Ir directamente al contenido
Logotipo de Hellema Makelaars

Röntgenstraat 9

8921XA Leeuwarden • Fryslân

Vendido

€ 285.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 292.550

Precio de compra /m²: € 2.456

Galería de fotos

Röntgenstraat 9 Leeuwarden
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Röntgenstraat 9 in Leeuwarden Knus, karaktervol en precies zoals je het voor je ziet Stel je voor: het is zaterdagmiddag. De geur van verse koffie vult de woonkamer, het licht valt zacht naar binnen en door het raam zie je de wereld rustig aan je voorbijgaan. In dit huis aan de Röntgenstraat 9 in Leeuwarden voelt alles vertrouwd en huiselijk. Deze charmante tussenwoning uit 1941 combineert karakter en comfort op een plek waar je elke dag met plezier thuiskomt. De woonkamer is warm en uitnodigend, met ruimte voor een gezellige zithoek waar lange avonden met familie of vrienden als vanzelf ontstaan. Dankzij de gunstige lichtinval oogt de kamer fris en levendig, zonder dat het zijn knusse karakter verliest. De keuken sluit mooi aan op het eetgedeelte, een fijne plek voor wie houdt van koken en samen zijn. Via de hal zijn het toilet en een handige trapkast bereikbaar, perfect voor extra opbergruimte. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met toegang tot de meterkast, de trapopgang en het toilet. Er is tevens een handige trapkast aanwezig. De woonkamer (ca. 35,9 m²) heeft een prettige lichtinval en biedt voldoende ruimte voor een zithoek en eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken (ca. 4,9 m²), voorzien van een praktische opstelling. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin, waar je kunt genieten van rust en privacy. In de tuin staat bovendien een ruime berging voor fietsen of opslag. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers van respectievelijk ca. 13,2 m² en 9,8 m², beide met vaste kasten en veel daglicht. Daarnaast zijn er een badkamer (ca. 5,1 m²) met wastafel, en een aparte doucheruimte aanwezig. De overloop (ca. 6,7 m²) zorgt voor een ruime en open verbinding tussen de vertrekken. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een derde slaapkamer (ca. 11,4 m²), sfeervol door de schuine kap en voorzien van extra bergruimte achter de knieschotten. De overloop (ca. 8,8 m²) heeft eveneens bergruimte en is groot genoeg voor bijvoorbeeld een werkhoek of hobbyruimte. Buitenruimte Achter de woning ligt een knusse achtertuin met een grote berging, ideaal voor fietsen, tuinspullen of extra opslag. Op zonnige dagen kun je hier heerlijk buiten zitten; zet er een tafeltje en wat planten neer en je hebt je eigen gezellige plekje midden in de stad. Ligging De ligging is zeer centraal: winkels, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Het centrum van Leeuwarden bereik je binnen enkele minuten met de fiets, en ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Pluspunten van deze woning - Bouwjaar 1941, vol sfeer en karakter - Knusse tussenwoning met prettige lichtinval - Drie ruime slaapkamers - Badkamer met wastafel en aparte doucheruimte - Gezellige woonkamer met open verbinding naar de keuken - Praktische bergruimte op meerdere verdiepingen - Grote berging in de achtertuin - Centrale ligging met voorzieningen dichtbij - Fietsafstand van het centrum van Leeuwarden Of je nu starter bent, een jong gezin hebt of gewoon op zoek bent naar een warm en charmant thuis, Röntgenstraat 9 biedt precies dat gevoel van thuiskomen waar je naar op zoek bent. Kom binnen, kijk rond en ervaar zelf de charme van dit heerlijke huis! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 285.000

Coste del comprador (estimado): € 7.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 292.550

2,78%

Anualmente

%

€ 14.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 285.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
116 m²
Área del lote
123 m²
Contenido
413 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1941
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Kombi Kompakt HRE RFII 36-30 A ( combiketel uit 2019, huur)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging

Planificación

Ofrecido desde
04-12-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Wastafel en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8921

Mapas de Google

Ver Leeuwarden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leeuwarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leeuwarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leeuwarden. En 2025 había 92.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 231.856.

Inhabitantes

92.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 231.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.253

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.497

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leeuwarden
Año Inhabitantes
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leeuwarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Nivel académico

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Período de construcción del edificio

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

13.887

Etiqueta C

12.288

Etiqueta B

6.802

Etiqueta F

4.296

Etiqueta D

3.948

Etiqueta G

3.635

Etiqueta E

3.488

Etiqueta A+

1.262

Etiqueta A+++

1.174

Etiqueta A++

583

Etiqueta A++++

149

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leeuwarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricidad: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricidad: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricidad: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricidad: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricidad: 2.563

Actividad empresarial en Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Número total de establecimientos empresariales: 11.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leeuwarden
Periodo Delitos
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leeuwarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leeuwarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer viviendas in Leeuwarden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.