Résidents
20.230
Dernière année: 2025
De Waterloop 45
4141JV Leerdam • Utrecht
Disponible
€ 620.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.250
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 634.250
Prix d'achat /m²: € 4.336
Galerie de photos
Description
Royale tweekapper met prachtige tuin, veranda, garage, oprit en dakterras. Aan een rustige straat in het gewilde Leerdam-oost staat deze verrassend royale twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, brede veranda, fraai aangelegde achtertuin, vier slaapkamers en een groot dakterras. De woning heeft een moderne architectuur, een speelse indeling en opvallend veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. Daarnaast is de woning keurig en voorzien van diverse extra’s zoals vloerverwarming, airconditioning, 11 zonnepanelen en een heerlijke veranda-overkapping. De woning beschikt over een ruime woonkamer en een binnen doorgang naar de bijkeuken en de garage. De prachtig aangelegde achtertuin biedt veel privacy en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Kortom: Een ideale gezinswoning voor wie ruimte, comfort en een prettige woonomgeving zoekt. Indeling Via de brede oprit bereik je de entree van de woning. De hal geeft toegang tot de woonkamer met een zithoek aan de voorzijde. Direct valt de fijne lichtinval en de ruimtelijke opzet op. De woonkamer is straatgericht en dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. De vloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Via de openslaande deuren loop je direct door naar de veranda en de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken. Deze is praktisch opgesteld en biedt volop werk- en bergruimte en de nodige inbouwapparatuur. De achtertuin is fraai aangelegd met grote terrastegels, kunstgras, volwassen beplanting en meerdere zitplekken. De ruime veranda vormt echt een verlengstuk van de woonkamer en biedt een heerlijke plek om vrijwel het hele jaar buiten te zitten. Achterin de tuin staat een houten berging. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers (waarvan twee met airconditioning) en een tweetal badkamers. De eerste is via de ouderslaapkamer te bereiken en we treffen er een ligbad, wastafelmeubel en een douche aan. De tweede badkamer (bereikbaar via de overloop) is voorzien van een wastafel en een doucheruimte. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig op de verdieping, wat extra praktisch is voor gezinnen. Tweede verdieping De tweede verdieping is absoluut een bijzondere toevoeging aan deze woning. Hier bevindt zich een multifunctionele ruimte met rondom grote glazen puien en dubbele deuren naar het royale dakterras. Hierdoor ontstaat een unieke, lichte verdieping met veel mogelijkheden. Deze verdieping is ideaal als extra slaapkamer, werkruimte, atelier, hobbyruimte of ontspanningsruimte. Ook de wasruimte en technische installaties bevinden zich hier netjes opgesteld. Het royale dakterras biedt volop privacy en een heerlijk vrij uitzicht over de omgeving. Een unieke plek om in alle rust van de zon te genieten. Tuin De woning beschikt over een brede eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. De moderne architectuur, strakke gevels en royale maatvoering geven de woning een eigentijdse uitstraling. De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt veel privacy. Dankzij de combinatie van terrassen, groen, veranda en berging is dit een heerlijke buitenruimte voor zowel ontspanning als gezellig samenzijn. Bijzonderheden De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met voldoende openbare parkeergelegenheid, groenvoorzieningen en speelruimte. Winkels, scholen, sportvoorzieningen, station en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. • Royale 2/1 kap met moderne architectuur • Eigen oprit • Brede veranda • Fraai aangelegde achtertuin met berging • Royaal dakterras • 11 zonnepanelen geplaatst in 2025 • Airconditioning • Vloerverwarming in woonkamer • Schilderwerk uitgevoerd in 2024 • Dakbedekking onder zonnepanelen vernieuwd in 2024 • Energielabel B
Prêt immobilier berekenen
€ 620.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.250
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 634.250
3,04%
Annuellement
%
€ 31.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 620.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- 267 m²
- Contenu
- 535 m³
- Autre espace intérieur
- 15 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 27 m²
- Espace de stockage externe
- 5 m²
- Aire de la cour arrière
- 135 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1999
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Combi (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noorden
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 22-05-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, ligbad, wastafelmeubel, en wastafel
Équipements de garage
Elektra en verwarming
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Leerdam
Aperçu spatial du site de travail dans Leerdam
Chiffres de logement et de quartier dans Leerdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leerdam. En 2025 étaient 20.230 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 349.940.
