Ir directamente al contenido
Logotipo de WESSEL Makelaardij

Aggemastate 248

8926PH Leeuwarden • Fryslân

Disponible

€ 269.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 276.740

Precio de compra /m²: € 2.495

Galería de fotos

Aggemastate 248 Leeuwarden
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare, volledig gemoderniseerde eengezinswoning (maisonnette) met diepe zonnige tuin in Camminghaburen! In de geliefde woonwijk Camminghaburen staat deze ruime en smaakvol gemoderniseerde eengezinswoning (maisonnette) aan de Aggemastate klaar voor nieuwe bewoners. Een woning waar stijl, comfort en duurzaamheid perfect samenkomen! Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op. De begane grond is voorzien van een prachtige PVC visgraatvloer, wat zorgt voor een warme en luxe uitstraling. De royale, tuingerichte woonkamer biedt volop leefruimte en vormt dankzij de grote raampartijen een heerlijke lichte plek om te ontspannen en samen te komen. De moderne open keuken is een echte eyecatcher en van alle gemakken voorzien. Het grote kookeiland biedt niet alleen veel werk- en opbergruimte, maar is ook dé plek om gezellig samen te koken of te borrelen. De keuken beschikt over diverse luxe inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging van BORA, een ruime oven en een combioven. Aan weerszijden van de ovens bevinden zich bovendien een koelkast en een diepvries, wat zorgt voor extra veel opbergruimte en optimaal gebruiksgemak. Op de verdieping bevinden zich maar liefst drie ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. De volledig gemoderniseerde badkamer straalt luxe uit en is uitgerust met een ruime inloopdouche, een tweede toilet en een dubbele wastafel, perfect voor extra comfort in de dagelijkse routine. Ook buiten is het volop genieten. De diepe achtertuin, gelegen op het zuiden, biedt de hele dag zon en volop ruimte om te ontspannen, tuinieren of gezellig buiten te zitten. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging en een achterom, ideaal voor het stallen van fietsen. Als extra pluspunt beschikt de woning over energielabel A, wat zorgt voor een energiezuinige en toekomstbestendige woning. Kortom: een instapklare, moderne en verrassend ruime woning op een fijne locatie, een plek waar je je direct thuis voelt! Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in de woning komt u in het entree met toegang tot de meterkast, het toilet, de trapopgang en de royale woonkamer. De ruime en lichte woonkamer vormt direct het hart van de woning en is prachtig afgewerkt met een PVC visgraatvloer en grote raampartijen die zorgen voor een zee aan licht en een mooi groen uitzicht op de achtertuin. Een handige vaste kast biedt extra bergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de stijlvolle open keuken met een groot kookeiland als absolute eyecatcher, voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker-kraan, vaatwasser en volop kastruimte. De bijbehorende kastenwand met oven en combioven maakt het geheel compleet en ideaal voor kookliefhebbers. Vanuit de woonkamer stapt u zo de diepe, op het zuiden gelegen achtertuin in, waar u de hele dag door kunt genieten van de zon; de tuin beschikt daarnaast over een berging en een praktische achterom. Eerste verdieping: ia de vaste trap in de entree bereikt u de overloop van de eerste verdieping, die toegang biedt tot drie royale slaapkamers en de moderne badkamer. De ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde biedt volop plaats voor een groot tweepersoonsbed en een royale kledingkast, terwijl ook de overige slaapkamers verrassend ruim en praktisch in te delen zijn. Alle kamers zijn netjes afgewerkt met een verzorgde laminaatvloer en profiteren van veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen, wat zorgt voor een fijne en lichte sfeer. De stijlvolle, volledig gemoderniseerde badkamer sluit perfect aan bij de hedendaagse woonwensen en is luxe uitgevoerd met een ruime inloopdouche voorzien van zowel een stort- als handdouche, een tweede hangend toilet en een fraai design wastafelmeubel met dubbele wastafel. Goed om te weten: *Bouwjaar: 1982 *Gebruiksoppervlakte wonen: 108m2 *Externe bergruimte: 9m2 *Inhoud: 372m3 *Energielabel A *Verwarming en warm water middels stadsverwarming *Diepe achtertuin op het zuiden met berging en achterom *Voldoende gratis parkeergelegenheid voor de woning *Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) *Bijdrage VvE €84,97,- (incl. opstalverzekering en onderhoud) *Oplevering in overleg Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest-en ouderdomsclausule.

Hipoteca berekenen

€ 269.500

Coste del comprador (estimado): € 7.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 276.740

2,78%

Anualmente

%

€ 13.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 269.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
108 m²
Contenido
372 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
66 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1982
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
11-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8926

Mapas de Google

Ver Leeuwarden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leeuwarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leeuwarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leeuwarden. En 2025 había 92.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 231.856.

Inhabitantes

92.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 231.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.253

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.497

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leeuwarden
Año Inhabitantes
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leeuwarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Nivel académico

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Período de construcción del edificio

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

13.887

Etiqueta C

12.288

Etiqueta B

6.802

Etiqueta F

4.296

Etiqueta D

3.948

Etiqueta G

3.635

Etiqueta E

3.488

Etiqueta A+

1.262

Etiqueta A+++

1.174

Etiqueta A++

583

Etiqueta A++++

149

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leeuwarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricidad: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricidad: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricidad: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricidad: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricidad: 2.563

Actividad empresarial en Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Número total de establecimientos empresariales: 11.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leeuwarden
Periodo Delitos
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leeuwarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leeuwarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer viviendas in Leeuwarden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.