Jump to content
Logo of Duinstra Melis Makelaars

Langesân 154

8939DV Leeuwarden • Fryslân

Available

€ 589.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.640

2% transfer tax (€ 11.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 603.140

Purchase price /m²: € 3.136

Photo Gallery

Langesân 154 Leeuwarden
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Aan de rand van de wijk, met vrij uitzicht over het water en het groen, ligt deze ruime twee-onder-een-kapwoning aan de Langesân 154 in Leeuwarden. Een plek waar rust en ruimte samenkomen met alle voorzieningen dichtbij. In de wijk vind je onder andere een supermarkt en scholen. Ook de busverbinding is goed geregeld en wie graag wandelt, staat binnen korte tijd in de nabijgelegen bossen. Via de ruime oprit, waar je gemakkelijk op eigen terrein parkeert, kom je aan bij de woning. De verzorgde voortuin en de rustige ligging geven direct een prettige eerste indruk. Naast de woning bevindt zich de inpandige berging met elektra, ideaal voor fietsen, gereedschap of hobbyspullen. De binnenkomst is in de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar boven. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer aan de voorzijde van de woning. De grote ramen zorgen voor veel daglicht en bieden vrij uitzicht over de straat en het groen, met een doorkijk over het vaarwater. Extra sfeer en warmte wordt toegevoegd door de houtkachel, die deze ruimte tot een heerlijke plek maakt om te ontspannen. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken aan de achterzijde. De open keuken ligt centraal in de woning en sluit aan op de eetkamer met uitzicht op het bos. Het is een fijne plek waar koken en samen eten moeiteloos in elkaar overlopen. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met extra bergruimte en toegang naar buiten. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat en hebben een fijne lichtinval. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping verrast met extra ruimte. Hier vind je een vierde slaapkamer, een aparte wasruimte en stookruimte én een sauna. Dankzij de royale zolderoppervlakte is deze verdieping flexibel in te delen, bijvoorbeeld als werkruimte, hobbyruimte of logeerkamer. De achtertuin is bijna 14 meter diep en ligt op het westen. De zon laat zich hier al vanaf de ochtend zien op de vlonder en in de tuin, waardoor je de hele dag door van het buitenleven kunt genieten. Met meerdere zitplekken, een vlonder aan het water én een tuinhuisje is dit een heerlijke plek om buiten te zijn. Deze goed geïsoleerde woning beschikt over dak-, muur- en vloerisolatie, HR++-glas, 14 zonnepanelen en een cv-ketel uit 2015. Ook is er glasvezel aanwezig. Met een woonoppervlakte van 188 m² en een perceel van 331 m² biedt deze woning volop ruimte en comfort op een prachtige plek aan het water. Een ruime en complete gezinswoning met vrij uitzicht, een zonnige tuin aan het water en alle voorzieningen dichtbij. Hier woon je rustig, met ruimte in en om het huis. Bijzonderheden: Vrije ligging met uitzicht over water en groen Woonoppervlakte 188 m² en perceel 331 m² Achtertuin op het westen van bijna 14 meter diep Zon vanaf de ochtend aanwezig in tuin en op de vlonder Tuinhuisje op de vlonder Luxe Cubola pergola zonwering Sauna op zolder Schuifpui over de hele breedte van de woning 14 zonnepanelen en HR++ glas Parkeren op eigen oprit met inpandige berging met elektra

Mortgage berekenen

€ 589.500

Cost of copper (estimated): € 13.640

2% transfer tax (€ 11.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 603.140

3,04%

Yearly

%

€ 29.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 589.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
188 m²
Land area
331 m²
Content
645 m³
Backyard area
132 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
02-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8939

Google Maps

View Leeuwarden on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Leeuwarden

Residential and neighborhood statistics in Leeuwarden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leeuwarden. In 2025 were there 92.305 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 231.856.

Residents

92.305

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 231.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.253

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.497

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leeuwarden
Year Residents
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leeuwarden
Year Average WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Education level

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origin of residents (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Construction period of buildings

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

13.887

Label C

12.288

Label B

6.802

Label F

4.296

Label D

3.948

Label G

3.635

Label E

3.488

Label A+

1.262

Label A+++

1.174

Label A++

583

Label A++++

149

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leeuwarden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricity: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricity: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricity: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricity: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricity: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricity: 2.563

Business activity in Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Total number of company establishments: 11.435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leeuwarden
Period Crimes
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leeuwarden.

Frequently asked questions about living in Leeuwarden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer houses in Leeuwarden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.