Jump to content
Logo of Van der Brugge Makelaardij

Riga 19

4141MK Leerdam • Utrecht

Available

€ 825.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 843.350

Purchase price /m²: € 5.810

Photo Gallery

Riga 19 Leerdam
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Open Dag | Woensdag 27 mei | 13:00 – 17:00 uur Ontdek deze woning tijdens ons speciale kijkmoment met persoonlijke bezichtigingen. Bel ons vooraf om je eigen tijdslot te reserveren. Wij ontvangen je graag voor een rustige, ontspannen rondleiding, helemaal afgestemd op jou. Schitterend wonen aan de Linge, op loopafstand van het centrum van Leerdam Heerlijk leven aan het water in deze royale en moderne hoekwoning! Op een werkelijk sublieme locatie, direct aan de Linge, staat deze ruime woning op een perceel van maar liefst 632 m². De woning is gelegen in de geliefde wijk ‘Varsseveld’, direct nabij het centrum van Leerdam met een divers aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. Dankzij de ligging aan het einde van de straat geniet je hier van rust, privacy en volop parkeergelegenheid op eigen terrein. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto’s. Een absolute blikvanger is de zonnige achtertuin op het zuiden. Dankzij de hoekligging grenst de tuin aan twee zijden aan het water, direct aan de Linge. Een unieke plek waar het buitenleven echt tot leven komt: genieten van het uitzicht, een bootje aanleggen, vanuit je eigen achtertuin gaan suppen of op warme dagen heerlijk zwemmen in natuurwater. Hier ervaar je iedere dag dat fijne vakantiegevoel aan huis. De woning is gebouwd in 1989 en beschikt over een lichte woonkamer met terrasoverkapping/serre, een halfopen keuken en een inpandige garage die momenteel in gebruik is als berging. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een balkon|dakterras en de badkamer. De tweede verdieping biedt ruimte aan een vierde slaapkamer. Met energielabel A en 25 zonnepanelen is deze woning bovendien klaar voor de toekomst. Een royale hoekwoning op een prachtige locatie aan het water, met het centrum van Leerdam binnen handbereik. Pluspunten •Bouwjaar 1989 •Royaal woonoppervlakte van circa 142 m² •Gelegen op een ruim perceel van 632 m² •Energielabel A, 25 zonnepanelen en HR- en HR++ beglazing •Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, op de oprit •Praktische inpandige berging van circa 13 m², voormalige garage •Royale woonkamer van circa 44 m² •Kunststof schuifpui naar de terrasoverkapping/serre •Halfopen keuken van circa 8 m² •Eerste verdieping met 3 slaapkamers en balkon/dakterras •Badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel •Tweede verdieping met voorzolder en vierde slaapkamer •Voorzien van maar liefst 5 airco’s: in de woonkamer, 3 slaapkamers en de zolderkamer •Fantastische ligging met tuin aan de Linge •Op loopafstand van het gezellige centrum van Leerdam INDELING BEGANE GROND Welkom! Via de entree kom je in de hal, van waaruit je direct toegang hebt tot de leefruimte, de toiletruimte, de trapkast, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Ook de inpandige berging, voorheen in gebruik als garage, is vanuit de hal bereikbaar. Wonen & koken De tuingerichte woonkamer is een fijne, lichte leefruimte van circa 44 m² en beschikt over airconditioning, een praktische schuifdeurkast, plavuizenvloer met vloerverwarming en een kunststof schuifpui naar de terrasoverkapping/serre van circa 20 m². Dankzij het zijraam geniet je bovendien van een prachtig zicht op het water van de Linge. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, uitgevoerd in hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. INDELING EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot drie slaapkamers. Eén slaapkamer beschikt over een dakterras/balkon en een andere slaapkamer is voorzien van een dakkapel. De kamers beschikken grotendeels over praktische kastruimte en zijn uitgerust met comfortabele airconditioning. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, wastafel en toilet. INDELING TWEEDE VERDIEPING Voorzolder met dakraam, voorzien van de c.v.-opstelling en aansluitingen voor de wasmachine. Vanuit de voorzolder is er toegang tot een fraaie vierde slaapkamer, momenteel ingericht als werkruimte. Deze kamer beschikt over een dakraam en airconditioning. Zowel op de voorzolder als in de slaapkamer is extra bergruimte aanwezig achter de knieschotten, aangevuld met praktische kastruimte. Tuin en buitenruimte De woning ligt op een heerlijk ruim perceel van 632 m² en biedt volop privacy. De voortuin is ingericht als oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Doordat de woning aan een doodlopende straat ligt, is er sprake van een rustige en beschutte ligging. Als hoekwoning beschikt de woning over een royale achtertuin én zijtuin. De achtertuin is gelegen op het zuiden en de zijtuin op het oosten, waardoor er op verschillende momenten van de dag fijne zon- en schaduwplekken zijn. De tuin is fris en groen aangelegd met een verzorgd gazon, mooie bomen en diverse beplanting. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een fijne terrasoverkapping/serre, bereikbaar via de schuifpui. Een heerlijke plek om beschut te genieten van het buitenleven. Een bijzonder pluspunt is de ligging aan twee zijden aan het water van de Linge. Ideaal voor liefhebbers van varen, kanoën of gewoon genieten van het prachtige uitzicht aan het water.

