Résidents
92.305
Dernière année: 2025
€ 590.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.650
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 603.650
Prix d'achat /m²: € 4.338
Galerie de photos
Description
Levensloopbestendige, vrijstaande woning op een fantastische locatie aan open vaarwater, met vrij uitzicht op het Groene Sterpad. Met een royale, tuingerichte woonkamer, open keuken, slaapkamer met en-suite badkamer op de begane grond en twee grote slaapkamers boven, is deze woning ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen met extra ruimte. Bovendien is de woning altijd goed onderhouden. De fraai aangelegde tuin met vlonderterras en aanlegmogelijkheid voor een bootje maakt het plaatje compleet! De wijk Camminghaburen ligt aan de oostzijde van Leeuwarden en staat bekend als een vriendelijke woonomgeving voor zowel jong als oud. Alle benodigde voorzieningen bevinden zich binnen handbereik, waaronder peuterspeelzalen, kinderdagverblijven, basisscholen, sport- en zorgfaciliteiten en een veelzijdig winkelcentrum met uitstekende parkeerfaciliteiten. Recreatiegebied de Groene Ster bevindt zich - net als het treinstation Camminghaburen - op loopafstand loopafstand. Het centrum van Leeuwarden is per fiets binnen een kwartier te bereiken. INDELING Begane grond: Entree aan de voorzijde, binnenkomst in hal met meterkast, trapopgang en toilet met fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, slaapkamer op begane grond en bijkeuken/wasruimte. De woonkamer ligt over de gehele lengte van de woning en heeft aan de voorzijde een ruime open keuken (Bulthaup) in hoekopstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde biedt de woonkamer een fijne, lichte zithoek met houtkachel. Middels een schuifpui is er toegang tot de achtertuin. De slaapkamer op de begane grond is ruim 15 m2 groot en heeft een moderne badkamer en-suite welke is uitgerust met een wastafel en inloopdouche met bankje. De bijkeuken, voorzien van witgoedaansluitingen, wasbak en cv-ketel (2003), geeft toegang tot de garage. De garage is geïsoleerd en beschikt over een lichtkoepel en een elektrische deur aan de voorzijde. Aan de achterzijde is er een loopdeur naar de achtertuin. Tuin: De fraai aangelegde, groene achtertuin is gelegen op het noorden en is maar liefst 15 meter diep en 17 meter breed. Aan de waterzijde ligt een vlonderterras en er is gelegenheid voor het aanleggen van een boot. De walbeschoeiing is in 2019 vernieuwd. Verder is in de tuin een houten berging met overkapping aanwezig. Aan de voorzijde kan op eigen oprit worden geparkeerd. Eerste verdieping: Centrale overloop van waaruit toegang tot twee zeer ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 15 m2 groot en beschikt over een ruime vaste kast en extra opbergruimte achter de knieschotten. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 16,5 m2 groot en heeft eveneens veel opbergruimte achter de knieschotten. De badkamer is voorzien van een groot dakraam en is uitgerust met een douche, toilet en wastafel. Goed om te weten: - bouwjaar 1991 - 136 m2 woonoppervlakte - 527 m2 eigen grond - energielabel C - ruime geïsoleerde garage - gelegen aan vaarwater en met vrij zicht op het Groene Sterpad - mogelijkheid tot aanleggen bootje - walbeschoeiing vernieuwd in 2019 - op korte afstand van recreatiegebied "De Groen Ster" - schilderwerk 2023 (onderhoudscontract aanwezig)
Prêt immobilier berekenen
€ 590.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.650
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 603.650
3,04%
Annuellement
%
€ 29.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 590.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 527 m²
- Contenu
- 568 m³
- Autre espace intérieur
- 23 m²
- Espace de stockage externe
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 255 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1991
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 17-06-2025
- Date de vente
- 28-07-2025
Équipements de la salle de bain
2 douches, 2 wastafels, en toilet
Équipements de garage
Elektrische deur en elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- schuifpui
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Leeuwarden sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leeuwarden
Chiffres de logement et de quartier dans Leeuwarden
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leeuwarden. En 2025 étaient 92.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 231.856.
