49 |
| jul 2025 | 56 |
| jun 2025 | 47 |
| mei 2025 | 52 |
| mrt 2025 | 53 |
| mrt 2026 | 41 |
| nov 2024 | 39 |
| nov 2025 | 45 |
| okt 2024 | 43 |
| okt 2025 | 61 |
| sep 2024 | 51 |
| sep 2025 | 38 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leerdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Leerdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Leerdam?
Leerdam telt in 2025 ongeveer 20.230 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leerdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leerdam is in 2025 circa € 349.940.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leerdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leerdam ligt rond € 26.431 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leerdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 584 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leerdam?
In Leerdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.404 woningen.
Meer maisons in Leerdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Droogleverstraat 3
4142BX Leerdam
€ 349.000 k.k.
€ 5.629/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 62 m²
- Superficie du terrain
- 67 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Burgemeester Meesstraat 34
4141EJ Leerdam
€ 485.000 k.k.
€ 5.988/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- 204 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Palissade 7
4143GA Leerdam
€ 600.000 k.k.
€ 4.054/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 148 m²
- Superficie du terrain
- 300 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Klein Oosterwijk 9
4142LE Leerdam
€ 825.000 k.k.
€ 5.093/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 162 m²
- Superficie du terrain
- 1732 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bergstraat 66
4141BW Leerdam
€ 495.000 k.k.
€ 3.367/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- 132 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Griend 28
4143CG Leerdam
€ 400.000 k.k.
€ 4.348/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- 169 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
De Waterloop 45
4141JV Leerdam
€ 620.000 k.k.
€ 4.336/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- 267 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Keramieklaan 59
4142BL Leerdam
€ 450.000 k.k.
€ 5.114/m²
A++++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
