Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Friesland | Qualis

Karst Leemburgleane 24

8927AT Leeuwarden • Fryslân

Verkauft

€ 1.150.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.174.850

Kaufpreis /m²: € 4.181

Fotoalbum

Karst Leemburgleane 24 Leeuwarden
Bild 87
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe, ruimte en rust op toplocatie aan open vaarwater – Karst Leemburgleane 24, Leeuwarden Welkom op Karst Leemburgleane 24 – een woning waar wooncomfort, hoogwaardige afwerking en ruimte elkaar versterken op een manier die zeldzaam is in Leeuwarden. Gelegen aan een rustige, brede laan in een geliefde woonomgeving, vlakbij natuurgebied De Groene Ster, biedt deze villa niet alleen luxe en rust, maar ook een uitstekende verbinding met het bruisende stadsleven van Leeuwarden. Deze royale vrijstaande woning (ca. 300 m² woonoppervlak) is tot in detail doordacht en met zorg gebouwd voor het moderne gezin of de ondernemer die kwaliteit en comfort op waarde weet te schatten. De woning is voorzien van een duurzaam energiesysteem met een warmtepomp, 24 zonnepanelen, vloerverwarming op elke verdieping en een extra groot buffervat van 500 liter – klaar voor een toekomstbestendige en energiezuinige levensstijl. Indeling & bijzonderheden: Begane grond Ruime hal met moderne PVC vloer en vloerverwarming, die doorloopt door de gehele woning. Toilet met fontein, smaakvol afgewerkt. Royale woonkamer met veel lichtinval, twee schuifpuien naar de tuin en comfortabele leefruimte. Open keuken met hoogwaardig keramiek blad, een imposant Boretti fornuis met grote oven, combimagnetron, stoomoven en een Quooker voor direct kokend water. Aangrenzend een ruime bijkeuken/berging met warmtepomp, witgoedopstelling, zeer praktische waskoker en een aparte wasbak. Inpandige, volledig geïsoleerde garage – multifunctioneel inzetbaar. Voor ondernemers: een volwaardig kantoor met eigen ingang, toilet én pantry – perfect voor praktijk aan huis of thuiswerken op niveau. Eerste verdieping Overloop met toegang tot vier ruime slaapkamers, alle voorzien van PVC vloeren. Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Separaat toilet met fontein. De vierde slaapkamer is nu in gebruik als zolderruimte/logeerkamer. Tweede verdieping Bereikbaar via een vaste trap. Riante, privacy biedende ouderverdieping met slaapkamer en grote inloopkast. Eigen luxe badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en een Sunshower met infrarood én UV-A licht voor een wellness-ervaring thuis. Separaat toilet met fontein. Pluspunten die het verschil maken Screens en zonneschermen op alle ramen aan de achterzijde voor optimaal comfort en privacy. Voorbereide elektra voor tuinverlichting. Laadpaal aanwezig (ter overname). Waterontharder voor langdurige bescherming van apparatuur en heerlijk zacht water. Twee schuifpuien naar een zonnige tuin met veel privacy en mogelijkheden. Extra zonneluifel voor ultiem buitenleven. Leven tussen natuur en stad Binnen enkele minuten fietsen bevindt je je in de natuur- en recreatiegebied De Groene Ster – perfect voor wandelingen, sport en ontspanning aan het water. Tegelijkertijd ligt het historische centrum van Leeuwarden met zijn cultuur, horeca en winkels op korte afstand. De perfecte balans tussen stad en natuur is hier een vanzelfsprekendheid. Een woning als deze is zeldzaam. Karst Leemburgleane 24 is meer dan een huis – het is een thuis dat comfort, ruimte, duurzaamheid én mogelijkheden biedt. Of je nu een groot gezin hebt, ondernemer bent, of gewoon het beste zoekt in wonen: deze woning biedt het. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging. Ervaar het zelf.

Hypothek berekenen

€ 1.150.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.174.850

3,04%

Jährlich

%

€ 57.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
275 m²
Fläche des Grundstücks
10052 m²
Inhalt
1125 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Doorstroomboiler
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom en zonneterras
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2025
Verkaufsdatum
08-09-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 dubbele wastafels, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8927

Google Karten

Betrachten Sie Leeuwarden auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Leeuwarden

Wohn- und Viertelzahlen in Leeuwarden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leeuwarden. In 2025 waren da 92.305 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 231.856.

Einwohner

92.305

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 231.856

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.253

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.497

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leeuwarden
Jahr Einwohner
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leeuwarden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Ausbildungsstufe

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

13.887

Bezeichnung C

12.288

Bezeichnung B

6.802

Bezeichnung F

4.296

Bezeichnung D

3.948

Bezeichnung G

3.635

Bezeichnung E

3.488

Bezeichnung A+

1.262

Bezeichnung A+++

1.174

Bezeichnung A++

583

Bezeichnung A++++

149

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leeuwarden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 968 • Strom: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Strom: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Strom: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Strom: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Strom: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Strom: 2.563

Betriebsaktivität in Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.435

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leeuwarden
Periode Verbrechen
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leeuwarden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leeuwarden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer Häuser in Leeuwarden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.