Direct naar de inhoud
Logo van Duinstra Melis Makelaars

Pieter de Hooghstraat 24

8932LZ Leeuwarden • Fryslân

Verkocht

€ 349.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.840

2% overdrachtsbelasting (€ 6.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.340

Koopprijs /m²: € 2.987

Fotogalerij

Pieter de Hooghstraat 24 Leeuwarden
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim en instapklaar wonen in het geliefde Huizum: welkom aan de Pieter de Hooghstraat 24! Hier in Huizum-West is het prettig wonen. De rust en gemoedelijkheid is hier direct merkbaar, en dat met het bruisende centrum van Leeuwarden op loopafstand. Het Julianapark ligt om de hoek, voorzieningen zijn volop aanwezig en alles is goed te voet of per fiets bereikbaar. Een wijk waar je je snel thuis voelt en die perfect past bij het gezinsleven. De Pieter de Hooghstraat zelf ademt de sfeer van de jaren ’30. Een fijne straat met karakter, waar nummer 24 direct opvalt dankzij de nette gevel, de verzorgde voortuin met een combinatie van bestrating en groen en natuurlijk de erker die de woning een karakteristieke uitstraling geeft. Via de steeg aan de zijkant bereiken we de achtertuin, maar eerst stappen we naar binnen via de voordeur. Achter deze voordeur komen we in een diepe, lichte hal met open trapopgang en toegang tot de meterkast. De ruimte voelt direct uitnodigend aan. Zodra we de woonkamer binnenlopen, valt het oog meteen op de stijlvolle pelletkachel met daarachter een modern houten wandpaneel. Een echte sfeermaker, die perfect past bij het karakter van het huis. De erker aan de voorzijde zorgt voor veel licht en die typische jaren ’30 charme. Aan de achterzijde is ruimte voor een gezellige eethoek met uitzicht op de tuin. Een heerlijke plek om samen te komen. De halfopen keuken is geplaatst in 2022 en staat in verbinding met de woonkamer. Deze is compleet uitgerust met inbouwapparatuur en biedt veel kastruimte. Aansluitend aan de keuken vinden we een ruime en nette bijkeuken, ideaal voor extra opslag. Daarachter bevindt zich het ruime, moderne toilet met witgoedaansluiting. Via de trap gaan we naar de eerste verdieping, waar de speelse indeling direct opvalt. Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers toegankelijk, waarvan één met vaste kast. Ook is er nog een extra vaste kast op de overloop. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafel met meubel en een tweede toilet. De tweede verdieping verrast met nog eens twee slaapkamers, waardoor de woning in totaal vier slaapkamers telt. Wat een ruimte! Daarnaast is er een berging met de cv-opstelling en extra opbergruimte. En alsof dat nog niet voor genoeg opbergruimte zorgde: achter de knieschotten op de overloop vind je nog een overvloed aan ruimte om bijvoorbeeld seizoensgebonden spullen te stallen. Buiten geniet je van een gezellige, onderhoudsvriendelijke stadstuin op het westen, met achterom via de steeg naast de woning. Dankzij de nette schutting is de tuin privacyvol en de houten schuur achterin biedt volop plek voor fietsen, hobby’s en opslag. Wat een plaatje! Alle pluspunten op een rij: - Gelegen in het geliefde Huizum-West - Hoekwoning met karakteristieke jaren ’30 uitstraling - Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen - Instapklare en goed onderhouden woning - Moderne keuken geplaatst in 2022 - Sfeervolle pelletkachel (ter overname) met modern wandpaneel - Praktische bijkeuken en veel bergruimte - Onderhoudsvriendelijke stadstuin op het westen met achterom - Vloerisolatie aangebracht in 2022 - Dubbel glas aanwezig, met uitzondering van de voordeur - Julianapark en voorzieningen op loopafstand Bijzonderheden: - Pelletkachel ter overname - Cv-ketel Intergas HRE 28/24 CW4, bouwjaar 2024, huur Kortom: een knusse en karaktervolle hoekwoning die verrassend veel ruimte biedt en tot in de puntjes verzorgd is. Dankzij de royale tweede verdieping, vier slaapkamers en de fijne ligging in Huizum-West kun je hier zó in. Een huis waar sfeer, comfort en ruimte perfect samenkomen. Kom je langs om het zelf te ervaren? Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 349.500

Kosten koper (geschat): € 8.840

2% overdrachtsbelasting (€ 6.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
131 m²
Inhoud
450 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, huur)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-01-2026
Verkoopdatum
19-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8932

Google Maps

Bekijk Leeuwarden op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Leeuwarden

Woon- en buurtcijfers in Leeuwarden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leeuwarden. In 2025 waren er 92.305 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 231.856.

Inwoners

92.305

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 231.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.253

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.497

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leeuwarden
Jaar Inwoners
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leeuwarden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Opleidingsniveau

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Bouwperiode van panden

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

13.887

Label C

12.288

Label B

6.802

Label F

4.296

Label D

3.948

Label G

3.635

Label E

3.488

Label A+

1.262

Label A+++

1.174

Label A++

583

Label A++++

149

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leeuwarden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 968 • Elektriciteit: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Elektriciteit: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Elektriciteit: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Elektriciteit: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Elektriciteit: 2.563

Bedrijvigheid in Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leeuwarden
Periode Misdrijven
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leeuwarden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leeuwarden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer woningen in Leeuwarden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.