Direkt zum Inhalt
Logo von Toering Makelaardij

Lekkumerweg 73

8923BB Leeuwarden • Fryslân

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Oudebildtzijl

Fotoalbum

Lekkumerweg 73 Leeuwarden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prachtig sfeervolle jaren '30 woning aan de rand van Leeuwarden Deze karakteristieke woning uit 1929 combineert het beste van twee werelden: de charme van de jaren ’30 én de rust van een groene woonomgeving op een steenworp van de stad. Met een zonnige voortuin, een verrassend diepe indeling en een heerlijk tuinhuis achterin de tuin, is dit een plek waar sfeer en comfort hand in hand gaan. Woningomschrijving Vanuit de woonkamer is het heerlijk toeven – sfeervol, licht en charmant ingericht. De keuken is open en praktisch, met een doorkijk naar de tuin. Op de eerste verdieping bevindt zich een royale slaapkamer met veel ruimte en een luxe badkamer, voorzien van een ligbad, douchecabine, tweede toilet en een dubbele wastafel. Via de overloop leidt een vaste trap naar de tweede verdieping: nu ingericht als één grote slaapkamer, maar desgewenst eenvoudig op te delen in twee kamers. De trapopgang naar deze verdieping is wat behendig, maar kan op eenvoudige wijze aangepast worden. Achter het huis ligt een gezellige tuin met een fraai houten tuinhuisje onder een afdak. De zithoek is voorzien van sfeerverlichting – een heerlijke plek om te ontspannen. De achterste schutting is uitgevoerd als schuifdeur, zodat je met fiets of auto via de achterom toegang hebt tot het perceel. Ligging en omgeving Aan de rand van Leeuwarden, net buiten het centrum, ligt deze charmante woning verrassend vrij van verkeersdrukte. Hoewel gelegen aan de Lekkumerweg, staat de woning zó ver van de straat af dat je hier geen enkele hinder van ondervindt. Integendeel – het is er rustig, groen en gemoedelijk. De voortuin is een oase van rust met een zonnig bankje voor het raam, ideaal om ’s ochtends van je koffie en de eerste zonnestralen te genieten. Op nog geen 200 meter afstand ligt een prachtig aangelegd stadsstrand aan het water – een unieke plek voor een frisse duik of gewoon ontspanning aan de rand van de stad. De straat voert je langs pittoreske routes naar karakteristieke dorpen als Snakkerburen en Lekkum, beide met een rijke historie en schilderachtige uitzichten. Even doorfietsen en je bent in het beroemde Bartlehiem – een naam die bij elke Elfstedenliefhebber direct beelden oproept. Technische info & vernieuwingen: Goed onderhouden en gemoderniseerd Meterkast: Vernieuwd (2021), 12 groepen, 3 aardlekschakelaars Keukenapparatuur: Inductiekookplaat, afzuigkap, oven Vernieuwingen 2022–2023: Kunststof dakkapel Hr+++ Nieuw dakleer en deel vernieuwde balkenvloer Nieuwe CV-ketel, groepenkast en keuken Buitenom gestuct Tuinhuis met overkapping geplaatst Dakgoten: Vernieuwd in 2019 (voor- en achterzijde)

Hypothek berekenen

€ 265.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.150

2 % Übertragungssteuer (€ 5.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 272.150

2,78%

Jährlich

%

€ 13.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 265.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
80 m²
Fläche des Grundstücks
172 m²
Inhalt
345 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Hinterhof Fläche
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1929
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (2022)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en beschutte ligging
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras

Planung

Seit dem Angebot
07-06-2025
Verkaufsdatum
31-08-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8923

Google Karten

Betrachten Sie Leeuwarden auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Leeuwarden

Wohn- und Viertelzahlen in Leeuwarden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leeuwarden. In 2025 waren da 92.305 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 231.856.

Einwohner

92.305

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 231.856

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.253

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.497

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leeuwarden
Jahr Einwohner
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leeuwarden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Ausbildungsstufe

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

13.887

Bezeichnung C

12.288

Bezeichnung B

6.802

Bezeichnung F

4.296

Bezeichnung D

3.948

Bezeichnung G

3.635

Bezeichnung E

3.488

Bezeichnung A+

1.262

Bezeichnung A+++

1.174

Bezeichnung A++

583

Bezeichnung A++++

149

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leeuwarden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 968 • Strom: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Strom: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Strom: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Strom: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Strom: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Strom: 2.563

Betriebsaktivität in Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.435

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leeuwarden
Periode Verbrechen
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leeuwarden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leeuwarden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer Häuser in Leeuwarden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.