Direct naar de inhoud
Logo van Van der Brugge Makelaardij

Riga 19

4141MK Leerdam • Utrecht

Beschikbaar

€ 825.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 843.350

Koopprijs /m²: € 5.810

Fotogalerij

Riga 19 Leerdam
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open Dag | Woensdag 27 mei | 13:00 – 17:00 uur Ontdek deze woning tijdens ons speciale kijkmoment met persoonlijke bezichtigingen. Bel ons vooraf om je eigen tijdslot te reserveren. Wij ontvangen je graag voor een rustige, ontspannen rondleiding, helemaal afgestemd op jou. Schitterend wonen aan de Linge, op loopafstand van het centrum van Leerdam Heerlijk leven aan het water in deze royale en moderne hoekwoning! Op een werkelijk sublieme locatie, direct aan de Linge, staat deze ruime woning op een perceel van maar liefst 632 m². De woning is gelegen in de geliefde wijk ‘Varsseveld’, direct nabij het centrum van Leerdam met een divers aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. Dankzij de ligging aan het einde van de straat geniet je hier van rust, privacy en volop parkeergelegenheid op eigen terrein. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto’s. Een absolute blikvanger is de zonnige achtertuin op het zuiden. Dankzij de hoekligging grenst de tuin aan twee zijden aan het water, direct aan de Linge. Een unieke plek waar het buitenleven echt tot leven komt: genieten van het uitzicht, een bootje aanleggen, vanuit je eigen achtertuin gaan suppen of op warme dagen heerlijk zwemmen in natuurwater. Hier ervaar je iedere dag dat fijne vakantiegevoel aan huis. De woning is gebouwd in 1989 en beschikt over een lichte woonkamer met terrasoverkapping/serre, een halfopen keuken en een inpandige garage die momenteel in gebruik is als berging. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een balkon|dakterras en de badkamer. De tweede verdieping biedt ruimte aan een vierde slaapkamer. Met energielabel A en 25 zonnepanelen is deze woning bovendien klaar voor de toekomst. Een royale hoekwoning op een prachtige locatie aan het water, met het centrum van Leerdam binnen handbereik. Pluspunten •Bouwjaar 1989 •Royaal woonoppervlakte van circa 142 m² •Gelegen op een ruim perceel van 632 m² •Energielabel A, 25 zonnepanelen en HR- en HR++ beglazing •Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, op de oprit •Praktische inpandige berging van circa 13 m², voormalige garage •Royale woonkamer van circa 44 m² •Kunststof schuifpui naar de terrasoverkapping/serre •Halfopen keuken van circa 8 m² •Eerste verdieping met 3 slaapkamers en balkon/dakterras •Badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel •Tweede verdieping met voorzolder en vierde slaapkamer •Voorzien van maar liefst 5 airco’s: in de woonkamer, 3 slaapkamers en de zolderkamer •Fantastische ligging met tuin aan de Linge •Op loopafstand van het gezellige centrum van Leerdam INDELING BEGANE GROND Welkom! Via de entree kom je in de hal, van waaruit je direct toegang hebt tot de leefruimte, de toiletruimte, de trapkast, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Ook de inpandige berging, voorheen in gebruik als garage, is vanuit de hal bereikbaar. Wonen & koken De tuingerichte woonkamer is een fijne, lichte leefruimte van circa 44 m² en beschikt over airconditioning, een praktische schuifdeurkast, plavuizenvloer met vloerverwarming en een kunststof schuifpui naar de terrasoverkapping/serre van circa 20 m². Dankzij het zijraam geniet je bovendien van een prachtig zicht op het water van de Linge. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, uitgevoerd in hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. INDELING EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot drie slaapkamers. Eén slaapkamer beschikt over een dakterras/balkon en een andere slaapkamer is voorzien van een dakkapel. De kamers beschikken grotendeels over praktische kastruimte en zijn uitgerust met comfortabele airconditioning. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, wastafel en toilet. INDELING TWEEDE VERDIEPING Voorzolder met dakraam, voorzien van de c.v.-opstelling en aansluitingen voor de wasmachine. Vanuit de voorzolder is er toegang tot een fraaie vierde slaapkamer, momenteel ingericht als werkruimte. Deze kamer beschikt over een dakraam en airconditioning. Zowel op de voorzolder als in de slaapkamer is extra bergruimte aanwezig achter de knieschotten, aangevuld met praktische kastruimte. Tuin en buitenruimte De woning ligt op een heerlijk ruim perceel van 632 m² en biedt volop privacy. De voortuin is ingericht als oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Doordat de woning aan een doodlopende straat ligt, is er sprake van een rustige en beschutte ligging. Als hoekwoning beschikt de woning over een royale achtertuin én zijtuin. De achtertuin is gelegen op het zuiden en de zijtuin op het oosten, waardoor er op verschillende momenten van de dag fijne zon- en schaduwplekken zijn. De tuin is fris en groen aangelegd met een verzorgd gazon, mooie bomen en diverse beplanting. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een fijne terrasoverkapping/serre, bereikbaar via de schuifpui. Een heerlijke plek om beschut te genieten van het buitenleven. Een bijzonder pluspunt is de ligging aan twee zijden aan het water van de Linge. Ideaal voor liefhebbers van varen, kanoën of gewoon genieten van het prachtige uitzicht aan het water.

