Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Friesland | Qualis

Karst Leemburgleane 24

8927AT Leeuwarden • Fryslân

Vendido

€ 1.150.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 24.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.174.850

Precio de compra /m²: € 4.181

Galería de fotos

Karst Leemburgleane 24 Leeuwarden
Foto 87
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Luxe, ruimte en rust op toplocatie aan open vaarwater – Karst Leemburgleane 24, Leeuwarden Welkom op Karst Leemburgleane 24 – een woning waar wooncomfort, hoogwaardige afwerking en ruimte elkaar versterken op een manier die zeldzaam is in Leeuwarden. Gelegen aan een rustige, brede laan in een geliefde woonomgeving, vlakbij natuurgebied De Groene Ster, biedt deze villa niet alleen luxe en rust, maar ook een uitstekende verbinding met het bruisende stadsleven van Leeuwarden. Deze royale vrijstaande woning (ca. 300 m² woonoppervlak) is tot in detail doordacht en met zorg gebouwd voor het moderne gezin of de ondernemer die kwaliteit en comfort op waarde weet te schatten. De woning is voorzien van een duurzaam energiesysteem met een warmtepomp, 24 zonnepanelen, vloerverwarming op elke verdieping en een extra groot buffervat van 500 liter – klaar voor een toekomstbestendige en energiezuinige levensstijl. Indeling & bijzonderheden: Begane grond Ruime hal met moderne PVC vloer en vloerverwarming, die doorloopt door de gehele woning. Toilet met fontein, smaakvol afgewerkt. Royale woonkamer met veel lichtinval, twee schuifpuien naar de tuin en comfortabele leefruimte. Open keuken met hoogwaardig keramiek blad, een imposant Boretti fornuis met grote oven, combimagnetron, stoomoven en een Quooker voor direct kokend water. Aangrenzend een ruime bijkeuken/berging met warmtepomp, witgoedopstelling, zeer praktische waskoker en een aparte wasbak. Inpandige, volledig geïsoleerde garage – multifunctioneel inzetbaar. Voor ondernemers: een volwaardig kantoor met eigen ingang, toilet én pantry – perfect voor praktijk aan huis of thuiswerken op niveau. Eerste verdieping Overloop met toegang tot vier ruime slaapkamers, alle voorzien van PVC vloeren. Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Separaat toilet met fontein. De vierde slaapkamer is nu in gebruik als zolderruimte/logeerkamer. Tweede verdieping Bereikbaar via een vaste trap. Riante, privacy biedende ouderverdieping met slaapkamer en grote inloopkast. Eigen luxe badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en een Sunshower met infrarood én UV-A licht voor een wellness-ervaring thuis. Separaat toilet met fontein. Pluspunten die het verschil maken Screens en zonneschermen op alle ramen aan de achterzijde voor optimaal comfort en privacy. Voorbereide elektra voor tuinverlichting. Laadpaal aanwezig (ter overname). Waterontharder voor langdurige bescherming van apparatuur en heerlijk zacht water. Twee schuifpuien naar een zonnige tuin met veel privacy en mogelijkheden. Extra zonneluifel voor ultiem buitenleven. Leven tussen natuur en stad Binnen enkele minuten fietsen bevindt je je in de natuur- en recreatiegebied De Groene Ster – perfect voor wandelingen, sport en ontspanning aan het water. Tegelijkertijd ligt het historische centrum van Leeuwarden met zijn cultuur, horeca en winkels op korte afstand. De perfecte balans tussen stad en natuur is hier een vanzelfsprekendheid. Een woning als deze is zeldzaam. Karst Leemburgleane 24 is meer dan een huis – het is een thuis dat comfort, ruimte, duurzaamheid én mogelijkheden biedt. Of je nu een groot gezin hebt, ondernemer bent, of gewoon het beste zoekt in wonen: deze woning biedt het. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging. Ervaar het zelf.

Hipoteca berekenen

€ 1.150.000

Coste del comprador (estimado): € 24.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.174.850

3,04%

Anualmente

%

€ 57.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.150.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
275 m²
Área del lote
10052 m²
Contenido
1125 m³
Otra zona interior
20 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2023
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Doorstroomboiler
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Mandelig

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom en zonneterras
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
11-06-2025
Fecha de venta
08-09-2025

Instalaciones del baño

2 douches, 2 dubbele wastafels, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8927

Mapas de Google

Ver Leeuwarden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leeuwarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leeuwarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leeuwarden. En 2025 había 92.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 231.856.

Inhabitantes

92.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 231.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.253

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.497

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leeuwarden
Año Inhabitantes
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leeuwarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Nivel académico

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Período de construcción del edificio

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

13.887

Etiqueta C

12.288

Etiqueta B

6.802

Etiqueta F

4.296

Etiqueta D

3.948

Etiqueta G

3.635

Etiqueta E

3.488

Etiqueta A+

1.262

Etiqueta A+++

1.174

Etiqueta A++

583

Etiqueta A++++

149

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leeuwarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricidad: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricidad: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricidad: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricidad: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricidad: 2.563

Actividad empresarial en Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Número total de establecimientos empresariales: 11.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leeuwarden
Periodo Delitos
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leeuwarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leeuwarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer viviendas in Leeuwarden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.