Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Friesland | Qualis

Siebe Schootstrastraat 57

8923GD Leeuwarden • Fryslân

Disponible

€ 289.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 296.630

Prix d'achat /m²: € 2.861

Galerie de photos

Siebe Schootstrastraat 57 Leeuwarden
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare en verrassend ruime tussenwoning met vrij uitzicht over de Dokkumer Ee! Ben jij op zoek naar een moderne, verzorgde én verrassend ruime woning waar je direct kunt wonen zonder te hoeven klussen? Dan is deze instapklare tussenwoning absoluut een bezichtiging waard! De woning is de afgelopen jaren op tal van punten gemoderniseerd en verduurzaamd, waardoor je profiteert van extra wooncomfort, een eigentijdse afwerking én lagere energielasten. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is het prachtige uitzicht vanuit de keuken over de Dokkumer Ee. Terwijl je kookt of geniet van een kop koffie, varen in de zomer de plezierbootjes rustig voorbij. Daarnaast beschikt de woning over een zonnige achtertuin op het zuiden, vier slaapkamers en een fijne ligging aan de rand van Leeuwarden met alle voorzieningen dichtbij. Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, modern toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de ruime en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde profiteer je hier van veel natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een aangename en open sfeer. De woonkamer staat in directe verbinding met de moderne open keuken aan de voorzijde van de woning. De keuken is in 2019 vernieuwd en uitgevoerd in een eigentijdse stijl met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je een prachtig vrij uitzicht over de Dokkumer Ee, een uitzicht dat ieder seizoen weer iets bijzonders biedt. De woning is strak afgewerkt grotendeels renovlies, moderne lamellen en stucwerk, wat zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling. Op de begane grond ligt bovendien een nette laminaatvloer die het geheel compleet maakt. Via de tussenhal bereik je de zonnige achtertuin op het zuiden. Hier kun je optimaal genieten van de zon en het buitenleven. De tuin beschikt over een praktische achterom en een aangebouwde houten berging voor fietsen en extra opslagruimte. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt ruimte aan drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer van circa 9 m². Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers van circa 12 m² en 8 m², ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is recent vernieuwd en modern uitgevoerd met een ruime douche en een stijlvol badkamermeubel. Ook deze verdieping is keurig afgewerkt met renovlies, moderne raambekleding en een nette laminaatvloer. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer, perfect als master bedroom, thuiswerkplek of hobbyruimte. Op de overloop vind je daarnaast de cv-opstelling en de aansluitingen voor witgoed. Ook op het gebied van duurzaamheid is de woning klaar voor de toekomst. De afgelopen jaren zijn diverse energiebesparende maatregelen getroffen, waaronder: Nieuwe cv-ketel geplaatst in 2024 (lease) Warmtepompboiler van Ferroli uit 2019 Voorgevel nageïsoleerd Deze verbeteringen zorgen niet alleen voor extra comfort, maar dragen ook bij aan lagere energiekosten. Buitenruimte De woning beschikt over zowel een voortuin als een zonnige achtertuin op het zuiden. De achtertuin biedt volop privacy en ruimte om heerlijk buiten te zitten, te tuinieren of te genieten van lange zomerdagen. De woning ligt op een fijne locatie aan de rand van Leeuwarden. In de directe omgeving bevinden zich winkels, scholen, sportvoorzieningen en diverse uitvalswegen. Daarmee woon je hier rustig, maar toch met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Kortom een verrassend ruime en uitstekend onderhouden tussenwoning met vier slaapkamers, moderne afwerking, duurzame voorzieningen én een prachtig uitzicht over de Dokkumer Ee. Een ideale woning voor starters, jonge gezinnen of iedereen die comfortabel en zorgeloos wil wonen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en sfeer van deze complete woning!

Prêt immobilier berekenen

€ 289.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 296.630

2,78%

Annuellement

%

€ 14.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 289.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Superficie du terrain
114 m²
Contenu
377 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Aire de la cour arrière
49 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2024, huur)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel en inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8923

Google Maps

Voir Leeuwarden sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leeuwarden

Chiffres de logement et de quartier dans Leeuwarden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leeuwarden. En 2025 étaient 92.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 231.856.

Résidents

92.305

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 231.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.253

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.497

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leeuwarden
Année Résidents
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leeuwarden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Niveau d'enseignement

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origine des habitants (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

13.887

Étiquette C

12.288

Étiquette B

6.802

Étiquette F

4.296

Étiquette D

3.948

Étiquette G

3.635

Étiquette E

3.488

Étiquette A+

1.262

Étiquette A+++

1.174

Étiquette A++

583

Étiquette A++++

149

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leeuwarden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 968 • Électricité: 2.331

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.708

Koopwoning

Gaz: 899 • Électricité: 2.302

Appartement

Gaz: 539 • Électricité: 1.578

Tussenwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.187

Vrijstaande woning

Gaz: 1.345 • Électricité: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.091 • Électricité: 2.563

Activité dans Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Nombre total d'établissements: 11.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leeuwarden
Période Délits
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leeuwarden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leeuwarden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer maisons in Leeuwarden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.