Direkt zum Inhalt
Logo von Duinstra Melis Makelaars

Jan Jelles Hofleane 99

8915HS Leeuwarden • Fryslân

Verkauft

€ 315.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 323.150

Kaufpreis /m²: € 2.540

Fotoalbum

Jan Jelles Hofleane 99 Leeuwarden
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Jan Jelles Hofleane 99 – Hoekwoning met uitzicht, zon en ruimte Welkom aan de Jan Jelles Hofleane 99 – een verrassend ruime hoekwoning aan de rand van Leeuwarden, met een prachtig vrij uitzicht over de landerijen. Hier woon je rustig, met veel privacy en een zonnige tuin op het zuiden. De woning beschikt over een eigen garage, een vrijstaande schuur én recent professioneel schilderwerk. Kortom: een heerlijk gezinshuis met een ideale ligging. Rustig wonen aan de westkant van de stad Deze woning ligt in het groene en rustige Westeinde, een wijk die geliefd is om haar ruimte, kindvriendelijke karakter en uitstekende bereikbaarheid. Binnen enkele minuten fietsen sta je in de binnenstad van Leeuwarden, en ook uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Winkels, basisscholen, sportvoorzieningen en medische diensten zijn allemaal dichtbij. Tegelijkertijd woon je hier aan een rustige straat, met enkel bestemmingsverkeer en uitzicht op het open landschap, een zeldzame combinatie. Binnenkijken? Dit is de indeling: Begane grond Via de voordeur kom je binnen in de hal met meterkast. De woonkamer ligt aan de voorzijde en valt op door de grote raampartij, wat zorgt voor een prettige lichtinval en uitzicht op het groen. Aan de achterzijde is de keuken geplaatst, compleet met kookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Extra handig is de directe toegang tot de trapkast, ideaal als voorraadruimte. Vanuit de keuken stap je via openslaande deuren zo de tuin in. Daarnaast biedt de centrale hal toegang tot het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Op de eerste etage vind je drie slaapkamers. De ruime kamer aan de achterzijde loopt over de volle breedte van de woning. De twee kamers aan de voorzijde zijn perfect als kinderkamer, thuiswerkkamer of juist als walk-in closet. De badkamer is modern ingericht en voorzien van een douche, toilet, wastafelmeubel en als kers op de taart: een sunshower met infraroodfunctie. Op de overloop bevindt zich een praktische inbouwkast. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevindt zich een royale vierde kamer, waar ook de aansluiting voor het witgoed te vinden is. Op de overloop heb je toegang tot een berging, waar zich de cv-installatie van Netfit (2023, eigendom) bevindt. In de knieschotten is daarnaast nog extra bergruimte beschikbaar. Buitenleven op het zuiden De achtertuin ligt op het zuiden en is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de ligging aan de rand van de wijk geniet je hier van rust en veel zon. De tuin is ook via een achterom te bereiken en beschikt over een vrijstaande schuur én optioneel een eigen garage. De woning, schuur en garage zijn in 2025 nog geschilderd door een erkend schilder, dat is zorgeloos verhuizen! Bijzonderheden: - Ruime hoekwoning met vrij uitzicht over de landerijen - Zonnige tuin op het zuiden met achterom - Vrijstaande schuur - Cv-installatie Netfit uit 2023 (eigendom) - Energielabel C - Alle ramen (m.u.v. zolder) voorzien van HR++-glas - Moderne badkamer, inclusief sunshower met infraroodfunctie - Professioneel buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 - Rustige ligging in het groene Westeinde, dichtbij alle voorzieningen - Garage (vrijstaand steen) Optioneel Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek of Jan Jelles Hofleane 99 jouw volgende thuis is!

Hypothek berekenen

€ 315.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 323.150

2,78%

Jährlich

%

€ 15.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 315.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
203 m²
Inhalt
429 m³
Externe Berghalle
28 m²
Hinterhof Fläche
88 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit ( combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-07-2025
Verkaufsdatum
04-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8915

Google Karten

Betrachten Sie Leeuwarden auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Leeuwarden

Wohn- und Viertelzahlen in Leeuwarden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leeuwarden. In 2025 waren da 92.305 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 231.856.

Einwohner

92.305

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 231.856

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.253

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.497

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leeuwarden
Jahr Einwohner
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leeuwarden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Ausbildungsstufe

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

13.887

Bezeichnung C

12.288

Bezeichnung B

6.802

Bezeichnung F

4.296

Bezeichnung D

3.948

Bezeichnung G

3.635

Bezeichnung E

3.488

Bezeichnung A+

1.262

Bezeichnung A+++

1.174

Bezeichnung A++

583

Bezeichnung A++++

149

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leeuwarden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 968 • Strom: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Strom: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Strom: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Strom: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Strom: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Strom: 2.563

Betriebsaktivität in Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.435

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leeuwarden
Periode Verbrechen
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leeuwarden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leeuwarden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer Häuser in Leeuwarden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.