Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Laurens Beimers

Broukade 17

8912CK Leeuwarden • Fryslân

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 3.763

Fotoalbum

Broukade 17 Leeuwarden
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan het water in een energiezuinige woning met een moderne uitstraling! In de waterrijke wijk Middelsee ligt deze unieke woning, opgeleverd in 2022, met een aanlegplaats direct voor de deur. Een plek waar stedelijk wonen en ontspannen leven samenkomen. De moderne architectuur en luxe afwerking zorgen voor een eigentijdse uitstraling, terwijl rust en ruimte hier vanzelfsprekend zijn. Het vrije uitzicht over het Van Harinxmakanaal versterkt het gevoel van wonen aan het water op unieke wijze. Dagelijks ervaart u hier een permanent vakantiegevoel: omringd door water, met weinig verkeer, veel luxe en een uitzonderlijk hoog wooncomfort. Binnen wordt u direct verrast door de hoogwaardige afwerking en het bijzondere plafond op de gehele benedenverdieping, wat zorgt voor een unieke en sfeervolle uitstraling. De lichte woonkamer staat in open verbinding met de moderne woonkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De stijlvolle badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Grote raampartijen zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht en versterken het ruimtelijke gevoel. Met drie royale slaapkamers, waarvan één uitstekend geschikt is als werk- of kleedruimte, biedt deze woning verrassend veel ruimte en wooncomfort voor u en uw gezin. De slaapkamer op zolder beschikt over een extra videverdieping, bereikbaar via een vaste trap, waar eenvoudig een slaap- of relaxruimte kan worden gecreëerd. Bovendien is de woning bijzonder duurzaam en voorzien van een uitstekend energielabel A+++. Middelsee is een moderne en waterrijke wijk in Leeuwarden waar duurzaamheid en een ontspannen leefomgeving centraal staan. De wijk wordt de komende periode verder verrijkt met hippe horecagelegenheden (momenteel in aanbouw), diverse speeltuinen en volop aanlegplaatsen voor waterliefhebbers. Voor de dagelijkse boodschappen vindt u winkels in de nabije omgeving en binnen circa tien minuten fietsen bereikt u het historische centrum van Leeuwarden, met een uitgebreid aanbod aan cultuur, winkels en gezellige terrasjes. U woont hier in een autoluwe omgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling o.a; Begane grond: - entree, moderne meterkast aan rechterzijde - lichte woonkamer met bijzonder plafond (22 m²)  - moderne open woonkeuken voorzien van o.a. inductiekookplaat, vaatwasser en andere inbouwapparatuur - hal, met toilet voorzien van een fonteintje en trapopgang naar verdieping 1e verdieping:  - overloop - wasruimte met witgoedopstelling en warmtepomp - moderne badkamer, voorzien van een tweede toilet, wastafel en inloopdouche - eerste ruime slaapkamer aan voorzijde (10 m²)  - tweede ruime slaapkamer aan voorzijde (11 m²)  2e verdieping:  - zolderverdieping te bereiken via vaste trap - overloop - derde slaapkamer voorzien van een dakraam (12 m²)  - bergruimte Algemeen: - instapklare woning met energielabel A+++ (geldig t/m 30-05-2032) - zeer lage maandelijkse energielasten - eigen parkeerplaats  - aanlegplaats voor de deur - moderne keuken en sanitair - verwarming middels vloerverwarming, elektrische radiatoren en een infraroodpaneel - houten berging voorzien van elektra (5 m²) - formeel gezien betreft dit een appartementsrecht - bijdrage in de V.v.E. €. 38.07,- per maand  - prachtig gelegen nabij het Van Harinxmakanaal Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning (waterwoning)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Inhalt
387 m³
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A+++

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
08-04-2026
Verkaufsdatum
01-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8912

Google Karten

Betrachten Sie Leeuwarden auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Leeuwarden

Wohn- und Viertelzahlen in Leeuwarden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leeuwarden. In 2025 waren da 92.305 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 231.856.

Einwohner

92.305

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 231.856

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.253

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.497

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leeuwarden
Jahr Einwohner
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leeuwarden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Ausbildungsstufe

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

13.887

Bezeichnung C

12.288

Bezeichnung B

6.802

Bezeichnung F

4.296

Bezeichnung D

3.948

Bezeichnung G

3.635

Bezeichnung E

3.488

Bezeichnung A+

1.262

Bezeichnung A+++

1.174

Bezeichnung A++

583

Bezeichnung A++++

149

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leeuwarden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 968 • Strom: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Strom: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Strom: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Strom: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Strom: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Strom: 2.563

Betriebsaktivität in Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.435

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leeuwarden
Periode Verbrechen
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leeuwarden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leeuwarden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer Häuser in Leeuwarden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.