Moyenne WOZ
EUR 349.940
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 26.431
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
584
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 18.930 |
| 2022 | 19.260 |
| 2023 | 19.615 |
| 2024 | 20.095 |
| 2025 | 20.230 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.575 |
| 2022 | EUR 290.888 |
| 2023 | EUR 331.423 |
| 2024 | EUR 335.119 |
| 2025 | EUR 349.940 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 4.300
0-15: 3.290
15-25: 2.340
25-45: 5.385
45-65: 4.900
Niveau d'enseignement
Hoger
3.250
Praktisch
4.680
Middelbaar
6.820
Origine des habitants (2025)
Europa
1.225
Nederland
14.325
Buiten Europa
4.660
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.577
Appartementen
3.043
Tussenwoningen
3.404
Vrijstaande woningen
690
Twee-onder-één-kap woningen
569
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
7
1700 tot 1900
164
1900 tot 1925
416
1925 tot 1950
632
1950 tot 1970
1.209
1970 tot 1980
1.273
1980 tot 1990
955
1990 tot 2000
788
2000 tot 2010
303
2010 tot 2020
662
2020 en later
624
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
2.482
Étiquette C
2.439
Étiquette B
1.558
Étiquette G
498
Étiquette D
466
Étiquette A+++
446
Étiquette F
333
Étiquette A++++
266
Étiquette E
233
Étiquette A+
199
Étiquette A++
99
Étiquette A+++++
3
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.090 | 2.700 |
| 2021 | 1.159 | 2.715 |
| 2022 | 879 | 2.560 |
| 2023 | 747 | 2.419 |
| 2024 | 713 | 2.464 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 817 • Électricité: 2.562
Huurwoning
Gaz: 689 • Électricité: 1.923
Koopwoning
Gaz: 774 • Électricité: 2.882
Appartement
Gaz: 546 • Électricité: 1.679
Tussenwoning
Gaz: 729 • Électricité: 2.486
Vrijstaande woning
Gaz: 1.116 • Électricité: 3.682
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 982 • Électricité: 3.252
Activité dans Leerdam (2025)
Handel en HORECA
440
Nijverheid en energie
425
Zakelijke dienstverlening
545
Overheid, onderwijs en zorg
370
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
185
Financiele diensten en onroerendgoed
100
Cultuur, recreatie en overige diensten
230
Nombre total d'établissements: 2.330
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 49 |
| jul 2025 | 56 |
| jun 2025 | 47 |
| mei 2025 | 52 |
| mrt 2025 | 53 |
| mrt 2026 | 41 |
| nov 2024 | 39 |
| nov 2025 | 45 |
| okt 2024 | 43 |
| okt 2025 | 61 |
| sep 2024 | 51 |
| sep 2025 | 38 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leerdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Leerdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Leerdam?
Leerdam telt in 2025 ongeveer 20.230 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leerdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leerdam is in 2025 circa € 349.940.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leerdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leerdam ligt rond € 26.431 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leerdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 584 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leerdam?
In Leerdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.404 woningen.
Meer maisons in Leerdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Keramieklaan 59
4142BL Leerdam
€ 450.000 k.k.
€ 5.114/m²
A++++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Zuidwal 26
4141BE Leerdam
€ 325.000 k.k.
€ 5.702/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 57 m²
- Superficie du terrain
- 36 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Buizerdstraat 9
4143BA Leerdam
€ 850.000 k.k.
€ 4.802/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 177 m²
- Superficie du terrain
- 401 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Meent 75
4141AB Leerdam
€ 495.000 k.k.
€ 3.867/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 95 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Riga 19
4141MK Leerdam
€ 825.000 k.k.
€ 5.810/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 632 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Levanger 12
4141MV Leerdam
€ 1.395.000 k.k.
€ 6.092/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 229 m²
- Superficie du terrain
- 726 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Voorhof 14
4142GB Leerdam
€ 575.000 k.k.
€ 3.993/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 144 m²
- Superficie du terrain
- 238 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Keierskant 14
4142SJ Leerdam
€ 875.000 k.k.
€ 5.833/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- 387 m²
- Chambres de coucher
- 4
