Direkt zum Inhalt
Logo von Hellema Makelaars

Röntgenstraat 9

8921XA Leeuwarden • Fryslân

Verkauft

€ 285.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 292.550

Kaufpreis /m²: € 2.456

Fotoalbum

Röntgenstraat 9 Leeuwarden
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Röntgenstraat 9 in Leeuwarden Knus, karaktervol en precies zoals je het voor je ziet Stel je voor: het is zaterdagmiddag. De geur van verse koffie vult de woonkamer, het licht valt zacht naar binnen en door het raam zie je de wereld rustig aan je voorbijgaan. In dit huis aan de Röntgenstraat 9 in Leeuwarden voelt alles vertrouwd en huiselijk. Deze charmante tussenwoning uit 1941 combineert karakter en comfort op een plek waar je elke dag met plezier thuiskomt. De woonkamer is warm en uitnodigend, met ruimte voor een gezellige zithoek waar lange avonden met familie of vrienden als vanzelf ontstaan. Dankzij de gunstige lichtinval oogt de kamer fris en levendig, zonder dat het zijn knusse karakter verliest. De keuken sluit mooi aan op het eetgedeelte, een fijne plek voor wie houdt van koken en samen zijn. Via de hal zijn het toilet en een handige trapkast bereikbaar, perfect voor extra opbergruimte. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met toegang tot de meterkast, de trapopgang en het toilet. Er is tevens een handige trapkast aanwezig. De woonkamer (ca. 35,9 m²) heeft een prettige lichtinval en biedt voldoende ruimte voor een zithoek en eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken (ca. 4,9 m²), voorzien van een praktische opstelling. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin, waar je kunt genieten van rust en privacy. In de tuin staat bovendien een ruime berging voor fietsen of opslag. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers van respectievelijk ca. 13,2 m² en 9,8 m², beide met vaste kasten en veel daglicht. Daarnaast zijn er een badkamer (ca. 5,1 m²) met wastafel, en een aparte doucheruimte aanwezig. De overloop (ca. 6,7 m²) zorgt voor een ruime en open verbinding tussen de vertrekken. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een derde slaapkamer (ca. 11,4 m²), sfeervol door de schuine kap en voorzien van extra bergruimte achter de knieschotten. De overloop (ca. 8,8 m²) heeft eveneens bergruimte en is groot genoeg voor bijvoorbeeld een werkhoek of hobbyruimte. Buitenruimte Achter de woning ligt een knusse achtertuin met een grote berging, ideaal voor fietsen, tuinspullen of extra opslag. Op zonnige dagen kun je hier heerlijk buiten zitten; zet er een tafeltje en wat planten neer en je hebt je eigen gezellige plekje midden in de stad. Ligging De ligging is zeer centraal: winkels, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Het centrum van Leeuwarden bereik je binnen enkele minuten met de fiets, en ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Pluspunten van deze woning - Bouwjaar 1941, vol sfeer en karakter - Knusse tussenwoning met prettige lichtinval - Drie ruime slaapkamers - Badkamer met wastafel en aparte doucheruimte - Gezellige woonkamer met open verbinding naar de keuken - Praktische bergruimte op meerdere verdiepingen - Grote berging in de achtertuin - Centrale ligging met voorzieningen dichtbij - Fietsafstand van het centrum van Leeuwarden Of je nu starter bent, een jong gezin hebt of gewoon op zoek bent naar een warm en charmant thuis, Röntgenstraat 9 biedt precies dat gevoel van thuiskomen waar je naar op zoek bent. Kom binnen, kijk rond en ervaar zelf de charme van dit heerlijke huis! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 285.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 292.550

2,78%

Jährlich

%

€ 14.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 285.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
123 m²
Inhalt
413 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1941
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Kombi Kompakt HRE RFII 36-30 A ( combiketel uit 2019, huur)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging

Planung

Seit dem Angebot
04-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Wastafel en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 8921

Google Karten

Betrachten Sie Leeuwarden auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Leeuwarden

Wohn- und Viertelzahlen in Leeuwarden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leeuwarden. In 2025 waren da 92.305 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 231.856.

Einwohner

92.305

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 231.856

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.253

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.497

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leeuwarden
Jahr Einwohner
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leeuwarden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Ausbildungsstufe

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

13.887

Bezeichnung C

12.288

Bezeichnung B

6.802

Bezeichnung F

4.296

Bezeichnung D

3.948

Bezeichnung G

3.635

Bezeichnung E

3.488

Bezeichnung A+

1.262

Bezeichnung A+++

1.174

Bezeichnung A++

583

Bezeichnung A++++

149

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leeuwarden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 968 • Strom: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Strom: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Strom: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Strom: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Strom: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Strom: 2.563

Betriebsaktivität in Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.435

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leeuwarden
Periode Verbrechen
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leeuwarden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leeuwarden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer Häuser in Leeuwarden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.