Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Laurens Beimers

Broukade 17

8912CK Leeuwarden • Fryslân

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 3.763

Galerie de photos

Broukade 17 Leeuwarden
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen aan het water in een energiezuinige woning met een moderne uitstraling! In de waterrijke wijk Middelsee ligt deze unieke woning, opgeleverd in 2022, met een aanlegplaats direct voor de deur. Een plek waar stedelijk wonen en ontspannen leven samenkomen. De moderne architectuur en luxe afwerking zorgen voor een eigentijdse uitstraling, terwijl rust en ruimte hier vanzelfsprekend zijn. Het vrije uitzicht over het Van Harinxmakanaal versterkt het gevoel van wonen aan het water op unieke wijze. Dagelijks ervaart u hier een permanent vakantiegevoel: omringd door water, met weinig verkeer, veel luxe en een uitzonderlijk hoog wooncomfort. Binnen wordt u direct verrast door de hoogwaardige afwerking en het bijzondere plafond op de gehele benedenverdieping, wat zorgt voor een unieke en sfeervolle uitstraling. De lichte woonkamer staat in open verbinding met de moderne woonkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De stijlvolle badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Grote raampartijen zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht en versterken het ruimtelijke gevoel. Met drie royale slaapkamers, waarvan één uitstekend geschikt is als werk- of kleedruimte, biedt deze woning verrassend veel ruimte en wooncomfort voor u en uw gezin. De slaapkamer op zolder beschikt over een extra videverdieping, bereikbaar via een vaste trap, waar eenvoudig een slaap- of relaxruimte kan worden gecreëerd. Bovendien is de woning bijzonder duurzaam en voorzien van een uitstekend energielabel A+++. Middelsee is een moderne en waterrijke wijk in Leeuwarden waar duurzaamheid en een ontspannen leefomgeving centraal staan. De wijk wordt de komende periode verder verrijkt met hippe horecagelegenheden (momenteel in aanbouw), diverse speeltuinen en volop aanlegplaatsen voor waterliefhebbers. Voor de dagelijkse boodschappen vindt u winkels in de nabije omgeving en binnen circa tien minuten fietsen bereikt u het historische centrum van Leeuwarden, met een uitgebreid aanbod aan cultuur, winkels en gezellige terrasjes. U woont hier in een autoluwe omgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling o.a; Begane grond: - entree, moderne meterkast aan rechterzijde - lichte woonkamer met bijzonder plafond (22 m²)  - moderne open woonkeuken voorzien van o.a. inductiekookplaat, vaatwasser en andere inbouwapparatuur - hal, met toilet voorzien van een fonteintje en trapopgang naar verdieping 1e verdieping:  - overloop - wasruimte met witgoedopstelling en warmtepomp - moderne badkamer, voorzien van een tweede toilet, wastafel en inloopdouche - eerste ruime slaapkamer aan voorzijde (10 m²)  - tweede ruime slaapkamer aan voorzijde (11 m²)  2e verdieping:  - zolderverdieping te bereiken via vaste trap - overloop - derde slaapkamer voorzien van een dakraam (12 m²)  - bergruimte Algemeen: - instapklare woning met energielabel A+++ (geldig t/m 30-05-2032) - zeer lage maandelijkse energielasten - eigen parkeerplaats  - aanlegplaats voor de deur - moderne keuken en sanitair - verwarming middels vloerverwarming, elektrische radiatoren en een infraroodpaneel - houten berging voorzien van elektra (5 m²) - formeel gezien betreft dit een appartementsrecht - bijdrage in de V.v.E. €. 38.07,- per maand  - prachtig gelegen nabij het Van Harinxmakanaal Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning (waterwoning)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Contenu
387 m³
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+++

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
08-04-2026
Date de vente
01-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8912

Google Maps

Voir Leeuwarden sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leeuwarden

Chiffres de logement et de quartier dans Leeuwarden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leeuwarden. En 2025 étaient 92.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 231.856.

Résidents

92.305

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 231.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.253

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.497

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leeuwarden
Année Résidents
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leeuwarden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Niveau d'enseignement

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origine des habitants (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

13.887

Étiquette C

12.288

Étiquette B

6.802

Étiquette F

4.296

Étiquette D

3.948

Étiquette G

3.635

Étiquette E

3.488

Étiquette A+

1.262

Étiquette A+++

1.174

Étiquette A++

583

Étiquette A++++

149

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leeuwarden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 968 • Électricité: 2.331

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.708

Koopwoning

Gaz: 899 • Électricité: 2.302

Appartement

Gaz: 539 • Électricité: 1.578

Tussenwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.187

Vrijstaande woning

Gaz: 1.345 • Électricité: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.091 • Électricité: 2.563

Activité dans Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Nombre total d'établissements: 11.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leeuwarden
Période Délits
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leeuwarden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leeuwarden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer maisons in Leeuwarden

Voir plus d'habitations dans cette ville.