Direkt zum Inhalt
Logo von Duinstra Melis Makelaars

Honthorststraat 38

8932LR Leeuwarden • Fryslân

Verkauft

€ 250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 256.850

Kaufpreis /m²: € 2.840

Fotoalbum

Honthorststraat 38 Leeuwarden
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in de sfeervolle wijk Julianapark – gezellig, centraal en verrassend compleet Welkom in Julianapark, een geliefde en karaktervolle wijk in het hart van Leeuwarden. Hier woon je in een rustige straat met volop charme, op loopafstand van winkels, scholen, speeltuinen en gezellige horecagelegenheden. De binnenstad van Leeuwarden, met z’n grachten, musea, terrasjes en winkels, bereik je in slechts een paar minuten fietsen. Ook het NS-station en diverse uitvalswegen liggen vlakbij – ideaal! Een perfecte plek dus voor iedereen die op zoek is naar een combinatie van stadsleven, rust en comfort. Stap binnen – verrassend ruim en stijlvol afgewerkt We openen de voordeur en stappen binnen in een frisse en lichte hal met een moderne, lichte laminaatvloer. Het balkenplafond geeft meteen een warm en huiselijk gevoel. Hier vind je ook de gemoderniseerde meterkast, voorzien van een 3-fase aansluiting. We lopen door en slaan rechtsaf naar de ruime en lichte woonkamer. De sfeervolle erker aan de voorzijde zorgt voor extra ruimte en een fijne lichtinval. Aan de achterzijde nodigt de schuifpui je uit om de zonnige tuin naar binnen te halen. Wat een fijne plek om te ontspannen! De woonkamer is strak afgewerkt, voorzien van inbouwspots en biedt volop ruimte voor een royale zithoek én een heerlijke eethoek met zicht op de tuin. Via de hal keren we terug naar de moderne keuken (2023) – een stijlvolle ruimte met greeploze kasten, luxe inbouwapparatuur en veel werkruimte. Dankzij de grote raampartijen van de openslaande kunststof deuren richting de tuin is dit een heerlijke lichte plek om te koken, borrelen of gezellig samen te komen. Aansluitend vind je, via een klein halletje in de aanbouw, een modern en verzorgd toilet. Een stadstuin met sfeer – een absolute eyecatcher De achtertuin is onderhoudsvriendelijk bestraat. Perkjes langs de randen zorgen voor kleur en gezelligheid, en de tuin is gelegen op een zonnige plek. Een echte eyecatcher die uitnodigt tot genieten! De achterom biedt praktische toegang, en in de houten aangebouwde berging kun je met gemak je fietsen, tuingereedschap of BBQ kwijt. De fraaie afwerking van de aanbouw geeft de tuin bovendien net dat beetje extra stijl. Dit is stadstuinieren op z’n best – knus, groen en met volop privacy. Ruimte en mogelijkheden op de verdieping(en) Op de eerste verdieping vinden we twee ruime en nette slaapkamers, beide voorzien van een doorlopende laminaatvloer. Eén van de kamers beschikt over een grote vaste kast – ideaal voor het opbergen van kleding én beddengoed. De badkamer is functioneel en compleet met douche, toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Deze ruimte is netjes, maar biedt ook volop mogelijkheden om het naar eigen smaak te moderniseren. Een vaste trap brengt ons naar de zolderverdieping, waar je met gemak een derde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte kunt realiseren. Dankzij de twee dakramen is ook deze verdieping heerlijk licht. De CV-ketel (Remeha, in eigendom sinds 2023) is hier eveneens te vinden – betrouwbaar en energiezuinig. Bijzonderheden op een rij: - Wonen in de geliefde wijk Julianapark - Moderne keuken uit 2023 met openslaande deuren - Ruime en lichte woonkamer met schuifpui en erker - Twee volwaardige slaapkamers én een slaap-/hobbyzolder - Badkamer met douche, toilet, wastafel en witgoedaansluiting - Zonnige stadstuin met achterom en houten berging – een echte eyecatcher - CV-ketel (Remeha, in eigendom sinds 2023) - Strakke afwerking, moderne meterkast (3-fase) - Openbaar parkeren in de straat Klaar om verrast te worden? Honthorststraat 38 is een ideale woning voor starters, jonge gezinnen of iedereen die comfortabel en sfeervol wil wonen nabij het centrum van Leeuwarden. Kom het zelf ervaren – plan vandaag nog een bezichtiging en laat je verleiden door de ruimte, het licht en de fijne sfeer!

Hypothek berekenen

€ 250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 256.850

2,78%

Jährlich

%

€ 12.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 250.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Fläche des Grundstücks
110 m²
Inhalt
336 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1933
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-07-2025
Verkaufsdatum
30-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8932

Google Karten

Betrachten Sie Leeuwarden auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Leeuwarden

Wohn- und Viertelzahlen in Leeuwarden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leeuwarden. In 2025 waren da 92.305 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 231.856.

Einwohner

92.305

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 231.856

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.253

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.497

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leeuwarden
Jahr Einwohner
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leeuwarden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Ausbildungsstufe

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

13.887

Bezeichnung C

12.288

Bezeichnung B

6.802

Bezeichnung F

4.296

Bezeichnung D

3.948

Bezeichnung G

3.635

Bezeichnung E

3.488

Bezeichnung A+

1.262

Bezeichnung A+++

1.174

Bezeichnung A++

583

Bezeichnung A++++

149

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leeuwarden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 968 • Strom: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Strom: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Strom: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Strom: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Strom: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Strom: 2.563

Betriebsaktivität in Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.435

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leeuwarden
Periode Verbrechen
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leeuwarden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leeuwarden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer Häuser in Leeuwarden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.