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning (waterwoning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
632 m²
Inhoud
542 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
291 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant ( combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4141

Google Maps

Geografisch overzicht Leerdam

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Leerdam

Woon- en buurtcijfers in Leerdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leerdam. In 2025 waren er 20.230 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 349.940.

Inwoners

20.230

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 349.940

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.431

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

584

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leerdam
Jaar Inwoners
2021 18.930
2022 19.260
2023 19.615
2024 20.095
2025 20.230

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leerdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.575
2022 EUR 290.888
2023 EUR 331.423
2024 EUR 335.119
2025 EUR 349.940

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.300 0-15: 3.290 15-25: 2.340 25-45: 5.385 45-65: 4.900

Opleidingsniveau

Hoger

3.250

Praktisch

4.680

Middelbaar

6.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.225

Nederland

14.325

Buiten Europa

4.660

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.577
Appartementen 3.043
Tussenwoningen 3.404
Vrijstaande woningen 690
Twee-onder-één-kap woningen 569

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 416
1925 tot 1950 632
1950 tot 1970 1.209
1970 tot 1980 1.273
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 788
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 662
2020 en later 624

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.482

Label C

2.439

Label B

1.558

Label G

498

Label D

466

Label A+++

446

Label F

333

Label A++++

266

Label E

233

Label A+

199

Label A++

99

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leerdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.090 2.700
2021 1.159 2.715
2022 879 2.560
2023 747 2.419
2024 713 2.464

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 817 • Elektriciteit: 2.562

Huurwoning

Gas: 689 • Elektriciteit: 1.923

Koopwoning

Gas: 774 • Elektriciteit: 2.882

Appartement

Gas: 546 • Elektriciteit: 1.679

Tussenwoning

Gas: 729 • Elektriciteit: 2.486

Vrijstaande woning

Gas: 1.116 • Elektriciteit: 3.682

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 982 • Elektriciteit: 3.252

Bedrijvigheid in Leerdam (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.330

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leerdam
Periode Misdrijven
jan 2026 49
jul 2025 56
jun 2025 47
mei 2025 52
mrt 2025 53
mrt 2026 41
nov 2024 39
nov 2025 45
okt 2024 43
okt 2025 61
sep 2024 51
sep 2025 38

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leerdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Leerdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leerdam?

Leerdam telt in 2025 ongeveer 20.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leerdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leerdam is in 2025 circa € 349.940.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leerdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leerdam ligt rond € 26.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leerdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 584 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leerdam?

In Leerdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.404 woningen.

Meer woningen in Leerdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.