Direkt zum Inhalt
Logo von De Vos Makelaardij B.V.

Huizum-Dorp 16

8934BP Leeuwarden • Fryslân

Verkauft

€ 175.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.350

2 % Übertragungssteuer (€ 3.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 180.350

Kaufpreis /m²: € 1.620

Fotoalbum

Huizum-Dorp 16 Leeuwarden
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Unieke kans in Huizum-Dorp voor de ervaren klussers. Deze in 1750 gebouwde hoekwoning valt onder de noemer kluswoning en vraagt specifiek om twee rechterhanden. Zie jij het zitten je handen uit de mouwen te steken om van dit huis een mooi thuis te maken en vind je de geschiedeins van het huis ook belangrijk? Dan is dit absoluut een kans! Groot voordeel is dat je alles naar eigen smaak kunt inrichten. Huizum Dorp; het meest pittoreske stukje Leeuwarden is een dorp in de stad. Dit kleine stadsdeel ademt nog altijd de sfeer en de rust van "toen". Niet voor niets werd deze straat in het boek 'de 100 mooiste plekjes van Friesland' als een van de eerste genoemd. Huizum-Dorp 16 is een pand met historie. Zie onderstaande beschrijving uit het boekje 'Voetstappen door Huizum' uitgegeven door het HCL (Historisch Centrum Leeuwarden). "Huizum Dorp 16, 65 en 66 Het Slotje Op de hoek van de Tijnjedijk en het straatje dat naar de kerk voert, staat een drietal wit gesausde huizen die door hun uiterlijk opvallen. Onderzoek heeft uitgewezen dat het geheel rond 1750 gebouwd is als één woning. Het huis heeft als woning gediend voor allerlei belangrijke, veelal adellijke, personen. Het is rond 1830 zelfs grietmanshuis geweest (grietman = burgemeester) toen het eigendom was van jonkheer Vitus Valerius van Cammingha, die tot 1851 grietman van Leeuwarderadeel was. Waarschijnlijk werd het huis toen ook met het rechter, tussen tuitgevels dwarsgeplaatste deel uitgebreid. In 1888 ging het toen in drie afzonderlijke huizen opgedeelde pand in de verkoop. De twee opvallend grote dakkajuiten zijn in 1911 aangebracht. Wie even de Tijnjedijk inloopt ziet aan de linkerhand de eerdergenoemde vestiging van Intratuin en daar tegenover op een elektriciteitskast een portret van Jan Slauerhoff, gemaakt door streetartist Roy Schreuder. Op het parkeerterrein erachter heeft de haardenfabriek van Faber gestaan. Deze fabriek, in 1844 in Franeker gesticht en in 2001 naar Heerenveen verhuisd, had vanwege de vele uitvindingen landelijke faam". Indeling van de woning: Begane grond: - entree/gang - eenvoudige doucheruimte - toilet - woonkamer en suite van circa 27,3 m2 - slaapkamer circa 7 m2 - eenvoudige dichte keuken circa 6,4 m2. - inpandige garage/hobbyruimte circa 16,5 m2. Verdieping: - overloop - slaapkamer 1 van circa 6,2 m2 aan de voorzijde - slaapkamer 2 van circa 6,3 m2 aan de voorzijde - slaapkamer 3 van circa 10,3 m2 aan de achterzijde - slaapkamer 4 van circa 8,7 m2 aan de achterzijde - slaapkamer 5 van circa 6,6 m2 aan de straatzijde Algemeen: - kluswoning (achterstallig onderhoud zowel binnen als buiten) - houd er rekening mee dat alles moet worden aangepakt - gebruiksoppervlakte wonen ca. 108 m2 en inhoud ca. 415 m3 - perceel 155 m2 eigen grond - energielabel G geldig tot 10-06-2035 - de woning wordt verkocht "As is where is" De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De Vos Makelaardij B.V. staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.

Hypothek berekenen

€ 175.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.350

2 % Übertragungssteuer (€ 3.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 180.350

2,78%

Jährlich

%

€ 8.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 175.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
155 m²
Inhalt
415 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Hinterhof Fläche
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
1750
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Geen spouw
Heizung
Gaskachels
Warmes Wasser
Geiser
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-06-2025
Verkaufsdatum
15-08-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 8934

Google Karten

Betrachten Sie Leeuwarden auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Leeuwarden

Wohn- und Viertelzahlen in Leeuwarden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leeuwarden. In 2025 waren da 92.305 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 231.856.

Einwohner

92.305

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 231.856

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.253

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.497

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leeuwarden
Jahr Einwohner
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leeuwarden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Ausbildungsstufe

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

13.887

Bezeichnung C

12.288

Bezeichnung B

6.802

Bezeichnung F

4.296

Bezeichnung D

3.948

Bezeichnung G

3.635

Bezeichnung E

3.488

Bezeichnung A+

1.262

Bezeichnung A+++

1.174

Bezeichnung A++

583

Bezeichnung A++++

149

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leeuwarden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 968 • Strom: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Strom: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Strom: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Strom: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Strom: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Strom: 2.563

Betriebsaktivität in Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.435

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leeuwarden
Periode Verbrechen
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leeuwarden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leeuwarden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer Häuser in Leeuwarden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.