Résidents
20.230
Dernière année: 2025
Zuidwal 26
4141BE Leerdam • Utrecht
Disponible
€ 325.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 333.350
Prix d'achat /m²: € 5.702
Galerie de photos
Description
Licht en modern wonen met Lingezicht in hartje Leerdam! - Volledig getransformeerd in 2026 - Beneden slapen en boven leven - Energiezuinig met energielabel A+ Een leuk plekje, met een nieuwe look! De woning aan de Zuidwal is volledig vernieuwd en strak afgewerkt, terwijl de charme van de plek mooi overeind is gebleven. Denk aan een moderne badkamer, een frisse woonkeuken, veel licht en natuurlijk dat fijne zicht richting de Linge. De slimme indeling is net even anders dan anders: beneden slapen en boven leven. Praktisch maar juist daardoor verrassend ruimtelijk. Door de dakkapellen valt het daglicht mooi naar binnen en kijk je fijn weg richting de Linge. De woning voelt verzorgd, comfortabel en is klaar voor direct gebruik: spullen neerzetten en wonen maar! Wonen doe je hier in het centrum van Leerdam, met winkels, horeca, de haven, de Linge en het dagelijkse leven letterlijk om de hoek. Rustig thuiskomen en toch alles dichtbij, dat is hier de fijne combinatie. De globale indeling: Begane grond: entree; hal met toegang tot alle vertrekken; meterkast; separaat toilet met fonteintje; slaapkamer aan de voorzijde met airco; doorloop naar de badkamer; badkamer voorzien van wastafelmeubel, handdoekenradiator en inloopdouche; technische ruimte en berging met witgoedaansluitingen, boiler en WTW-installatie; trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: open leefruimte met airco; de ruimte is vergroot door meerdere dakkapellen, waardoor er een prettige en bruikbare woonverdieping is ontstaan; open woonkeuken met inductiekookplaat, spoelbak, vaatwasser, combioven en koelkast. Goed om te weten: - De woning is dit jaar volledig gerenoveerd - Instapklaar geheel met een frisse en moderne afwerking - Slaapkamer en badkamer bevinden zich op de begane grond - Airco’s kunnen tevens verwarmen - De woonoppervlakte en overige metrages zijn bepaald op basis van een afgeleide meetinstructie van NEN 2580 De omgeving: Leerdam, gelegen aan de Linge in de gemeente Vijfheerenlanden met ongeveer 21.000 inwoners. De stad staat bekend als de Glasstad, met een rijke historie en het Nationaal Glasmuseum als belangrijk cultureel middelpunt. Naast winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden beschikt Leerdam over meerdere basisscholen, een middelbare school en uitgebreide sportfaciliteiten, zoals een zwembad, sportscholen en sportverenigingen. Leerdam is uitstekend bereikbaar via de A2 en A15 en heeft een treinstation met verbindingen naar Utrecht en Geldermalsen.
Prêt immobilier berekenen
€ 325.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350
2,78%
Annuellement
%
€ 16.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 325.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 2 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 57 m²
- Superficie du terrain
- 36 m²
- Contenu
- 200 m³
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1930
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Elektrische verwarming en warmte terugwininstallatie
- Eau chaude
- Elektrische boiler
- Label\u00e9nergie
- A+
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum
- Parkieren
- Betaald parkeren en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 21-05-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- balansventilatie
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Leerdam
Aperçu spatial du site de travail dans Leerdam
Chiffres de logement et de quartier dans Leerdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leerdam. En 2025 étaient 20.230 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 349.940.
Moyenne WOZ
EUR 349.940
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 26.431
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
584
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 18.930 |
| 2022 | 19.260 |
| 2023 | 19.615 |
| 2024 | 20.095 |
| 2025 | 20.230 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.575 |
| 2022 | EUR 290.888 |
| 2023 | EUR 331.423 |
| 2024 | EUR 335.119 |
| 2025 | EUR 349.940 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 4.300
0-15: 3.290
15-25: 2.340
25-45: 5.385
45-65: 4.900
Niveau d'enseignement
Hoger
3.250
Praktisch
4.680
Middelbaar
6.820
Origine des habitants (2025)
Europa
1.225
Nederland
14.325
Buiten Europa
4.660
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.577
Appartementen
3.043
Tussenwoningen
3.404
Vrijstaande woningen
690
Twee-onder-één-kap woningen
569
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
7
1700 tot 1900
164
1900 tot 1925
416
1925 tot 1950
632
1950 tot 1970
1.209
1970 tot 1980
1.273
1980 tot 1990
955
1990 tot 2000
788
2000 tot 2010
303
2010 tot 2020
662
2020 en later
624
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
2.482
Étiquette C
2.439
Étiquette B
1.558
Étiquette G
498
Étiquette D
466
Étiquette A+++
446
Étiquette F
333
Étiquette A++++
266
Étiquette E
233
Étiquette A+
199
Étiquette A++
99
Étiquette A+++++
3
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.090 | 2.700 |
| 2021 | 1.159 | 2.715 |
| 2022 | 879 | 2.560 |
| 2023 | 747 | 2.419 |
| 2024 | 713 | 2.464 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 817 • Électricité: 2.562
Huurwoning
Gaz: 689 • Électricité: 1.923
Koopwoning
Gaz: 774 • Électricité: 2.882
Appartement
Gaz: 546 • Électricité: 1.679
Tussenwoning
Gaz: 729 • Électricité: 2.486
Vrijstaande woning
Gaz: 1.116 • Électricité: 3.682
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 982 • Électricité: 3.252
Activité dans Leerdam (2025)
Handel en HORECA
440
Nijverheid en energie
425
Zakelijke dienstverlening
545
Overheid, onderwijs en zorg
370
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
185
Financiele diensten en onroerendgoed
100
Cultuur, recreatie en overige diensten
230
Nombre total d'établissements: 2.330
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 49 |
| jul 2025 | 56 |
| jun 2025 | 47 |
| mei 2025 | 52 |
| mrt 2025 | 53 |
| mrt 2026 | 41 |
| nov 2024 | 39 |
| nov 2025 | 45 |
| okt 2024 | 43 |
| okt 2025 | 61 |
| sep 2024 | 51 |
| sep 2025 | 38 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leerdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Leerdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Leerdam?
Leerdam telt in 2025 ongeveer 20.230 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leerdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leerdam is in 2025 circa € 349.940.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leerdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leerdam ligt rond € 26.431 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leerdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 584 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leerdam?
In Leerdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.404 woningen.
Meer maisons in Leerdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Buizerdstraat 9
4143BA Leerdam
€ 850.000 k.k.
€ 4.802/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 177 m²
- Superficie du terrain
- 401 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Meent 75
4141AB Leerdam
€ 495.000 k.k.
€ 3.867/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 95 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Riga 19
4141MK Leerdam
€ 825.000 k.k.
€ 5.810/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 632 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Levanger 12
4141MV Leerdam
€ 1.395.000 k.k.
€ 6.092/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 229 m²
- Superficie du terrain
- 726 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Voorhof 14
4142GB Leerdam
€ 575.000 k.k.
€ 3.993/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 144 m²
- Superficie du terrain
- 238 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Keierskant 14
4142SJ Leerdam
€ 875.000 k.k.
€ 5.833/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- 387 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Sperwerlaan 28
4143AT Leerdam
€ 425.000 k.k.
€ 3.320/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 142 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Skönvik 6
4141MS Leerdam
€ 495.000 k.k.
€ 4.670/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 140 m²
- Chambres de coucher
- 4
