Jump to content
Logo of Van Wijnen Makelaardij

Skönvik 6

4141MS Leerdam • Utrecht

Available

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 4.670

Photo Gallery

Skönvik 6 Leerdam
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Prachtig gelegen en verrassend ruim: deze goed onderhouden tussenwoning met aanbouw, twee dakkapellen én eigen oprit biedt alles wat je zoekt in een comfortabele gezinswoning. De woning is gelegen in de geliefde woonwijk Varsseveld en kenmerkt zich door de royale leefruimte, het hoge afwerkingsniveau en de fijne lichtinval. De begane grond is uitgebouwd, waardoor een riante woonkamer is ontstaan met directe verbinding naar de fraai aangelegde achtertuin. De keuken is modern uitgevoerd en recent voorzien van vernieuwde inbouwapparatuur. Daarnaast is de woning uitgerust met airconditioning op zowel de begane grond als de verdiepingen, wat zorgt voor extra comfort in alle seizoenen. Kortom: een instapklare woning op een toplocatie waar je zorgeloos kunt wonen en genieten. Indeling Entree onder de luifel naar de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Vanuit hier bereik je de royale woonkamer, die dankzij de aanbouw opvallend ruim is opgezet. De grote glazen achterpui met dubbele tuindeuren zorgt voor een prettige lichtinval en een directe verbinding met de tuin. De woonkamer is praktisch ingedeeld met een ruim zitgedeelte en voldoende plek voor een grote eettafel. Daarnaast is er een handige trapkast aanwezig voor extra bergruimte. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is uitgevoerd in een moderne, lichte kleurstelling met een composiet werkblad. Een deel van de inbouwapparatuur is recent vernieuwd, waardoor je beschikt over hedendaags comfort en gebruiksgemak Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie fijne slaapkamers, waarvan twee met dakkapel. De slaapkamers zijn praktisch in te delen en hebben veel lichtinval. De badkamer is modern en stijlvol afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, een vrijhangend toilet en een wastafelmeubel. Daarnaast is deze verdieping voorzien van airconditioning en rolluiken, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat, ook tijdens warme dagen. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor witgoed en de opstelling van de cv-installatie. De zolderkamer is verrassend ruim dankzij de dakkapel aan de voorzijde en het dakraam aan de achterzijde. Hierdoor is dit een volwaardige extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Ook hier is het comfortniveau hoog, mede door de aanwezigheid van airconditioning die zorgt voor verkoeling op warme dagen. Tuin De achtertuin is fraai aangelegd en biedt een combinatie van terras, groen en privacy. Het is een fijne plek om te ontspannen of gezellig buiten te zitten met familie en vrienden. Geen inkijk, dus maximale privacy. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging en er is uiteraard een achterom aanwezig. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met ruimte voor twee auto’s. Ideaal! Bijzonderheden De woning is gebouwd in 1991 en staat bekend om de degelijke bouwkwaliteit met betonnen vloeren en hardhouten kozijnen. De isolatie is goed op orde, want ramen, vloer, dak en muren zijn goed geïsoleerd. Een energielabel A is dan ook van toepassing. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en voorzien van diverse comfortabele extra’s zoals de aanbouw, dakkapellen en recent geplaatste airconditioning (2025). Daarnaast is de keuken gemoderniseerd met nieuwe inbouwapparatuur en treffen we vrijwel overal een rolluik aan! Wat kan je in dit segment nou nog meer wensen? De woning is gelegen in de populaire woonwijk Varsseveld, een rustige en kindvriendelijke omgeving met veel groen en speelvoorzieningen. Op loopafstand vind je de prachtige natuurtuin, scholen en het gezellige oude centrum. Ook het gezellige centrum van Leerdam ligt op loop- en fietsafstand, evenals de rivier de Linge en diverse recreatiemogelijkheden. Een ideale combinatie van rust, ruimte en voorzieningen binnen handbereik.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
140 m²
Content
375 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combi (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
12-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 4141

Google Maps

Geographical overview Leerdam

Spatial overview of the work area in Leerdam

Residential and neighborhood statistics in Leerdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leerdam. In 2025 were there 20.230 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 349.940.

Residents

20.230

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 349.940

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.431

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

584

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leerdam
Year Residents
2021 18.930
2022 19.260
2023 19.615
2024 20.095
2025 20.230

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leerdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.575
2022 EUR 290.888
2023 EUR 331.423
2024 EUR 335.119
2025 EUR 349.940

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.300 0-15: 3.290 15-25: 2.340 25-45: 5.385 45-65: 4.900

Education level

Hoger

3.250

Praktisch

4.680

Middelbaar

6.820

Origin of residents (2025)

Europa

1.225

Nederland

14.325

Buiten Europa

4.660

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.577
Appartementen 3.043
Tussenwoningen 3.404
Vrijstaande woningen 690
Twee-onder-één-kap woningen 569

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 416
1925 tot 1950 632
1950 tot 1970 1.209
1970 tot 1980 1.273
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 788
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 662
2020 en later 624

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.482

Label C

2.439

Label B

1.558

Label G

498

Label D

466

Label A+++

446

Label F

333

Label A++++

266

Label E

233

Label A+

199

Label A++

99

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leerdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.090 2.700
2021 1.159 2.715
2022 879 2.560
2023 747 2.419
2024 713 2.464

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 817 • Electricity: 2.562

Huurwoning

Gas: 689 • Electricity: 1.923

Koopwoning

Gas: 774 • Electricity: 2.882

Appartement

Gas: 546 • Electricity: 1.679

Tussenwoning

Gas: 729 • Electricity: 2.486

Vrijstaande woning

Gas: 1.116 • Electricity: 3.682

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 982 • Electricity: 3.252

Business activity in Leerdam (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Total number of company establishments: 2.330

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leerdam
Period Crimes
jan 2026 49
jul 2025 56
jun 2025 47
mei 2025 52
mrt 2025 53
mrt 2026 41
nov 2024 39
nov 2025 45
okt 2024 43
okt 2025 61
sep 2024 51
sep 2025 38

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leerdam.

Frequently asked questions about living in Leerdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leerdam?

Leerdam telt in 2025 ongeveer 20.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leerdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leerdam is in 2025 circa € 349.940.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leerdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leerdam ligt rond € 26.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leerdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 584 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leerdam?

In Leerdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.404 woningen.

Meer houses in Leerdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.