Direkt zum Inhalt
Logo von WESSEL Makelaardij

Bennemastate 7

8925DH Leeuwarden • Fryslân

Verkauft

€ 339.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 347.630

Kaufpreis /m²: € 3.494

Fotoalbum

Bennemastate 7 Leeuwarden
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime 5-kamer twee-onder-een-kapwoning in geliefde Camminghaburen! In de populaire wijk Camminghaburen staat deze energiezuinige en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met een heerlijk tuingerichte woonkamer, grote raampartijen voor veel daglicht en comfortabele airco. De woning biedt drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een royale zolderslaapkamer op de tweede verdieping, die dankzij de ruime hal met knieschotten volop opbergruimte biedt – een praktische en volwaardige uitbreiding van de woonruimte, ook al is deze volgens de meetinstructies niet meegenomen in het woonoppervlak. Daarnaast beschikt de woning over een royale garage en een diepe, brede achtertuin op het westen met berging en achterom, terwijl de riante voortuin voldoende ruimte biedt om op eigen terrein te parkeren. Dankzij onder andere deels HR++ glas en 10 zonnepanelen heeft de woning een aantrekkelijk Energielabel B – een ideale gezinswoning op een rustige en groene plek in Leeuwarden. De locatie van Bennemastate 7 in Camminghaburen is ideaal: de woning ligt in een ruim opgezette, groene wijk aan de noordoostkant van Leeuwarden met een goede mix van rust, natuur en alle denkbare voorzieningen. Vanuit hier ben je zo in het wijkcentrum van Camminghaburen, waar supermarkten (zoals Albert Heijn en Jumbo), een drogist en andere winkels te vinden zijn. Voor scholen is het ook perfect ingericht: er zijn meerdere basisscholen in de buurt, en de wijk is goed verbonden met het openbaar vervoer. Sportliefhebbers kunnen terecht bij het sportcomplex Kalverdijkje met onder andere een zwembad en sporthallen. Daarnaast biedt de wijk volop groengelegenheid: het Kronenbergerpark ligt centraal in Camminghaburen en via het groene Groenesterpad fiets je gemakkelijk naar het recreatiegebied De Groene Ster. Ook sociaal en cultureel is het levendig: in het MFC Camminghastins worden regelmatig wijkactiviteiten georganiseerd, en er is een gezondheidscentrum en een kerkelijk centrum om de hoek. Kortom, wonen op Bennemastate 7 betekent profiteren van een kindvriendelijke, goed bereikbare en levendige woonomgeving. Indeling: Begane grond: Bij aankomst kun je de auto gemakkelijk op eigen terrein parkeren, in de royale garage met elektrische deur zetten of de fiets handig via de achterom meenemen. Vanuit de entree heb je toegang tot de keuken, de tuingerichte woonkamer, het separate toilet, de meterkast, de trapopgang naar de verdieping en de praktische bijkeuken die doorloopt naar de garage. De ruime woonkamer valt direct op door de grote raampartijen, het vele daglicht en het uitzicht op de tuin, en is voorzien van een vaste (trap)kast, airco en een deur naar de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde grenst de woonkamer aan de royale keuken, die – voor wie dat wenst – eenvoudig bij de woonkamer te betrekken is door de tussenmuur te verwijderen. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, koelkast met 3-laden vriezer en een oven, en biedt volop kastruimte. In de bijkeuken is plaats voor de wasmachine en droger en bevindt zich de CV-ketel (Intergas, 2015), evenals een extra deur naar de achtertuin. Deze diepe tuin op het westen is momenteel volledig betegeld, voorzien van stenen plantenbakken, een nette erfafscheiding en een praktische berging, en biedt meerdere terrassen waar je tot in de late avonduren van de zon kunt genieten. Eerste verdieping: Vanaf de vaste trap op de begane grond betreedt u de overloop van de eerste verdieping, die toegang biedt tot drie ruime en lichte slaapkamers, elk met een prettige maat en volop daglicht dankzij de grote raampartijen. De badkamer is functioneel en voorzien van een wastafelmeubel, een douche en een tweede toilet, waardoor het een praktische ruimte is voor het hele gezin. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping van de woning. Let op: deze verdieping is niet meegenomen in het woonoppervlak, maar telt als overige inpandige ruimte, omdat er volgens de meetinstructies minimaal 0,5?m² dakraam nodig is om dit mee te rekenen – iets wat hier ontbreekt. Desondanks is het een volwaardige verdieping met een ruime hal voorzien van knieschotten voor extra opbergruimte en een royale slaapkamer, waardoor het een praktische en comfortabele uitbreiding van de woonruimte biedt. Goed om te weten: *Bouwjaar: 1987 *Gebruiksoppervlakte wonen: 97m2 (exclusief zolder en garage) *Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 32m2 (zolder en garage) *Externe bergruimte: 7m2 (schuur) *Inhoud: 456m3 *Perceeloppervlak: 283m2 *Achtertuin gesitueerd op het westen *Garage met elektrische deur *10 zonnepanelen *Verwarming en warm water middels een CV-ketel (Intergas, 2015) *Energielabel B *Voldoende gratis parkeergelegenheid voor de woning en op uw eigen oprit *Oplevering in overleg Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest-en ouderdomsclausule. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 339.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 347.630

2,78%

Jährlich

%

€ 16.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 339.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Fläche des Grundstücks
283 m²
Inhalt
456 m³
Sonstiger Innenraum
32 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
108 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8925

Google Karten

Betrachten Sie Leeuwarden auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Leeuwarden

Wohn- und Viertelzahlen in Leeuwarden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leeuwarden. In 2025 waren da 92.305 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 231.856.

Einwohner

92.305

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 231.856

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.253

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.497

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leeuwarden
Jahr Einwohner
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leeuwarden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Ausbildungsstufe

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

13.887

Bezeichnung C

12.288

Bezeichnung B

6.802

Bezeichnung F

4.296

Bezeichnung D

3.948

Bezeichnung G

3.635

Bezeichnung E

3.488

Bezeichnung A+

1.262

Bezeichnung A+++

1.174

Bezeichnung A++

583

Bezeichnung A++++

149

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leeuwarden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 968 • Strom: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Strom: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Strom: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Strom: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Strom: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Strom: 2.563

Betriebsaktivität in Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.435

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leeuwarden
Periode Verbrechen
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leeuwarden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leeuwarden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer Häuser in Leeuwarden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.