Direkt zum Inhalt
Logo von Tadema Makelaars

Paulus Moreelsestraat 16

8932HS Leeuwarden • Fryslân

Verfügbar

€ 218.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.220

2 % Übertragungssteuer (€ 4.370) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 224.720

Kaufpreis /m²: € 2.766

Fotoalbum

Paulus Moreelsestraat 16 Leeuwarden
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Je zoekt een PITTORESKE DORPSE WOONOMGEVING? Dat vind je in de Paulus Moreelsestraat! Bijzonder sfeervol en verkeersluw woonstraatje in de gewilde dertiger-jaren woonwijk Huizum-West, met scholen, winkelgebied 'De Schrans' alsmede bus- en treinstation op loopafstand. Deze knusse TUSSENWONING (met twee slaapkamers) valt direct op door de prachtige karakteristieke voorgevel: vakkundig metselwerk met witte knipvoegen en getoogd-metselwerk met kleurige stenen boven de hoge vensters, originele raamverdeling en een dakkapel op het dakvlak aan de voorzijde van de woning. Ook binnen zet deze authentieke sfeer zich voort, o.a. met hoge balkenplafonds, paneeldeuren en houten vloeren. De woning beschikt over een prachtige lichte en hoge woonkamer en een compacte badkamer op de verdieping (o.a. met ligbad en douchecabine) en een westgerichte achterplaats. Ook op de verdieping is een mogelijkheid een dakterrasje te creëren. Al met al uw belangstelling meer dan waard! Indeling begane grond: Entree met gang tot aan het midden van de woning, met meterkast en toiletruimte. Je betreedt de woonruimte ter hoogte van de open keukenruimte, die is voorzien van een nette hoekopstelling met koel/-vriescombinatie, gaskookplaat en combi-oven/magnetron. De woonkamer (ca. 30m²) is sfeervol ingericht met een houten vloer en balkenplafond. De grote raamopeningen aan beide zijden in combinatie met het hoge plafond maken dit tot een bijzonder aangename leefruimte. Achter de keukenruimte is een berging, die van buitenaf te betreden is. De besloten achterplaats is westgericht met direct zonlicht en veel privacy. Indeling verdieping: Overloop met opstelling van de CV-ketel en een buitendeur naar het plat dak (desgewenst in de richten als dakterras). Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 9m²) met dakkapel en dakvenster waardoor veel daglichtinval. Ruime slaapkamer aan de achterzijde (ca. 7m²). De compacte badkamer is uitermate slim ingedeeld, zodat er de beschikking is over een ligbad, douchecabine, wastafel in een fraai badmeubel geïntegreerd en aansluiting voor de wasmachine. Bijzonderheden: De woning wordt centraal verwarmd middels een moderne CV-ketel (AWB Thermo Elegance). Energielabel F. Funderingsrisico Hoog D,E-afgeleid (bron: KCAF). Gelegen op 87m² eigen grond. Een keurige woning op een prachtlocatie die je gezien moet hebben!

Hypothek berekenen

€ 218.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.220

2 % Übertragungssteuer (€ 4.370) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 224.720

3,02%

Jährlich

%

€ 10.925

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 218.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
79 m²
Fläche des Grundstücks
87 m²
Inhalt
276 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Externe Berghalle
2 m²
Hinterhof Fläche
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1904
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
AWB Thermo Elegance 4 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8932

Google Karten

Betrachten Sie Leeuwarden auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Leeuwarden

Wohn- und Viertelzahlen in Leeuwarden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leeuwarden. In 2026 waren da 92.685 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 231.856.

Einwohner

92.685

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 231.856

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.253

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.497

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leeuwarden
Jahr Einwohner
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305
2026 92.685

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leeuwarden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.540 0-15: 12.135 15-25: 14.990 25-45: 27.520 45-65: 20.460

Ausbildungsstufe

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

13.887

Bezeichnung C

12.288

Bezeichnung B

6.802

Bezeichnung F

4.296

Bezeichnung D

3.948

Bezeichnung G

3.635

Bezeichnung E

3.488

Bezeichnung A+

1.262

Bezeichnung A+++

1.174

Bezeichnung A++

583

Bezeichnung A++++

149

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leeuwarden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 968 • Strom: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Strom: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Strom: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Strom: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Strom: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Strom: 2.563

Betriebsaktivität in Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.435

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leeuwarden
Periode Verbrechen
jan 2026 442
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
mrt 2026 571
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leeuwarden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leeuwarden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2026 ongeveer 92.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer Häuser in Leeuwarden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.