Direkt zum Inhalt
Logo von Duinstra Melis Makelaars

Broukade 4

8912CK Leeuwarden • Fryslân

Verkauft

€ 349.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.840

2 % Übertragungssteuer (€ 6.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.340

Kaufpreis /m²: € 3.758

Fotoalbum

Broukade 4 Leeuwarden
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol, modern en gasloos wonen in een eigentijdse wijk, met energielabel A+++ Welkom in deze nieuwe, waterrijke woonwijk 'Middelsee', waar rust, ruimte en design samenkomen, en dat op steenworp afstand van hartje Leeuwarden. Aan de Broukade 4 staat deze superstrakke gezinswoning die moeiteloos comfort en esthetiek combineert. Hier woon je licht, luxe en ontspannen, met elke dag een vleugje vakantiegevoel. De buurt voelt levendig en prettig aan, met onder andere een gemeenschappelijke aanlegsteiger voor wie graag het water op gaat. Een basisschool bevindt zich al in de wijk en alle overige voorzieningen zijn tevens snel en eenvoudig bereikbaar. Via een verzorgd betegeld pad bereiken we de woning. Om de hoek ligt de eigen parkeerplaats en direct daarachter is een algemene parkeerplaats voor een tweede auto of voor bezoek: parkeren is hier dus altijd zorgeloos. De voortuin verrast met een zonnig terras, waar je in de middag en avond heerlijk van de zon geniet. De gevel is een echte blikvanger: bijna volledig van glas en stijlvol omlijst met moderne, rijkrode baksteen. De zonnepanelen op het dak onderstrepen het duurzame karakter van de woning. De brede, strak vormgegeven berging gaat naadloos op in het geheel en biedt praktische ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Binnen komen we in een lichte, open leefruimte waar alles klopt. De afwerking is strak en modern, met voldoende ruimte voor een royale zithoek en een gezellige eethoek. De pvc vloer met vloerverwarming zorgt niet alleen voor comfort, maar versterkt ook het gevoel van luxe. Dankzij de grote raampartijen en de hoge plafonds baadt de ruimte in het daglicht en voelt het geheel heerlijk ruim aan. De open keuken is stijlvol en compleet uitgerust met moderne inbouwapparatuur. Het schiereiland met een iets overstekend blad creëert op slimme wijze een bar, perfect voor een kop koffie of een goed glas wijn. De subtiele spotverlichting boven de bar, de zwarte deuren met melkglas en de speelse integratie van de trap maken duidelijk dat hier oog is geweest voor detail. Aansluitend betreden we de hal met toegang tot het moderne toilet en de trapopgang naar boven. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide prettig van formaat en geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. De badkamer sluit naadloos aan bij de stijl van de woning en is strak uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel en tweede toilet. In de berging op deze eerste verdieping bevindt zich de witgoedaansluiting: praktisch en netjes uit het zicht. De tweede verdieping biedt nog een royale derde slaapkamer van circa 12,1 m². Een fijne ruimte die zich uitstekend leent als slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Ook hier is extra bergruimte aanwezig in de aparte berging van circa 4,5 m², ideaal! Alle pluspunten op een rij - Gasloze woning met energielabel A+++ - Voorzien van 18 zonnepanelen - Volledig geïsoleerd en uiterst energiezuinig - Vloerverwarming op de begane grond - Moderne keuken en badkamer - Drie volwaardige slaapkamers - Hoge plafonds en veel lichtinval - Eigen parkeerplaats en extra parkeergelegenheid - Gelegen in nieuwe wijk met water en natuur - Gemeenschappelijke aanlegsteiger - VVE bijdrage: € 36,57 per maand Kortom: een eigentijdse, duurzame en tot in detail afgewerkte woning waar comfort, design en een ontspannen woongevoel perfect samenkomen, op een fijne locatie dicht bij de stad en omringd door water en groen. Kom jij deze parel met eigen ogen bewonderen? Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 349.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.840

2 % Übertragungssteuer (€ 6.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.340

2,78%

Jährlich

%

€ 17.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 349.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Inhalt
375 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-01-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8912

Google Karten

Betrachten Sie Leeuwarden auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Leeuwarden

Wohn- und Viertelzahlen in Leeuwarden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leeuwarden. In 2025 waren da 92.305 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 231.856.

Einwohner

92.305

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 231.856

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.253

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.497

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leeuwarden
Jahr Einwohner
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leeuwarden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Ausbildungsstufe

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

13.887

Bezeichnung C

12.288

Bezeichnung B

6.802

Bezeichnung F

4.296

Bezeichnung D

3.948

Bezeichnung G

3.635

Bezeichnung E

3.488

Bezeichnung A+

1.262

Bezeichnung A+++

1.174

Bezeichnung A++

583

Bezeichnung A++++

149

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leeuwarden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 968 • Strom: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Strom: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Strom: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Strom: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Strom: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Strom: 2.563

Betriebsaktivität in Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.435

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leeuwarden
Periode Verbrechen
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leeuwarden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leeuwarden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer Häuser in Leeuwarden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.