Moyenne WOZ
EUR 231.856
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.253
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
6.497
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 87.170 |
| 2022 | 88.035 |
| 2023 | 89.220 |
| 2024 | 91.125 |
| 2025 | 92.305 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 159.463 |
| 2022 | EUR 178.137 |
| 2023 | EUR 206.426 |
| 2024 | EUR 219.395 |
| 2025 | EUR 231.856 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 17.230
0-15: 12.245
15-25: 15.305
25-45: 27.070
45-65: 20.475
Niveau d'enseignement
Hoger
22.610
Praktisch
17.660
Middelbaar
31.550
Origine des habitants (2025)
Europa
7.600
Nederland
67.760
Buiten Europa
16.935
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
6.555
Appartementen
24.726
Tussenwoningen
17.776
Vrijstaande woningen
2.529
Twee-onder-één-kap woningen
2.773
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
202
1700 tot 1900
1.563
1900 tot 1925
4.337
1925 tot 1950
6.844
1950 tot 1970
4.378
1970 tot 1980
5.058
1980 tot 1990
4.122
1990 tot 2000
1.863
2000 tot 2010
3.703
2010 tot 2020
2.648
2020 en later
2.557
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
13.887
Étiquette C
12.288
Étiquette B
6.802
Étiquette F
4.296
Étiquette D
3.948
Étiquette G
3.635
Étiquette E
3.488
Étiquette A+
1.262
Étiquette A+++
1.174
Étiquette A++
583
Étiquette A++++
149
Étiquette A+++++
8
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.015 | 2.132 |
| 2021 | 1.125 | 2.180 |
| 2022 | 864 | 2.065 |
| 2023 | 746 | 1.971 |
| 2024 | 729 | 2.005 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 968 • Électricité: 2.331
Huurwoning
Gaz: 637 • Électricité: 1.708
Koopwoning
Gaz: 899 • Électricité: 2.302
Appartement
Gaz: 539 • Électricité: 1.578
Tussenwoning
Gaz: 858 • Électricité: 2.187
Vrijstaande woning
Gaz: 1.345 • Électricité: 3.057
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.091 • Électricité: 2.563
Activité dans Leeuwarden (2025)
Handel en HORECA
2.205
Nijverheid en energie
1.350
Zakelijke dienstverlening
2.765
Overheid, onderwijs en zorg
2.055
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
930
Financiele diensten en onroerendgoed
430
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.655
Nombre total d'établissements: 11.435
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 507 |
| jan 2026 | 444 |
| jul 2025 | 528 |
| jun 2025 | 554 |
| mei 2025 | 550 |
| mrt 2025 | 540 |
| nov 2024 | 484 |
| nov 2025 | 518 |
| okt 2024 | 554 |
| okt 2025 | 618 |
| sep 2024 | 542 |
| sep 2025 | 573 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leeuwarden.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Leeuwarden
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?
Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?
In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.
Meer maisons in Leeuwarden
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Steijnstraat
8917BZ Leeuwarden
€ 1.175 p/m
€ 12/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Oostersingel
8921GA Leeuwarden
€ 1.070 p/m
€ 16/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Timothee
8935CB Leeuwarden
€ 878 p/m
€ 21/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 41 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
1e Rembrandtdwarsstraat
8921EC Leeuwarden
€ 405 p/m
€ 27/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 15 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
De Rijd
8939AE Leeuwarden
€ 1.395 p/m
€ 10/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 140 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Spanjaardsstraat 1 b
8917AH Leeuwarden
€ 219.500 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 64 m²
- Superficie du terrain
- 74 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Het Zool 20
8939BM Leeuwarden
€ 469.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 295 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Zaailand 4 b
8911BL Leeuwarden
€ 295.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
