Residents
92.305
Last year: 2025
Lekkumerweg 73
8923BB Leeuwarden • Fryslân
Sold
€ 265.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 7.150
2% transfer tax (€ 5.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 272.150
Purchase price /m²: € 3.312
Photo Gallery
Description
Prachtig sfeervolle jaren '30 woning aan de rand van Leeuwarden Deze karakteristieke woning uit 1929 combineert het beste van twee werelden: de charme van de jaren ’30 én de rust van een groene woonomgeving op een steenworp van de stad. Met een zonnige voortuin, een verrassend diepe indeling en een heerlijk tuinhuis achterin de tuin, is dit een plek waar sfeer en comfort hand in hand gaan. Woningomschrijving Vanuit de woonkamer is het heerlijk toeven – sfeervol, licht en charmant ingericht. De keuken is open en praktisch, met een doorkijk naar de tuin. Op de eerste verdieping bevindt zich een royale slaapkamer met veel ruimte en een luxe badkamer, voorzien van een ligbad, douchecabine, tweede toilet en een dubbele wastafel. Via de overloop leidt een vaste trap naar de tweede verdieping: nu ingericht als één grote slaapkamer, maar desgewenst eenvoudig op te delen in twee kamers. De trapopgang naar deze verdieping is wat behendig, maar kan op eenvoudige wijze aangepast worden. Achter het huis ligt een gezellige tuin met een fraai houten tuinhuisje onder een afdak. De zithoek is voorzien van sfeerverlichting – een heerlijke plek om te ontspannen. De achterste schutting is uitgevoerd als schuifdeur, zodat je met fiets of auto via de achterom toegang hebt tot het perceel. Ligging en omgeving Aan de rand van Leeuwarden, net buiten het centrum, ligt deze charmante woning verrassend vrij van verkeersdrukte. Hoewel gelegen aan de Lekkumerweg, staat de woning zó ver van de straat af dat je hier geen enkele hinder van ondervindt. Integendeel – het is er rustig, groen en gemoedelijk. De voortuin is een oase van rust met een zonnig bankje voor het raam, ideaal om ’s ochtends van je koffie en de eerste zonnestralen te genieten. Op nog geen 200 meter afstand ligt een prachtig aangelegd stadsstrand aan het water – een unieke plek voor een frisse duik of gewoon ontspanning aan de rand van de stad. De straat voert je langs pittoreske routes naar karakteristieke dorpen als Snakkerburen en Lekkum, beide met een rijke historie en schilderachtige uitzichten. Even doorfietsen en je bent in het beroemde Bartlehiem – een naam die bij elke Elfstedenliefhebber direct beelden oproept. Technische info & vernieuwingen: Goed onderhouden en gemoderniseerd Meterkast: Vernieuwd (2021), 12 groepen, 3 aardlekschakelaars Keukenapparatuur: Inductiekookplaat, afzuigkap, oven Vernieuwingen 2022–2023: Kunststof dakkapel Hr+++ Nieuw dakleer en deel vernieuwde balkenvloer Nieuwe CV-ketel, groepenkast en keuken Buitenom gestuct Tuinhuis met overkapping geplaatst Dakgoten: Vernieuwd in 2019 (voor- en achterzijde)
Mortgage berekenen
€ 265.000
Cost of copper (estimated): € 7.150
2% transfer tax (€ 5.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 272.150
2,78%
Yearly
%
€ 13.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 265.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Floors
- 1 woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 80 m²
- Land area
- 172 m²
- Content
- 345 m³
- Other enclosed space
- 12 m²
- Backyard area
- 1 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1929
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak
- Insulation
- Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha Calenta (2022)
- Energy label
- NIET BESCHIKBAAR
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en beschutte ligging
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zonneterras
Planning
- Available since
- 07-06-2025
- Sale date
- 31-08-2025
Additional features
- Zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
View Leeuwarden on the map
Geographic orientation and real estate agent density in Leeuwarden
Residential and neighborhood statistics in Leeuwarden
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leeuwarden. In 2025 were there 92.305 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 231.856.