Mortgage berekenen

€ 825.000

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 843.350

3,04%

Yearly

%

€ 41.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 825.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning (waterwoning)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
142 m²
Land area
632 m²
Content
542 m³
Other enclosed space
13 m²
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
20 m²
Backyard area
291 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant ( combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
19-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4141

Google Maps

Geographical overview Leerdam

Spatial overview of the work area in Leerdam

Residential and neighborhood statistics in Leerdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leerdam. In 2025 were there 20.230 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 349.940.

Residents

20.230

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 349.940

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.431

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

584

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leerdam
Year Residents
2021 18.930
2022 19.260
2023 19.615
2024 20.095
2025 20.230

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leerdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.575
2022 EUR 290.888
2023 EUR 331.423
2024 EUR 335.119
2025 EUR 349.940

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.300 0-15: 3.290 15-25: 2.340 25-45: 5.385 45-65: 4.900

Education level

Hoger

3.250

Praktisch

4.680

Middelbaar

6.820

Origin of residents (2025)

Europa

1.225

Nederland

14.325

Buiten Europa

4.660

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.577
Appartementen 3.043
Tussenwoningen 3.404
Vrijstaande woningen 690
Twee-onder-één-kap woningen 569

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 416
1925 tot 1950 632
1950 tot 1970 1.209
1970 tot 1980 1.273
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 788
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 662
2020 en later 624

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.482

Label C

2.439

Label B

1.558

Label G

498

Label D

466

Label A+++

446

Label F

333

Label A++++

266

Label E

233

Label A+

199

Label A++

99

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leerdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.090 2.700
2021 1.159 2.715
2022 879 2.560
2023 747 2.419
2024 713 2.464

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 817 • Electricity: 2.562

Huurwoning

Gas: 689 • Electricity: 1.923

Koopwoning

Gas: 774 • Electricity: 2.882

Appartement

Gas: 546 • Electricity: 1.679

Tussenwoning

Gas: 729 • Electricity: 2.486

Vrijstaande woning

Gas: 1.116 • Electricity: 3.682

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 982 • Electricity: 3.252

Business activity in Leerdam (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Total number of company establishments: 2.330

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leerdam
Period Crimes
jan 2026 49
jul 2025 56
jun 2025 47
mei 2025 52
mrt 2025 53
mrt 2026 41
nov 2024 39
nov 2025 45
okt 2024 43
okt 2025 61
sep 2024 51
sep 2025 38

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leerdam.

Frequently asked questions about living in Leerdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leerdam?

Leerdam telt in 2025 ongeveer 20.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leerdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leerdam is in 2025 circa € 349.940.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leerdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leerdam ligt rond € 26.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leerdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 584 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leerdam?

In Leerdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.404 woningen.

Meer houses in Leerdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.