Direkt zum Inhalt
Logo von Duinstra Melis Makelaars

Pieter de Hooghstraat 24

8932LZ Leeuwarden • Fryslân

Verkauft

€ 349.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.840

2 % Übertragungssteuer (€ 6.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.340

Kaufpreis /m²: € 2.987

Fotoalbum

Pieter de Hooghstraat 24 Leeuwarden
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim en instapklaar wonen in het geliefde Huizum: welkom aan de Pieter de Hooghstraat 24! Hier in Huizum-West is het prettig wonen. De rust en gemoedelijkheid is hier direct merkbaar, en dat met het bruisende centrum van Leeuwarden op loopafstand. Het Julianapark ligt om de hoek, voorzieningen zijn volop aanwezig en alles is goed te voet of per fiets bereikbaar. Een wijk waar je je snel thuis voelt en die perfect past bij het gezinsleven. De Pieter de Hooghstraat zelf ademt de sfeer van de jaren ’30. Een fijne straat met karakter, waar nummer 24 direct opvalt dankzij de nette gevel, de verzorgde voortuin met een combinatie van bestrating en groen en natuurlijk de erker die de woning een karakteristieke uitstraling geeft. Via de steeg aan de zijkant bereiken we de achtertuin, maar eerst stappen we naar binnen via de voordeur. Achter deze voordeur komen we in een diepe, lichte hal met open trapopgang en toegang tot de meterkast. De ruimte voelt direct uitnodigend aan. Zodra we de woonkamer binnenlopen, valt het oog meteen op de stijlvolle pelletkachel met daarachter een modern houten wandpaneel. Een echte sfeermaker, die perfect past bij het karakter van het huis. De erker aan de voorzijde zorgt voor veel licht en die typische jaren ’30 charme. Aan de achterzijde is ruimte voor een gezellige eethoek met uitzicht op de tuin. Een heerlijke plek om samen te komen. De halfopen keuken is geplaatst in 2022 en staat in verbinding met de woonkamer. Deze is compleet uitgerust met inbouwapparatuur en biedt veel kastruimte. Aansluitend aan de keuken vinden we een ruime en nette bijkeuken, ideaal voor extra opslag. Daarachter bevindt zich het ruime, moderne toilet met witgoedaansluiting. Via de trap gaan we naar de eerste verdieping, waar de speelse indeling direct opvalt. Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers toegankelijk, waarvan één met vaste kast. Ook is er nog een extra vaste kast op de overloop. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafel met meubel en een tweede toilet. De tweede verdieping verrast met nog eens twee slaapkamers, waardoor de woning in totaal vier slaapkamers telt. Wat een ruimte! Daarnaast is er een berging met de cv-opstelling en extra opbergruimte. En alsof dat nog niet voor genoeg opbergruimte zorgde: achter de knieschotten op de overloop vind je nog een overvloed aan ruimte om bijvoorbeeld seizoensgebonden spullen te stallen. Buiten geniet je van een gezellige, onderhoudsvriendelijke stadstuin op het westen, met achterom via de steeg naast de woning. Dankzij de nette schutting is de tuin privacyvol en de houten schuur achterin biedt volop plek voor fietsen, hobby’s en opslag. Wat een plaatje! Alle pluspunten op een rij: - Gelegen in het geliefde Huizum-West - Hoekwoning met karakteristieke jaren ’30 uitstraling - Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen - Instapklare en goed onderhouden woning - Moderne keuken geplaatst in 2022 - Sfeervolle pelletkachel (ter overname) met modern wandpaneel - Praktische bijkeuken en veel bergruimte - Onderhoudsvriendelijke stadstuin op het westen met achterom - Vloerisolatie aangebracht in 2022 - Dubbel glas aanwezig, met uitzondering van de voordeur - Julianapark en voorzieningen op loopafstand Bijzonderheden: - Pelletkachel ter overname - Cv-ketel Intergas HRE 28/24 CW4, bouwjaar 2024, huur Kortom: een knusse en karaktervolle hoekwoning die verrassend veel ruimte biedt en tot in de puntjes verzorgd is. Dankzij de royale tweede verdieping, vier slaapkamers en de fijne ligging in Huizum-West kun je hier zó in. Een huis waar sfeer, comfort en ruimte perfect samenkomen. Kom je langs om het zelf te ervaren? Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 349.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.840

2 % Übertragungssteuer (€ 6.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.340

2,78%

Jährlich

%

€ 17.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 349.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
131 m²
Inhalt
450 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Hinterhof Fläche
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
1932
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, huur)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-01-2026
Verkaufsdatum
19-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8932

Google Karten

Betrachten Sie Leeuwarden auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Leeuwarden

Wohn- und Viertelzahlen in Leeuwarden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leeuwarden. In 2025 waren da 92.305 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 231.856.

Einwohner

92.305

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 231.856

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.253

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.497

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leeuwarden
Jahr Einwohner
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leeuwarden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Ausbildungsstufe

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

13.887

Bezeichnung C

12.288

Bezeichnung B

6.802

Bezeichnung F

4.296

Bezeichnung D

3.948

Bezeichnung G

3.635

Bezeichnung E

3.488

Bezeichnung A+

1.262

Bezeichnung A+++

1.174

Bezeichnung A++

583

Bezeichnung A++++

149

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leeuwarden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 968 • Strom: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Strom: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Strom: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Strom: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Strom: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Strom: 2.563

Betriebsaktivität in Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.435

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leeuwarden
Periode Verbrechen
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leeuwarden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leeuwarden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer Häuser in Leeuwarden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.