Average WOZ
EUR 231.856
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 29.253
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
6.497
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 87.170 |
| 2022 | 88.035 |
| 2023 | 89.220 |
| 2024 | 91.125 |
| 2025 | 92.305 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 159.463 |
| 2022 | EUR 178.137 |
| 2023 | EUR 206.426 |
| 2024 | EUR 219.395 |
| 2025 | EUR 231.856 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 17.230
0-15: 12.245
15-25: 15.305
25-45: 27.070
45-65: 20.475
Education level
Hoger
22.610
Praktisch
17.660
Middelbaar
31.550
Origin of residents (2025)
Europa
7.600
Nederland
67.760
Buiten Europa
16.935
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
6.555
Appartementen
24.726
Tussenwoningen
17.776
Vrijstaande woningen
2.529
Twee-onder-één-kap woningen
2.773
Construction period of buildings
Voor 1700
202
1700 tot 1900
1.563
1900 tot 1925
4.337
1925 tot 1950
6.844
1950 tot 1970
4.378
1970 tot 1980
5.058
1980 tot 1990
4.122
1990 tot 2000
1.863
2000 tot 2010
3.703
2010 tot 2020
2.648
2020 en later
2.557
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
13.887
Label C
12.288
Label B
6.802
Label F
4.296
Label D
3.948
Label G
3.635
Label E
3.488
Label A+
1.262
Label A+++
1.174
Label A++
583
Label A++++
149
Label A+++++
8
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.015 | 2.132 |
| 2021 | 1.125 | 2.180 |
| 2022 | 864 | 2.065 |
| 2023 | 746 | 1.971 |
| 2024 | 729 | 2.005 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 968 • Electricity: 2.331
Huurwoning
Gas: 637 • Electricity: 1.708
Koopwoning
Gas: 899 • Electricity: 2.302
Appartement
Gas: 539 • Electricity: 1.578
Tussenwoning
Gas: 858 • Electricity: 2.187
Vrijstaande woning
Gas: 1.345 • Electricity: 3.057
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.091 • Electricity: 2.563
Business activity in Leeuwarden (2025)
Handel en HORECA
2.205
Nijverheid en energie
1.350
Zakelijke dienstverlening
2.765
Overheid, onderwijs en zorg
2.055
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
930
Financiele diensten en onroerendgoed
430
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.655
Total number of company establishments: 11.435
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 507 |
| jan 2026 | 444 |
| jul 2025 | 528 |
| jun 2025 | 554 |
| mei 2025 | 550 |
| mrt 2025 | 540 |
| nov 2024 | 484 |
| nov 2025 | 518 |
| okt 2024 | 554 |
| okt 2025 | 618 |
| sep 2024 | 542 |
| sep 2025 | 573 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leeuwarden.
Frequently asked questions about living in Leeuwarden
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?
Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?
In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.
Meer houses in Leeuwarden
View more homes in this location.
-
- Available
Mannagras 3
8935RS Leeuwarden
€ 262.500 k.k.
Save as favorite- Living area
- 124 m²
- Land area
- 198 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Paulus Moreelsestraat 19
8932HR Leeuwarden
€ 215.000 k.k.
GSave as favorite- Living area
- 90 m²
- Land area
- 96 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Nijlânsdyk 119
8931EW Leeuwarden
€ 184.500 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 51 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Nijlânsdyk 211 b
8931GH Leeuwarden
€ 195.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 61 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Foarein
8941AC Leeuwarden
€ 1.195 p/m
€ 17/m²
Save as favorite- Living area
- 71 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Willemskade
8911BB Leeuwarden
€ 1.310 p/m
€ 19/m²
Save as favorite- Living area
- 70 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Tuinen
8911KB Leeuwarden
€ 1.063 p/m
€ 18/m²
Save as favorite- Living area
- 60 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Heliconweg 43 b
8913ET Leeuwarden
€ 275.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 81 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
