Direkt zum Inhalt
Logo von POPMA MAKELAARS

Harkemastate 21

8925HD Leeuwarden • Fryslân

Verkauft Kaufmakler: De Vos Makelaardij B.V.

€ 590.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.650

2 % Übertragungssteuer (€ 11.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 603.650

Kaufpreis /m²: € 4.338

Fotoalbum

Harkemastate 21 Leeuwarden
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Levensloopbestendige, vrijstaande woning op een fantastische locatie aan open vaarwater, met vrij uitzicht op het Groene Sterpad. Met een royale, tuingerichte woonkamer, open keuken, slaapkamer met en-suite badkamer op de begane grond en twee grote slaapkamers boven, is deze woning ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen met extra ruimte. Bovendien is de woning altijd goed onderhouden. De fraai aangelegde tuin met vlonderterras en aanlegmogelijkheid voor een bootje maakt het plaatje compleet! De wijk Camminghaburen ligt aan de oostzijde van Leeuwarden en staat bekend als een vriendelijke woonomgeving voor zowel jong als oud. Alle benodigde voorzieningen bevinden zich binnen handbereik, waaronder peuterspeelzalen, kinderdagverblijven, basisscholen, sport- en zorgfaciliteiten en een veelzijdig winkelcentrum met uitstekende parkeerfaciliteiten. Recreatiegebied de Groene Ster bevindt zich - net als het treinstation Camminghaburen - op loopafstand loopafstand. Het centrum van Leeuwarden is per fiets binnen een kwartier te bereiken. INDELING Begane grond: Entree aan de voorzijde, binnenkomst in hal met meterkast, trapopgang en toilet met fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, slaapkamer op begane grond en bijkeuken/wasruimte. De woonkamer ligt over de gehele lengte van de woning en heeft aan de voorzijde een ruime open keuken (Bulthaup) in hoekopstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde biedt de woonkamer een fijne, lichte zithoek met houtkachel. Middels een schuifpui is er toegang tot de achtertuin. De slaapkamer op de begane grond is ruim 15 m2 groot en heeft een moderne badkamer en-suite welke is uitgerust met een wastafel en inloopdouche met bankje. De bijkeuken, voorzien van witgoedaansluitingen, wasbak en cv-ketel (2003), geeft toegang tot de garage. De garage is geïsoleerd en beschikt over een lichtkoepel en een elektrische deur aan de voorzijde. Aan de achterzijde is er een loopdeur naar de achtertuin. Tuin: De fraai aangelegde, groene achtertuin is gelegen op het noorden en is maar liefst 15 meter diep en 17 meter breed. Aan de waterzijde ligt een vlonderterras en er is gelegenheid voor het aanleggen van een boot. De walbeschoeiing is in 2019 vernieuwd. Verder is in de tuin een houten berging met overkapping aanwezig. Aan de voorzijde kan op eigen oprit worden geparkeerd. Eerste verdieping: Centrale overloop van waaruit toegang tot twee zeer ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 15 m2 groot en beschikt over een ruime vaste kast en extra opbergruimte achter de knieschotten. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 16,5 m2 groot en heeft eveneens veel opbergruimte achter de knieschotten. De badkamer is voorzien van een groot dakraam en is uitgerust met een douche, toilet en wastafel. Goed om te weten: - bouwjaar 1991 - 136 m2 woonoppervlakte - 527 m2 eigen grond - energielabel C - ruime geïsoleerde garage - gelegen aan vaarwater en met vrij zicht op het Groene Sterpad - mogelijkheid tot aanleggen bootje - walbeschoeiing vernieuwd in 2019 - op korte afstand van recreatiegebied "De Groen Ster" - schilderwerk 2023 (onderhoudscontract aanwezig)

Hypothek berekenen

€ 590.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.650

2 % Übertragungssteuer (€ 11.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 603.650

3,04%

Jährlich

%

€ 29.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 590.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
527 m²
Inhalt
568 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
255 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-06-2025
Verkaufsdatum
28-07-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 wastafels, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8925

Google Karten

Betrachten Sie Leeuwarden auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Leeuwarden

Wohn- und Viertelzahlen in Leeuwarden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leeuwarden. In 2025 waren da 92.305 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 231.856.

Einwohner

92.305

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 231.856

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.253

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.497

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leeuwarden
Jahr Einwohner
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leeuwarden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Ausbildungsstufe

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

13.887

Bezeichnung C

12.288

Bezeichnung B

6.802

Bezeichnung F

4.296

Bezeichnung D

3.948

Bezeichnung G

3.635

Bezeichnung E

3.488

Bezeichnung A+

1.262

Bezeichnung A+++

1.174

Bezeichnung A++

583

Bezeichnung A++++

149

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leeuwarden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 968 • Strom: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Strom: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Strom: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Strom: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Strom: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Strom: 2.563

Betriebsaktivität in Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.435

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leeuwarden
Periode Verbrechen
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leeuwarden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leeuwarden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer Häuser in Leeuwarden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.