Aller directement au contenu
Logo de Van der Brugge Makelaardij

Riga 19

4141MK Leerdam • Utrecht

Disponible

€ 825.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 843.350

Prix d'achat /m²: € 5.810

Galerie de photos

Riga 19 Leerdam
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Open Dag | Woensdag 27 mei | 13:00 – 17:00 uur Ontdek deze woning tijdens ons speciale kijkmoment met persoonlijke bezichtigingen. Bel ons vooraf om je eigen tijdslot te reserveren. Wij ontvangen je graag voor een rustige, ontspannen rondleiding, helemaal afgestemd op jou. Schitterend wonen aan de Linge, op loopafstand van het centrum van Leerdam Heerlijk leven aan het water in deze royale en moderne hoekwoning! Op een werkelijk sublieme locatie, direct aan de Linge, staat deze ruime woning op een perceel van maar liefst 632 m². De woning is gelegen in de geliefde wijk ‘Varsseveld’, direct nabij het centrum van Leerdam met een divers aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. Dankzij de ligging aan het einde van de straat geniet je hier van rust, privacy en volop parkeergelegenheid op eigen terrein. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto’s. Een absolute blikvanger is de zonnige achtertuin op het zuiden. Dankzij de hoekligging grenst de tuin aan twee zijden aan het water, direct aan de Linge. Een unieke plek waar het buitenleven echt tot leven komt: genieten van het uitzicht, een bootje aanleggen, vanuit je eigen achtertuin gaan suppen of op warme dagen heerlijk zwemmen in natuurwater. Hier ervaar je iedere dag dat fijne vakantiegevoel aan huis. De woning is gebouwd in 1989 en beschikt over een lichte woonkamer met terrasoverkapping/serre, een halfopen keuken en een inpandige garage die momenteel in gebruik is als berging. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een balkon|dakterras en de badkamer. De tweede verdieping biedt ruimte aan een vierde slaapkamer. Met energielabel A en 25 zonnepanelen is deze woning bovendien klaar voor de toekomst. Een royale hoekwoning op een prachtige locatie aan het water, met het centrum van Leerdam binnen handbereik. Pluspunten •Bouwjaar 1989 •Royaal woonoppervlakte van circa 142 m² •Gelegen op een ruim perceel van 632 m² •Energielabel A, 25 zonnepanelen en HR- en HR++ beglazing •Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, op de oprit •Praktische inpandige berging van circa 13 m², voormalige garage •Royale woonkamer van circa 44 m² •Kunststof schuifpui naar de terrasoverkapping/serre •Halfopen keuken van circa 8 m² •Eerste verdieping met 3 slaapkamers en balkon/dakterras •Badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel •Tweede verdieping met voorzolder en vierde slaapkamer •Voorzien van maar liefst 5 airco’s: in de woonkamer, 3 slaapkamers en de zolderkamer •Fantastische ligging met tuin aan de Linge •Op loopafstand van het gezellige centrum van Leerdam INDELING BEGANE GROND Welkom! Via de entree kom je in de hal, van waaruit je direct toegang hebt tot de leefruimte, de toiletruimte, de trapkast, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Ook de inpandige berging, voorheen in gebruik als garage, is vanuit de hal bereikbaar. Wonen & koken De tuingerichte woonkamer is een fijne, lichte leefruimte van circa 44 m² en beschikt over airconditioning, een praktische schuifdeurkast, plavuizenvloer met vloerverwarming en een kunststof schuifpui naar de terrasoverkapping/serre van circa 20 m². Dankzij het zijraam geniet je bovendien van een prachtig zicht op het water van de Linge. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, uitgevoerd in hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. INDELING EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot drie slaapkamers. Eén slaapkamer beschikt over een dakterras/balkon en een andere slaapkamer is voorzien van een dakkapel. De kamers beschikken grotendeels over praktische kastruimte en zijn uitgerust met comfortabele airconditioning. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, wastafel en toilet. INDELING TWEEDE VERDIEPING Voorzolder met dakraam, voorzien van de c.v.-opstelling en aansluitingen voor de wasmachine. Vanuit de voorzolder is er toegang tot een fraaie vierde slaapkamer, momenteel ingericht als werkruimte. Deze kamer beschikt over een dakraam en airconditioning. Zowel op de voorzolder als in de slaapkamer is extra bergruimte aanwezig achter de knieschotten, aangevuld met praktische kastruimte. Tuin en buitenruimte De woning ligt op een heerlijk ruim perceel van 632 m² en biedt volop privacy. De voortuin is ingericht als oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Doordat de woning aan een doodlopende straat ligt, is er sprake van een rustige en beschutte ligging. Als hoekwoning beschikt de woning over een royale achtertuin én zijtuin. De achtertuin is gelegen op het zuiden en de zijtuin op het oosten, waardoor er op verschillende momenten van de dag fijne zon- en schaduwplekken zijn. De tuin is fris en groen aangelegd met een verzorgd gazon, mooie bomen en diverse beplanting. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een fijne terrasoverkapping/serre, bereikbaar via de schuifpui. Een heerlijke plek om beschut te genieten van het buitenleven. Een bijzonder pluspunt is de ligging aan twee zijden aan het water van de Linge. Ideaal voor liefhebbers van varen, kanoën of gewoon genieten van het prachtige uitzicht aan het water.

