Aller directement au contenu
Logo de De Vos Makelaardij B.V.

Huizum-Dorp 16

8934BP Leeuwarden • Fryslân

Vendu

€ 175.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 5.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 180.350

Prix d'achat /m²: € 1.620

Galerie de photos

Huizum-Dorp 16 Leeuwarden
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

Unieke kans in Huizum-Dorp voor de ervaren klussers. Deze in 1750 gebouwde hoekwoning valt onder de noemer kluswoning en vraagt specifiek om twee rechterhanden. Zie jij het zitten je handen uit de mouwen te steken om van dit huis een mooi thuis te maken en vind je de geschiedeins van het huis ook belangrijk? Dan is dit absoluut een kans! Groot voordeel is dat je alles naar eigen smaak kunt inrichten. Huizum Dorp; het meest pittoreske stukje Leeuwarden is een dorp in de stad. Dit kleine stadsdeel ademt nog altijd de sfeer en de rust van "toen". Niet voor niets werd deze straat in het boek 'de 100 mooiste plekjes van Friesland' als een van de eerste genoemd. Huizum-Dorp 16 is een pand met historie. Zie onderstaande beschrijving uit het boekje 'Voetstappen door Huizum' uitgegeven door het HCL (Historisch Centrum Leeuwarden). "Huizum Dorp 16, 65 en 66 Het Slotje Op de hoek van de Tijnjedijk en het straatje dat naar de kerk voert, staat een drietal wit gesausde huizen die door hun uiterlijk opvallen. Onderzoek heeft uitgewezen dat het geheel rond 1750 gebouwd is als één woning. Het huis heeft als woning gediend voor allerlei belangrijke, veelal adellijke, personen. Het is rond 1830 zelfs grietmanshuis geweest (grietman = burgemeester) toen het eigendom was van jonkheer Vitus Valerius van Cammingha, die tot 1851 grietman van Leeuwarderadeel was. Waarschijnlijk werd het huis toen ook met het rechter, tussen tuitgevels dwarsgeplaatste deel uitgebreid. In 1888 ging het toen in drie afzonderlijke huizen opgedeelde pand in de verkoop. De twee opvallend grote dakkajuiten zijn in 1911 aangebracht. Wie even de Tijnjedijk inloopt ziet aan de linkerhand de eerdergenoemde vestiging van Intratuin en daar tegenover op een elektriciteitskast een portret van Jan Slauerhoff, gemaakt door streetartist Roy Schreuder. Op het parkeerterrein erachter heeft de haardenfabriek van Faber gestaan. Deze fabriek, in 1844 in Franeker gesticht en in 2001 naar Heerenveen verhuisd, had vanwege de vele uitvindingen landelijke faam". Indeling van de woning: Begane grond: - entree/gang - eenvoudige doucheruimte - toilet - woonkamer en suite van circa 27,3 m2 - slaapkamer circa 7 m2 - eenvoudige dichte keuken circa 6,4 m2. - inpandige garage/hobbyruimte circa 16,5 m2. Verdieping: - overloop - slaapkamer 1 van circa 6,2 m2 aan de voorzijde - slaapkamer 2 van circa 6,3 m2 aan de voorzijde - slaapkamer 3 van circa 10,3 m2 aan de achterzijde - slaapkamer 4 van circa 8,7 m2 aan de achterzijde - slaapkamer 5 van circa 6,6 m2 aan de straatzijde Algemeen: - kluswoning (achterstallig onderhoud zowel binnen als buiten) - houd er rekening mee dat alles moet worden aangepakt - gebruiksoppervlakte wonen ca. 108 m2 en inhoud ca. 415 m3 - perceel 155 m2 eigen grond - energielabel G geldig tot 10-06-2035 - de woning wordt verkocht "As is where is" De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De Vos Makelaardij B.V. staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.

Prêt immobilier berekenen

€ 175.000

Coûts d'achat (estimés): € 5.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 180.350

2,78%

Annuellement

%

€ 8.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 175.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
155 m²
Contenu
415 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Aire de la cour arrière
36 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1750
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Geen spouw
Chauffage
Gaskachels
Eau chaude
Geiser
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-06-2025
Date de vente
15-08-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8934

Google Maps

Voir Leeuwarden sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leeuwarden

Chiffres de logement et de quartier dans Leeuwarden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leeuwarden. En 2025 étaient 92.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 231.856.

Résidents

92.305

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 231.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.253

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.497

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leeuwarden
Année Résidents
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leeuwarden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Niveau d'enseignement

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origine des habitants (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

13.887

Étiquette C

12.288

Étiquette B

6.802

Étiquette F

4.296

Étiquette D

3.948

Étiquette G

3.635

Étiquette E

3.488

Étiquette A+

1.262

Étiquette A+++

1.174

Étiquette A++

583

Étiquette A++++

149

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leeuwarden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 968 • Électricité: 2.331

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.708

Koopwoning

Gaz: 899 • Électricité: 2.302

Appartement

Gaz: 539 • Électricité: 1.578

Tussenwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.187

Vrijstaande woning

Gaz: 1.345 • Électricité: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.091 • Électricité: 2.563

Activité dans Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Nombre total d'établissements: 11.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leeuwarden
Période Délits
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leeuwarden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leeuwarden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer maisons in Leeuwarden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.