Direct naar de inhoud
Logo van Van Wijnen Makelaardij

Skönvik 6

4141MS Leerdam • Utrecht

Beschikbaar

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 4.670

Fotogalerij

Skönvik 6 Leerdam
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtig gelegen en verrassend ruim: deze goed onderhouden tussenwoning met aanbouw, twee dakkapellen én eigen oprit biedt alles wat je zoekt in een comfortabele gezinswoning. De woning is gelegen in de geliefde woonwijk Varsseveld en kenmerkt zich door de royale leefruimte, het hoge afwerkingsniveau en de fijne lichtinval. De begane grond is uitgebouwd, waardoor een riante woonkamer is ontstaan met directe verbinding naar de fraai aangelegde achtertuin. De keuken is modern uitgevoerd en recent voorzien van vernieuwde inbouwapparatuur. Daarnaast is de woning uitgerust met airconditioning op zowel de begane grond als de verdiepingen, wat zorgt voor extra comfort in alle seizoenen. Kortom: een instapklare woning op een toplocatie waar je zorgeloos kunt wonen en genieten. Indeling Entree onder de luifel naar de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Vanuit hier bereik je de royale woonkamer, die dankzij de aanbouw opvallend ruim is opgezet. De grote glazen achterpui met dubbele tuindeuren zorgt voor een prettige lichtinval en een directe verbinding met de tuin. De woonkamer is praktisch ingedeeld met een ruim zitgedeelte en voldoende plek voor een grote eettafel. Daarnaast is er een handige trapkast aanwezig voor extra bergruimte. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is uitgevoerd in een moderne, lichte kleurstelling met een composiet werkblad. Een deel van de inbouwapparatuur is recent vernieuwd, waardoor je beschikt over hedendaags comfort en gebruiksgemak Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie fijne slaapkamers, waarvan twee met dakkapel. De slaapkamers zijn praktisch in te delen en hebben veel lichtinval. De badkamer is modern en stijlvol afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, een vrijhangend toilet en een wastafelmeubel. Daarnaast is deze verdieping voorzien van airconditioning en rolluiken, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat, ook tijdens warme dagen. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor witgoed en de opstelling van de cv-installatie. De zolderkamer is verrassend ruim dankzij de dakkapel aan de voorzijde en het dakraam aan de achterzijde. Hierdoor is dit een volwaardige extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Ook hier is het comfortniveau hoog, mede door de aanwezigheid van airconditioning die zorgt voor verkoeling op warme dagen. Tuin De achtertuin is fraai aangelegd en biedt een combinatie van terras, groen en privacy. Het is een fijne plek om te ontspannen of gezellig buiten te zitten met familie en vrienden. Geen inkijk, dus maximale privacy. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging en er is uiteraard een achterom aanwezig. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met ruimte voor twee auto’s. Ideaal! Bijzonderheden De woning is gebouwd in 1991 en staat bekend om de degelijke bouwkwaliteit met betonnen vloeren en hardhouten kozijnen. De isolatie is goed op orde, want ramen, vloer, dak en muren zijn goed geïsoleerd. Een energielabel A is dan ook van toepassing. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en voorzien van diverse comfortabele extra’s zoals de aanbouw, dakkapellen en recent geplaatste airconditioning (2025). Daarnaast is de keuken gemoderniseerd met nieuwe inbouwapparatuur en treffen we vrijwel overal een rolluik aan! Wat kan je in dit segment nou nog meer wensen? De woning is gelegen in de populaire woonwijk Varsseveld, een rustige en kindvriendelijke omgeving met veel groen en speelvoorzieningen. Op loopafstand vind je de prachtige natuurtuin, scholen en het gezellige oude centrum. Ook het gezellige centrum van Leerdam ligt op loop- en fietsafstand, evenals de rivier de Linge en diverse recreatiemogelijkheden. Een ideale combinatie van rust, ruimte en voorzieningen binnen handbereik.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Inhoud
375 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combi (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4141

Google Maps

Geografisch overzicht Leerdam

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Leerdam

Woon- en buurtcijfers in Leerdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leerdam. In 2025 waren er 20.230 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 349.940.

Inwoners

20.230

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 349.940

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.431

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

584

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leerdam
Jaar Inwoners
2021 18.930
2022 19.260
2023 19.615
2024 20.095
2025 20.230

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leerdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.575
2022 EUR 290.888
2023 EUR 331.423
2024 EUR 335.119
2025 EUR 349.940

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.300 0-15: 3.290 15-25: 2.340 25-45: 5.385 45-65: 4.900

Opleidingsniveau

Hoger

3.250

Praktisch

4.680

Middelbaar

6.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.225

Nederland

14.325

Buiten Europa

4.660

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.577
Appartementen 3.043
Tussenwoningen 3.404
Vrijstaande woningen 690
Twee-onder-één-kap woningen 569

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 416
1925 tot 1950 632
1950 tot 1970 1.209
1970 tot 1980 1.273
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 788
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 662
2020 en later 624

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.482

Label C

2.439

Label B

1.558

Label G

498

Label D

466

Label A+++

446

Label F

333

Label A++++

266

Label E

233

Label A+

199

Label A++

99

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leerdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.090 2.700
2021 1.159 2.715
2022 879 2.560
2023 747 2.419
2024 713 2.464

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 817 • Elektriciteit: 2.562

Huurwoning

Gas: 689 • Elektriciteit: 1.923

Koopwoning

Gas: 774 • Elektriciteit: 2.882

Appartement

Gas: 546 • Elektriciteit: 1.679

Tussenwoning

Gas: 729 • Elektriciteit: 2.486

Vrijstaande woning

Gas: 1.116 • Elektriciteit: 3.682

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 982 • Elektriciteit: 3.252

Bedrijvigheid in Leerdam (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.330

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leerdam
Periode Misdrijven
jan 2026 49
jul 2025 56
jun 2025 47
mei 2025 52
mrt 2025 53
mrt 2026 41
nov 2024 39
nov 2025 45
okt 2024 43
okt 2025 61
sep 2024 51
sep 2025 38

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leerdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Leerdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leerdam?

Leerdam telt in 2025 ongeveer 20.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leerdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leerdam is in 2025 circa € 349.940.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leerdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leerdam ligt rond € 26.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leerdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 584 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leerdam?

In Leerdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.404 woningen.

Meer woningen in Leerdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.