Ir directamente al contenido
Logotipo de Duinstra Melis Makelaars

Langesân 154

8939DV Leeuwarden • Fryslân

Disponible

€ 589.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 603.140

Precio de compra /m²: € 3.136

Galería de fotos

Langesân 154 Leeuwarden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rand van de wijk, met vrij uitzicht over het water en het groen, ligt deze ruime twee-onder-een-kapwoning aan de Langesân 154 in Leeuwarden. Een plek waar rust en ruimte samenkomen met alle voorzieningen dichtbij. In de wijk vind je onder andere een supermarkt en scholen. Ook de busverbinding is goed geregeld en wie graag wandelt, staat binnen korte tijd in de nabijgelegen bossen. Via de ruime oprit, waar je gemakkelijk op eigen terrein parkeert, kom je aan bij de woning. De verzorgde voortuin en de rustige ligging geven direct een prettige eerste indruk. Naast de woning bevindt zich de inpandige berging met elektra, ideaal voor fietsen, gereedschap of hobbyspullen. De binnenkomst is in de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar boven. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer aan de voorzijde van de woning. De grote ramen zorgen voor veel daglicht en bieden vrij uitzicht over de straat en het groen, met een doorkijk over het vaarwater. Extra sfeer en warmte wordt toegevoegd door de houtkachel, die deze ruimte tot een heerlijke plek maakt om te ontspannen. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken aan de achterzijde. De open keuken ligt centraal in de woning en sluit aan op de eetkamer met uitzicht op het bos. Het is een fijne plek waar koken en samen eten moeiteloos in elkaar overlopen. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met extra bergruimte en toegang naar buiten. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat en hebben een fijne lichtinval. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping verrast met extra ruimte. Hier vind je een vierde slaapkamer, een aparte wasruimte en stookruimte én een sauna. Dankzij de royale zolderoppervlakte is deze verdieping flexibel in te delen, bijvoorbeeld als werkruimte, hobbyruimte of logeerkamer. De achtertuin is bijna 14 meter diep en ligt op het westen. De zon laat zich hier al vanaf de ochtend zien op de vlonder en in de tuin, waardoor je de hele dag door van het buitenleven kunt genieten. Met meerdere zitplekken, een vlonder aan het water én een tuinhuisje is dit een heerlijke plek om buiten te zijn. Deze goed geïsoleerde woning beschikt over dak-, muur- en vloerisolatie, HR++-glas, 14 zonnepanelen en een cv-ketel uit 2015. Ook is er glasvezel aanwezig. Met een woonoppervlakte van 188 m² en een perceel van 331 m² biedt deze woning volop ruimte en comfort op een prachtige plek aan het water. Een ruime en complete gezinswoning met vrij uitzicht, een zonnige tuin aan het water en alle voorzieningen dichtbij. Hier woon je rustig, met ruimte in en om het huis. Bijzonderheden: Vrije ligging met uitzicht over water en groen Woonoppervlakte 188 m² en perceel 331 m² Achtertuin op het westen van bijna 14 meter diep Zon vanaf de ochtend aanwezig in tuin en op de vlonder Tuinhuisje op de vlonder Luxe Cubola pergola zonwering Sauna op zolder Schuifpui over de hele breedte van de woning 14 zonnepanelen en HR++ glas Parkeren op eigen oprit met inpandige berging met elektra

Hipoteca berekenen

€ 589.500

Coste del comprador (estimado): € 13.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 603.140

3,04%

Anualmente

%

€ 29.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 589.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
188 m²
Área del lote
331 m²
Contenido
645 m³
Área del jardín trasero
132 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2005
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
02-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8939

Mapas de Google

Ver Leeuwarden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leeuwarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leeuwarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leeuwarden. En 2025 había 92.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 231.856.

Inhabitantes

92.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 231.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.253

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.497

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leeuwarden
Año Inhabitantes
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leeuwarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Nivel académico

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Período de construcción del edificio

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

13.887

Etiqueta C

12.288

Etiqueta B

6.802

Etiqueta F

4.296

Etiqueta D

3.948

Etiqueta G

3.635

Etiqueta E

3.488

Etiqueta A+

1.262

Etiqueta A+++

1.174

Etiqueta A++

583

Etiqueta A++++

149

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leeuwarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricidad: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricidad: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricidad: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricidad: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricidad: 2.563

Actividad empresarial en Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Número total de establecimientos empresariales: 11.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leeuwarden
Periodo Delitos
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leeuwarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leeuwarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer viviendas in Leeuwarden

Ver más viviendas en este lugar.