Ir directamente al contenido
Logotipo de Duinstra Melis Makelaars

Honthorststraat 38

8932LR Leeuwarden • Fryslân

Vendido

€ 250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 256.850

Precio de compra /m²: € 2.840

Galería de fotos

Honthorststraat 38 Leeuwarden
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in de sfeervolle wijk Julianapark – gezellig, centraal en verrassend compleet Welkom in Julianapark, een geliefde en karaktervolle wijk in het hart van Leeuwarden. Hier woon je in een rustige straat met volop charme, op loopafstand van winkels, scholen, speeltuinen en gezellige horecagelegenheden. De binnenstad van Leeuwarden, met z’n grachten, musea, terrasjes en winkels, bereik je in slechts een paar minuten fietsen. Ook het NS-station en diverse uitvalswegen liggen vlakbij – ideaal! Een perfecte plek dus voor iedereen die op zoek is naar een combinatie van stadsleven, rust en comfort. Stap binnen – verrassend ruim en stijlvol afgewerkt We openen de voordeur en stappen binnen in een frisse en lichte hal met een moderne, lichte laminaatvloer. Het balkenplafond geeft meteen een warm en huiselijk gevoel. Hier vind je ook de gemoderniseerde meterkast, voorzien van een 3-fase aansluiting. We lopen door en slaan rechtsaf naar de ruime en lichte woonkamer. De sfeervolle erker aan de voorzijde zorgt voor extra ruimte en een fijne lichtinval. Aan de achterzijde nodigt de schuifpui je uit om de zonnige tuin naar binnen te halen. Wat een fijne plek om te ontspannen! De woonkamer is strak afgewerkt, voorzien van inbouwspots en biedt volop ruimte voor een royale zithoek én een heerlijke eethoek met zicht op de tuin. Via de hal keren we terug naar de moderne keuken (2023) – een stijlvolle ruimte met greeploze kasten, luxe inbouwapparatuur en veel werkruimte. Dankzij de grote raampartijen van de openslaande kunststof deuren richting de tuin is dit een heerlijke lichte plek om te koken, borrelen of gezellig samen te komen. Aansluitend vind je, via een klein halletje in de aanbouw, een modern en verzorgd toilet. Een stadstuin met sfeer – een absolute eyecatcher De achtertuin is onderhoudsvriendelijk bestraat. Perkjes langs de randen zorgen voor kleur en gezelligheid, en de tuin is gelegen op een zonnige plek. Een echte eyecatcher die uitnodigt tot genieten! De achterom biedt praktische toegang, en in de houten aangebouwde berging kun je met gemak je fietsen, tuingereedschap of BBQ kwijt. De fraaie afwerking van de aanbouw geeft de tuin bovendien net dat beetje extra stijl. Dit is stadstuinieren op z’n best – knus, groen en met volop privacy. Ruimte en mogelijkheden op de verdieping(en) Op de eerste verdieping vinden we twee ruime en nette slaapkamers, beide voorzien van een doorlopende laminaatvloer. Eén van de kamers beschikt over een grote vaste kast – ideaal voor het opbergen van kleding én beddengoed. De badkamer is functioneel en compleet met douche, toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Deze ruimte is netjes, maar biedt ook volop mogelijkheden om het naar eigen smaak te moderniseren. Een vaste trap brengt ons naar de zolderverdieping, waar je met gemak een derde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte kunt realiseren. Dankzij de twee dakramen is ook deze verdieping heerlijk licht. De CV-ketel (Remeha, in eigendom sinds 2023) is hier eveneens te vinden – betrouwbaar en energiezuinig. Bijzonderheden op een rij: - Wonen in de geliefde wijk Julianapark - Moderne keuken uit 2023 met openslaande deuren - Ruime en lichte woonkamer met schuifpui en erker - Twee volwaardige slaapkamers én een slaap-/hobbyzolder - Badkamer met douche, toilet, wastafel en witgoedaansluiting - Zonnige stadstuin met achterom en houten berging – een echte eyecatcher - CV-ketel (Remeha, in eigendom sinds 2023) - Strakke afwerking, moderne meterkast (3-fase) - Openbaar parkeren in de straat Klaar om verrast te worden? Honthorststraat 38 is een ideale woning voor starters, jonge gezinnen of iedereen die comfortabel en sfeervol wil wonen nabij het centrum van Leeuwarden. Kom het zelf ervaren – plan vandaag nog een bezichtiging en laat je verleiden door de ruimte, het licht en de fijne sfeer!

Hipoteca berekenen

€ 250.000

Coste del comprador (estimado): € 6.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 256.850

2,78%

Anualmente

%

€ 12.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 250.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
88 m²
Área del lote
110 m²
Contenido
336 m³
Otra zona interior
3 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1933
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-07-2025
Fecha de venta
30-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8932

Mapas de Google

Ver Leeuwarden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leeuwarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leeuwarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leeuwarden. En 2025 había 92.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 231.856.

Inhabitantes

92.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 231.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.253

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.497

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leeuwarden
Año Inhabitantes
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leeuwarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Nivel académico

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Período de construcción del edificio

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

13.887

Etiqueta C

12.288

Etiqueta B

6.802

Etiqueta F

4.296

Etiqueta D

3.948

Etiqueta G

3.635

Etiqueta E

3.488

Etiqueta A+

1.262

Etiqueta A+++

1.174

Etiqueta A++

583

Etiqueta A++++

149

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leeuwarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricidad: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricidad: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricidad: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricidad: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricidad: 2.563

Actividad empresarial en Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Número total de establecimientos empresariales: 11.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leeuwarden
Periodo Delitos
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leeuwarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leeuwarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer viviendas in Leeuwarden

Ver más viviendas en este lugar.