Direkt zum Inhalt
Logo von Hellema Makelaars

Huizumerlaan 116

8934BK Leeuwarden • Fryslân

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 3.350

Fotoalbum

Huizumerlaan 116 Leeuwarden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stap binnen in deze karaktervolle tussenwoning aan de geliefde Huizumerlaan! Een plek waar klassieke charme en hedendaags wooncomfort samenkomen. Deze in 1923 gebouwde woning ademt sfeer en authenticiteit, maar biedt tegelijkertijd het gemak van moderne voorzieningen. Met een zonnige tuin, doordachte indeling en een verrassend ruim woonoppervlak vormt dit huis een unieke kans voor wie op zoek is naar een stijlvol en comfortabel thuis, vlak bij de binnenstad. Locatie & Omgeving De Huizumerlaan ligt in een rustige, gewilde wijk aan de zuidkant van Leeuwarden, waar de levendigheid van de stad harmonieus samengaat met de rust van een groene woonomgeving. Op loop- en fietsafstand vindt u scholen, winkels, speeltuinen en gezellige horecagelegenheden. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de nabijgelegen parken, terwijl de uitstekende verbindingen richting zowel het centrum als de uitvalswegen zorgen voor optimale bereikbaarheid. Indeling van de woning Bij binnenkomst betreedt u de lichte hal met trapopgang en toegang tot de sfeervolle woonkamer. Deze royale living van ca. 29 m² kenmerkt zich door hoge plafonds (2,97 m), een warme houten vloer en brede raampartijen die zorgen voor een aangename lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken (7,4 m²), voorzien van een functionele opstelling en directe toegang tot de bijkeuken met wasmachineaansluiting en separaat toilet. Eerste verdieping De eerste etage biedt drie goed bemeten slaapkamers van respectievelijk 16,3 m², 8,3 m² en 7,5 m². De grote slaapkamer aan de voorzijde strekt zich uit over de volledige breedte van het huis en beschikt over een prettige plafondhoogte van 2,67 meter. De badkamer is praktisch ingedeeld met douche, wastafel en natuurlijke ventilatie. Zolderverdieping Via een vlizotrap bereikt u de zolderverdieping (ca. 6 m²), ideaal als bergzolder. Buitenruimte Aan de achterzijde bevindt zich de hoofdtuin, gesitueerd op het zonnige zuiden. De tuin biedt volop privacy en is voorzien van een stenen berging met elektra. Dit is de perfecte plek om te ontspannen, te tuinieren, te klussen of met vrienden te genieten van een zomerse barbecue. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich bovendien een nette voortuin die bijdraagt aan het charmante straatbeeld. Technische details & voorzieningen - Woonoppervlakte: ca. 97 m² - Perceeloppervlakte: ca. 149 m² - Bouwjaar: 1923 - Verwarming en warm water via Intergas Kompakt HR 28 (bouwjaar 2011) - Energielabel D - Parkeergelegenheid: openbaar parkeren in de straat Bijzonderheden - Uitstekende ligging nabij centrum en uitvalswegen - Ruime, lichte woonkamer met hoge plafonds - Drie volwaardige slaapkamers - Zonnige tuin op het zuiden met berging - Karaktervolle gevel en authentieke bouwdetails Een woning met karakter én comfort Of u nu valt voor de sfeervolle jaren ’20-architectuur, de zonnige tuin of de praktische indeling – deze woning heeft alles in huis voor jarenlang woonplezier. Kom het zelf ervaren tijdens een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, licht en sfeer die deze woning biedt. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Fläche des Grundstücks
149 m²
Inhalt
404 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1923
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompakt HR 28 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-10-2025
Verkaufsdatum
06-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8934

Google Karten

Betrachten Sie Leeuwarden auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Leeuwarden

Wohn- und Viertelzahlen in Leeuwarden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leeuwarden. In 2025 waren da 92.305 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 231.856.

Einwohner

92.305

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 231.856

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.253

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.497

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leeuwarden
Jahr Einwohner
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leeuwarden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Ausbildungsstufe

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

13.887

Bezeichnung C

12.288

Bezeichnung B

6.802

Bezeichnung F

4.296

Bezeichnung D

3.948

Bezeichnung G

3.635

Bezeichnung E

3.488

Bezeichnung A+

1.262

Bezeichnung A+++

1.174

Bezeichnung A++

583

Bezeichnung A++++

149

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leeuwarden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 968 • Strom: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Strom: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Strom: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Strom: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Strom: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Strom: 2.563

Betriebsaktivität in Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.435

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leeuwarden
Periode Verbrechen
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leeuwarden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leeuwarden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer Häuser in Leeuwarden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.