Einwohner
92.305
Letztes Jahr: 2025
Nieuwestad 105 a
8911CM Leeuwarden • Fryslân
Verfügbar
€ 485.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550
2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550
Kaufpreis /m²: € 3.050
Fotoalbum
Beschreibung
EEN RUIM EN LICHT APPARTEMENT IN HET HART VAN LEEUWARDEN, WACHT OP JOUW NIEUWE THUIS! Fris en verzorgd instap klaar wonen in hartje centrum met een royaal dakterras! Dit sfeervolle 6-kamer appartement is netjes onderhouden. Gelegen aan de levendige Nieuwestad 105a, midden in het centrum van Leeuwarden, biedt dit appartement een ideale combinatie van historische en moderne levensstijl. In de nabijheid van trein en busstation is reizen eenvoudig en snel, terwijl je geniet van alles wat de bruisende binnenstad te bieden heeft. En natuurlijk ook op 2 minuten lopen van de parkeergarage. Het appartement beschikt over twee badkamers: één met bad, dubbele wastafel, aparte douche, toilet en bidet, en een tweede badkamer met een aparte douche voor extra comfort. Zo is er altijd voldoende ruimte en gemak voor jou en je gasten. De keuken geeft toegang tot het aangename ruime zonnige dakterras van 35m2, doormiddel van grote openslaande deuren. Hier kun je heerlijk rustig zitten, volledig privé en omsloten. INDELING APPARTEMENT: BEGANE GROND; Entree met trapopgang. 1E VERDIEPING; - Ruime licht hal v.v. - Garderobe; - Toilet; - Toegang naar de woonkamer, welke ook is voorzien van een openhaard. Vanuit de woonkamer kijk je uit door de hoge karakteristieke ramen over de Nieuwestad, op A1 locatie! De achterzijde van de woonkamer loopt over in de moderne ruime open keuken welke is voorzien van alle inbouwapparatuur. - Vanuit de keuken is er toegang tot het privé gelegen dakterras. - Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken/berging met cv-opstelling en aansluiting voor wasmachine en droger. 2E VERDIEPING; Deze etage heeft een grote, lichte moderne badkamer voorzien van een ruime douche, een groot ligbad, toilet en bidet en een wastafel van Belgisch hardsteen, met dubbele wasbak. De vloer is van Belgisch hardsteen en voorzien van vloerverwarming. Verder zijn er op deze verdieping 5 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer is voorzien van een eigen douche en wastafel. ALGEMEEN: - De woning is per direct beschikbaar - Energielabel B - 13 zonnepanelen {2021} - Overal voorzien van dubbel glas - Geïsoleerd - Dakisolatie - Volledig gestoffeerd KORTOM EEN FANTASTISCH APPARTEMENT OP EEN A1 LOCATIE MIDDEN IN HET GEZELLIGE CENTRUM. Ben je geïnteresseerd? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van dit ruime appartement!
Hypothek berekenen
€ 485.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550
2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550
3,04%
Jährlich
%
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Direkt verfügbar
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Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 485.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Bovenwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 2e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 159 m²
- Inhalt
- 426 m³
- Sonstiger Innenraum
- 11 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 41 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1904
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Heizung
- Cv-ketel en open haard
- Warmes Wasser
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Nein
- VwE jährliche Versammlung
- Nein
- VVE Rückstellung vorhanden
- Nein
- WEG Wartungsplano
- Nein
- VVE Aufstellerversicherung
- Nein
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In centrum
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 12-09-2025
Badezimmer Ausstattung
Bidet, 2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming
Zusätzliche Merkmale
- TV kabel en zonnepanelen
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Geografische Orientierung und Maklerdichte in Leeuwarden
Wohn- und Viertelzahlen in Leeuwarden
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leeuwarden. In 2025 waren da 92.305 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 231.856.
Durchschnittliche WOZ
EUR 231.856
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 29.253
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
6.497
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 87.170 |
| 2022 | 88.035 |
| 2023 | 89.220 |
| 2024 | 91.125 |
| 2025 | 92.305 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 159.463 |
| 2022 | EUR 178.137 |
| 2023 | EUR 206.426 |
| 2024 | EUR 219.395 |
| 2025 | EUR 231.856 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 17.230
0-15: 12.245
15-25: 15.305
25-45: 27.070
45-65: 20.475
Ausbildungsstufe
Hoger
22.610
Praktisch
17.660
Middelbaar
31.550
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
7.600
Nederland
67.760
Buiten Europa
16.935
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
6.555
Appartementen
24.726
Tussenwoningen
17.776
Vrijstaande woningen
2.529
Twee-onder-één-kap woningen
2.773
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
202
1700 tot 1900
1.563
1900 tot 1925
4.337
1925 tot 1950
6.844
1950 tot 1970
4.378
1970 tot 1980
5.058
1980 tot 1990
4.122
1990 tot 2000
1.863
2000 tot 2010
3.703
2010 tot 2020
2.648
2020 en later
2.557
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
13.887
Bezeichnung C
12.288
Bezeichnung B
6.802
Bezeichnung F
4.296
Bezeichnung D
3.948
Bezeichnung G
3.635
Bezeichnung E
3.488
Bezeichnung A+
1.262
Bezeichnung A+++
1.174
Bezeichnung A++
583
Bezeichnung A++++
149
Bezeichnung A+++++
8
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.015 | 2.132 |
| 2021 | 1.125 | 2.180 |
| 2022 | 864 | 2.065 |
| 2023 | 746 | 1.971 |
| 2024 | 729 | 2.005 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 968 • Strom: 2.331
Huurwoning
Gas: 637 • Strom: 1.708
Koopwoning
Gas: 899 • Strom: 2.302
Appartement
Gas: 539 • Strom: 1.578
Tussenwoning
Gas: 858 • Strom: 2.187
Vrijstaande woning
Gas: 1.345 • Strom: 3.057
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.091 • Strom: 2.563
Betriebsaktivität in Leeuwarden (2025)
Handel en HORECA
2.205
Nijverheid en energie
1.350
Zakelijke dienstverlening
2.765
Overheid, onderwijs en zorg
2.055
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
930
Financiele diensten en onroerendgoed
430
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.655
Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.435
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 507 |
| jan 2026 | 444 |
| jul 2025 | 528 |
| jun 2025 | 554 |
| mei 2025 | 550 |
| mrt 2025 | 540 |
| nov 2024 | 484 |
| nov 2025 | 518 |
| okt 2024 | 554 |
| okt 2025 | 618 |
| sep 2024 | 542 |
| sep 2025 | 573 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leeuwarden.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leeuwarden
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?
Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?
In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.
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€ 349.000 k.k.
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8915HC Leeuwarden
€ 319.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
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- 225 m²
- Schlafzimmer
- 4
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Mannagras 3
8935RS Leeuwarden
€ 262.500 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 124 m²
- Fläche des Grundstücks
- 198 m²
- Schlafzimmer
- 4
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- Verfügbar
Paulus Moreelsestraat 19
8932HR Leeuwarden
€ 215.000 k.k.
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 90 m²
- Fläche des Grundstücks
- 96 m²
- Schlafzimmer
- 4
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- Verfügbar
Nijlânsdyk 119
8931EW Leeuwarden
€ 184.500 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 51 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
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Nijlânsdyk 211 b
8931GH Leeuwarden
€ 195.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 61 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
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- Verfügbar
Foarein
8941AC Leeuwarden
€ 1.195 p/m
€ 17/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 71 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
