Direkt zum Inhalt
Logo von Duinstra Melis Makelaars

Bernhardus Bumastraat 54

8933EL Leeuwarden • Fryslân

Verkauft Kaufmakler: WESSEL Makelaardij

€ 225.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.350

2 % Übertragungssteuer (€ 4.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 231.350

Kaufpreis /m²: € 2.812

Fotoalbum

Bernhardus Bumastraat 54 Leeuwarden
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Authentiek wonen met een glimlach – Bernhardus Bumastraat 54, Leeuwarden Licht, sfeer en karakter komen hier moeiteloos samen. Aan de Bernhardus Bumastraat 54 woon je in een charmante tussenwoning uit 1927 met drie slaapkamers, een zonnige tuin en originele details die je niet vaak meer ziet. Een huis dat direct prettig aanvoelt – warm, gezellig en verrassend ruim. Wonen op een rustige plek in de stad De ligging is ideaal: een rustige straat met parkeerruimte voor de deur, scholen om de hoek en binnen tien minuten wandel je naar de binnenstad. Toch woon je hier net buiten de drukte, zodat je het beste van twee werelden hebt – de levendigheid van de stad én de rust van een fijne woonwijk. Aankomst en entree Je komt binnen in de hal met meterkast. Vanaf het eerste moment valt het licht op: helder, open en uitnodigend. Wonen met karakter De woonkamer is ruim en sfeervol tegelijk. De hoge balkenplafonds, houten details en twee sierlijke schouwen geven de ruimte karakter. Dankzij de grote ramen is het heerlijk licht, en met maar liefst vier vaste kasten is er verrassend veel bergruimte. Aan de achterzijde ligt de eetkamer – perfect voor lange avonden aan tafel, met zicht op de tuin. Koken en bijkeuken De woonkeuken heeft een gezellige opstelling met 4-pits gasfornuis, oven, koelkast en vaatwasser. De naastgelegen bijkeuken is lekker licht en praktisch ingericht, met aansluiting voor witgoed en de cv-ketel. Ook heb je hier toegang tot het losse toilet. Vanuit de bijkeuken stap je direct de tuin in. Buitenleven De achtertuin is een fijne verrassing: gezellig, rustig en met achterom. Een heerlijke plek om te ontspannen, buiten te eten of lekker te tuinieren. Slaapverdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De kamer aan de voorzijde heeft een mooi lichtinval, de twee kamers aan de achterzijde zijn prettig van formaat. Eén ervan biedt toegang tot het dakterras boven de bijkeuken – een zonnige plek waar je ’s zomers extra kunt genieten. De badkamer is netjes en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Op deze verdieping vind je bovendien kunststof kozijnen aan de achterzijde. Vliering Via de vlizotrap bereik je de praktische bergzolder: ideaal voor koffers, dozen of seizoensspullen. Pluspunten Woonoppervlakte 80 m² Perceel 82 m² Bouwjaar 1927 Energielabel D 3 slaapkamers Authentieke details zoals houten balken, schouwen en inbouwkasten Lichte woonkamer met hoge plafonds Woonkeuken met diverse apparatuur Lichte bijkeuken met witgoedaansluiting en cv-opstelling Gezellige achtertuin met achterom en veel privacy Dakterras op de bijkeuken Vliering met bergruimte Grotendeels dubbel glas en vloerisolatie Rustige straat met parkeergelegenheid voor de deur Nabij scholen, winkels en centrum Samenvatting Bernhardus Bumastraat 54 is een charmante jaren ’20 woning vol karakter en licht. Met drie slaapkamers, een zonnige tuin en authentieke details biedt dit huis de perfecte mix van sfeer en comfort – op een rustige plek, op loopafstand van de binnenstad. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 225.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.350

2 % Übertragungssteuer (€ 4.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 231.350

2,78%

Jährlich

%

€ 11.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 225.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
80 m²
Fläche des Grundstücks
82 m²
Inhalt
285 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Hinterhof Fläche
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8933

Google Karten

Betrachten Sie Leeuwarden auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Leeuwarden

Wohn- und Viertelzahlen in Leeuwarden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leeuwarden. In 2025 waren da 92.305 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 231.856.

Einwohner

92.305

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 231.856

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.253

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.497

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leeuwarden
Jahr Einwohner
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leeuwarden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Ausbildungsstufe

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

13.887

Bezeichnung C

12.288

Bezeichnung B

6.802

Bezeichnung F

4.296

Bezeichnung D

3.948

Bezeichnung G

3.635

Bezeichnung E

3.488

Bezeichnung A+

1.262

Bezeichnung A+++

1.174

Bezeichnung A++

583

Bezeichnung A++++

149

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leeuwarden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 968 • Strom: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Strom: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Strom: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Strom: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Strom: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Strom: 2.563

Betriebsaktivität in Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.435

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leeuwarden
Periode Verbrechen
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leeuwarden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leeuwarden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer Häuser in Leeuwarden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.