Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Friesland | Qualis

Siebe Schootstrastraat 57

8923GD Leeuwarden • Fryslân

Verfügbar

€ 289.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.630

2 % Übertragungssteuer (€ 5.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 296.630

Kaufpreis /m²: € 2.861

Fotoalbum

Siebe Schootstrastraat 57 Leeuwarden
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare en verrassend ruime tussenwoning met vrij uitzicht over de Dokkumer Ee! Ben jij op zoek naar een moderne, verzorgde én verrassend ruime woning waar je direct kunt wonen zonder te hoeven klussen? Dan is deze instapklare tussenwoning absoluut een bezichtiging waard! De woning is de afgelopen jaren op tal van punten gemoderniseerd en verduurzaamd, waardoor je profiteert van extra wooncomfort, een eigentijdse afwerking én lagere energielasten. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is het prachtige uitzicht vanuit de keuken over de Dokkumer Ee. Terwijl je kookt of geniet van een kop koffie, varen in de zomer de plezierbootjes rustig voorbij. Daarnaast beschikt de woning over een zonnige achtertuin op het zuiden, vier slaapkamers en een fijne ligging aan de rand van Leeuwarden met alle voorzieningen dichtbij. Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, modern toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de ruime en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde profiteer je hier van veel natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een aangename en open sfeer. De woonkamer staat in directe verbinding met de moderne open keuken aan de voorzijde van de woning. De keuken is in 2019 vernieuwd en uitgevoerd in een eigentijdse stijl met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je een prachtig vrij uitzicht over de Dokkumer Ee, een uitzicht dat ieder seizoen weer iets bijzonders biedt. De woning is strak afgewerkt grotendeels renovlies, moderne lamellen en stucwerk, wat zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling. Op de begane grond ligt bovendien een nette laminaatvloer die het geheel compleet maakt. Via de tussenhal bereik je de zonnige achtertuin op het zuiden. Hier kun je optimaal genieten van de zon en het buitenleven. De tuin beschikt over een praktische achterom en een aangebouwde houten berging voor fietsen en extra opslagruimte. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt ruimte aan drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer van circa 9 m². Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers van circa 12 m² en 8 m², ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is recent vernieuwd en modern uitgevoerd met een ruime douche en een stijlvol badkamermeubel. Ook deze verdieping is keurig afgewerkt met renovlies, moderne raambekleding en een nette laminaatvloer. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer, perfect als master bedroom, thuiswerkplek of hobbyruimte. Op de overloop vind je daarnaast de cv-opstelling en de aansluitingen voor witgoed. Ook op het gebied van duurzaamheid is de woning klaar voor de toekomst. De afgelopen jaren zijn diverse energiebesparende maatregelen getroffen, waaronder: Nieuwe cv-ketel geplaatst in 2024 (lease) Warmtepompboiler van Ferroli uit 2019 Voorgevel nageïsoleerd Deze verbeteringen zorgen niet alleen voor extra comfort, maar dragen ook bij aan lagere energiekosten. Buitenruimte De woning beschikt over zowel een voortuin als een zonnige achtertuin op het zuiden. De achtertuin biedt volop privacy en ruimte om heerlijk buiten te zitten, te tuinieren of te genieten van lange zomerdagen. De woning ligt op een fijne locatie aan de rand van Leeuwarden. In de directe omgeving bevinden zich winkels, scholen, sportvoorzieningen en diverse uitvalswegen. Daarmee woon je hier rustig, maar toch met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Kortom een verrassend ruime en uitstekend onderhouden tussenwoning met vier slaapkamers, moderne afwerking, duurzame voorzieningen én een prachtig uitzicht over de Dokkumer Ee. Een ideale woning voor starters, jonge gezinnen of iedereen die comfortabel en zorgeloos wil wonen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en sfeer van deze complete woning!

Hypothek berekenen

€ 289.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.630

2 % Übertragungssteuer (€ 5.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 296.630

2,78%

Jährlich

%

€ 14.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 289.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
114 m²
Inhalt
377 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Hinterhof Fläche
49 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2024, huur)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8923

Google Karten

Betrachten Sie Leeuwarden auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Leeuwarden

Wohn- und Viertelzahlen in Leeuwarden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leeuwarden. In 2025 waren da 92.305 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 231.856.

Einwohner

92.305

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 231.856

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.253

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.497

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leeuwarden
Jahr Einwohner
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leeuwarden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Ausbildungsstufe

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

13.887

Bezeichnung C

12.288

Bezeichnung B

6.802

Bezeichnung F

4.296

Bezeichnung D

3.948

Bezeichnung G

3.635

Bezeichnung E

3.488

Bezeichnung A+

1.262

Bezeichnung A+++

1.174

Bezeichnung A++

583

Bezeichnung A++++

149

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leeuwarden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 968 • Strom: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Strom: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Strom: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Strom: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Strom: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Strom: 2.563

Betriebsaktivität in Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.435

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leeuwarden
Periode Verbrechen
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leeuwarden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leeuwarden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer Häuser in Leeuwarden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.