Prêt immobilier berekenen

€ 825.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350

3,04%

Annuellement

%

€ 41.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 825.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning (waterwoning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Superficie du terrain
632 m²
Contenu
542 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
291 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant ( combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
19-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4141

Google Maps

Aperçu géographique Leerdam

Aperçu spatial du site de travail dans Leerdam

Chiffres de logement et de quartier dans Leerdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leerdam. En 2025 étaient 20.230 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 349.940.

Résidents

20.230

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 349.940

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.431

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

584

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leerdam
Année Résidents
2021 18.930
2022 19.260
2023 19.615
2024 20.095
2025 20.230

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leerdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.575
2022 EUR 290.888
2023 EUR 331.423
2024 EUR 335.119
2025 EUR 349.940

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.300 0-15: 3.290 15-25: 2.340 25-45: 5.385 45-65: 4.900

Niveau d'enseignement

Hoger

3.250

Praktisch

4.680

Middelbaar

6.820

Origine des habitants (2025)

Europa

1.225

Nederland

14.325

Buiten Europa

4.660

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.577
Appartementen 3.043
Tussenwoningen 3.404
Vrijstaande woningen 690
Twee-onder-één-kap woningen 569

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 416
1925 tot 1950 632
1950 tot 1970 1.209
1970 tot 1980 1.273
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 788
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 662
2020 en later 624

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.482

Étiquette C

2.439

Étiquette B

1.558

Étiquette G

498

Étiquette D

466

Étiquette A+++

446

Étiquette F

333

Étiquette A++++

266

Étiquette E

233

Étiquette A+

199

Étiquette A++

99

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leerdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.090 2.700
2021 1.159 2.715
2022 879 2.560
2023 747 2.419
2024 713 2.464

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 817 • Électricité: 2.562

Huurwoning

Gaz: 689 • Électricité: 1.923

Koopwoning

Gaz: 774 • Électricité: 2.882

Appartement

Gaz: 546 • Électricité: 1.679

Tussenwoning

Gaz: 729 • Électricité: 2.486

Vrijstaande woning

Gaz: 1.116 • Électricité: 3.682

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 982 • Électricité: 3.252

Activité dans Leerdam (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Nombre total d'établissements: 2.330

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leerdam
Période Délits
jan 2026 49
jul 2025 56
jun 2025 47
mei 2025 52
mrt 2025 53
mrt 2026 41
nov 2024 39
nov 2025 45
okt 2024 43
okt 2025 61
sep 2024 51
sep 2025 38

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leerdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leerdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leerdam?

Leerdam telt in 2025 ongeveer 20.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leerdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leerdam is in 2025 circa € 349.940.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leerdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leerdam ligt rond € 26.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leerdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 584 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leerdam?

In Leerdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.404 woningen.

Meer maisons in Leerdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.