Ir directamente al contenido
Logotipo de Duinstra Melis Makelaars

Bernhardus Bumastraat 54

8933EL Leeuwarden • Fryslân

Vendido Buyer's agent: WESSEL Makelaardij

€ 225.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 231.350

Precio de compra /m²: € 2.812

Galería de fotos

Bernhardus Bumastraat 54 Leeuwarden
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Authentiek wonen met een glimlach – Bernhardus Bumastraat 54, Leeuwarden Licht, sfeer en karakter komen hier moeiteloos samen. Aan de Bernhardus Bumastraat 54 woon je in een charmante tussenwoning uit 1927 met drie slaapkamers, een zonnige tuin en originele details die je niet vaak meer ziet. Een huis dat direct prettig aanvoelt – warm, gezellig en verrassend ruim. Wonen op een rustige plek in de stad De ligging is ideaal: een rustige straat met parkeerruimte voor de deur, scholen om de hoek en binnen tien minuten wandel je naar de binnenstad. Toch woon je hier net buiten de drukte, zodat je het beste van twee werelden hebt – de levendigheid van de stad én de rust van een fijne woonwijk. Aankomst en entree Je komt binnen in de hal met meterkast. Vanaf het eerste moment valt het licht op: helder, open en uitnodigend. Wonen met karakter De woonkamer is ruim en sfeervol tegelijk. De hoge balkenplafonds, houten details en twee sierlijke schouwen geven de ruimte karakter. Dankzij de grote ramen is het heerlijk licht, en met maar liefst vier vaste kasten is er verrassend veel bergruimte. Aan de achterzijde ligt de eetkamer – perfect voor lange avonden aan tafel, met zicht op de tuin. Koken en bijkeuken De woonkeuken heeft een gezellige opstelling met 4-pits gasfornuis, oven, koelkast en vaatwasser. De naastgelegen bijkeuken is lekker licht en praktisch ingericht, met aansluiting voor witgoed en de cv-ketel. Ook heb je hier toegang tot het losse toilet. Vanuit de bijkeuken stap je direct de tuin in. Buitenleven De achtertuin is een fijne verrassing: gezellig, rustig en met achterom. Een heerlijke plek om te ontspannen, buiten te eten of lekker te tuinieren. Slaapverdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De kamer aan de voorzijde heeft een mooi lichtinval, de twee kamers aan de achterzijde zijn prettig van formaat. Eén ervan biedt toegang tot het dakterras boven de bijkeuken – een zonnige plek waar je ’s zomers extra kunt genieten. De badkamer is netjes en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Op deze verdieping vind je bovendien kunststof kozijnen aan de achterzijde. Vliering Via de vlizotrap bereik je de praktische bergzolder: ideaal voor koffers, dozen of seizoensspullen. Pluspunten Woonoppervlakte 80 m² Perceel 82 m² Bouwjaar 1927 Energielabel D 3 slaapkamers Authentieke details zoals houten balken, schouwen en inbouwkasten Lichte woonkamer met hoge plafonds Woonkeuken met diverse apparatuur Lichte bijkeuken met witgoedaansluiting en cv-opstelling Gezellige achtertuin met achterom en veel privacy Dakterras op de bijkeuken Vliering met bergruimte Grotendeels dubbel glas en vloerisolatie Rustige straat met parkeergelegenheid voor de deur Nabij scholen, winkels en centrum Samenvatting Bernhardus Bumastraat 54 is een charmante jaren ’20 woning vol karakter en licht. Met drie slaapkamers, een zonnige tuin en authentieke details biedt dit huis de perfecte mix van sfeer en comfort – op een rustige plek, op loopafstand van de binnenstad. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 225.000

Coste del comprador (estimado): € 6.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 231.350

2,78%

Anualmente

%

€ 11.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 225.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
80 m²
Área del lote
82 m²
Contenido
285 m³
Otra zona interior
3 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Área del jardín trasero
14 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1927
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8933

Mapas de Google

Ver Leeuwarden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leeuwarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leeuwarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leeuwarden. En 2025 había 92.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 231.856.

Inhabitantes

92.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 231.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.253

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.497

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leeuwarden
Año Inhabitantes
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leeuwarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Nivel académico

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Período de construcción del edificio

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

13.887

Etiqueta C

12.288

Etiqueta B

6.802

Etiqueta F

4.296

Etiqueta D

3.948

Etiqueta G

3.635

Etiqueta E

3.488

Etiqueta A+

1.262

Etiqueta A+++

1.174

Etiqueta A++

583

Etiqueta A++++

149

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leeuwarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricidad: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricidad: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricidad: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricidad: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricidad: 2.563

Actividad empresarial en Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Número total de establecimientos empresariales: 11.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leeuwarden
Periodo Delitos
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leeuwarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leeuwarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer viviendas in Leeuwarden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.