Direkt zum Inhalt
Logo von Hellema Makelaars

Salomonszegel 98

8935SH Leeuwarden • Fryslân

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 2.480

Fotoalbum

Salomonszegel 98 Leeuwarden
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Salomonszegel 98 in Leeuwarden Ruimte, licht en comfort in een verzorgd gezinshuis In de rustige en groene Salomonszegel staat dit ruime gezinshuis uit 1974. Een woning die met zorg is onderhouden en met de tijd is meegegroeid. Hier woon je comfortabel, met volop licht, vier slaapkamers, twee badkamers en een fijne tuin waar binnen en buiten op een vanzelfsprekende manier in elkaar overlopen. Voor de deur ligt een hofje met een grasveld waar kinderen veilig kunnen spelen, want de straat is autoluw. En met een supermarkt letterlijk om de hoek woon je hier met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Binnenkomst Bij binnenkomst in de hal van vijf vierkante meter valt direct de verzorgde indruk van het huis op. Hier is ruimte voor jassen en schoenen en vind je ook het toilet en de trap naar boven. Vanuit de hal stap je de woonkamer in, waar het huis zijn ruime en lichte karakter laat zien. Aan de voorzijde bevindt zich bovendien een praktische berging van ruim acht vierkante meter. Ideaal voor fietsen, tuingereedschap of extra opslagruimte. Wonen en koken De woonkamer van ongeveer drieëndertig vierkante meter ligt aan de achterzijde en vormt het hart van de woning. Grote ramen zorgen voor veel daglicht en een open, aangename sfeer. De ruimte is strak afgewerkt en heeft rustige kleuren die het geheel een moderne, uitnodigende uitstraling geven. Onder de trap bevindt zich een handige bergkast, ideaal voor spullen die je graag uit het zicht wilt houden. Aan de voorzijde ligt de open keuken van ruim negen vierkante meter. De indeling is praktisch en ruim, met voldoende werkblad, kastruimte en plek voor moderne apparatuur. Door de open verbinding met de woonkamer blijft het geheel overzichtelijk en gezellig. Terwijl je kookt, houd je contact met het gezin of je gasten. Op zomerse dagen kunnen de openslaande deuren wijd open zodat de tuin een verlengstuk wordt van de woonkamer. In de winter zorgt de ruimte juist voor een warme en knusse sfeer waar je samen tot rust komt. Eerste verdieping De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers van ongeveer twaalf, twaalf en elf vierkante meter. De kamers zijn licht, hebben rechte wanden en zijn daardoor eenvoudig in te richten als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer van vijf vierkante meter bevindt zich aan de voorzijde en is bereikbaar vanaf de overloop. Deze ruimte moet nog worden opgeknapt, maar biedt volop mogelijkheden voor een moderne inrichting met douche, wastafel en toilet. Aan de voorzijde ligt een klein balkon van drie vierkante meter. Het is een praktische buitenruimte, ideaal voor bijvoorbeeld een droogrek of het luchten van beddengoed. Op de overloop bevindt zich een grote inbouwkast van ruim drie meter breed. Een gedeelte van ongeveer 0,75 is ingericht als wasruimte met plek voor de wasmachine en planken erboven. De rest is uitgevoerd als ruime kledingkast. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer van ruim elf vierkante meter en een tweede badkamer van zeven en een halve vierkante meter met douche, ligbad en wastafel. Dankzij de dakramen is er veel daglicht, terwijl de schuine kap een gezellige en beschutte sfeer creëert. Onder de schuine wanden zijn vaste kasten geplaatst die zorgen voor extra bergruimte. Deze verdieping is uitstekend te gebruiken als oudersuite, tienerkamer of rustige werkplek. Buitenleven De tuin aan de achterzijde ligt op het oosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. In de ochtend schijnt hier de zon volop, ideaal voor een ontbijt buiten of een rustige start van de dag. Later op de dag biedt de tuin juist prettige schaduw, waardoor het ook in de zomer een aangename plek blijft. Vanuit de woonkamer stap je direct naar buiten, waar ruimte is voor een eettafel en een loungehoek. Achter de tuin loopt een sloot die niet in open vaarwater uitkomt. Dat zorgt voor een rustige en groene achtergrond zonder doorgaande bootjes. Een fijne plek om te ontspannen, te eten of te genieten van het buitenleven. Ligging De Salomonszegel is een rustige en kindvriendelijke straat in een geliefde wijk van Leeuwarden. Scholen, winkels, speeltuintjes en sportvoorzieningen liggen allemaal dichtbij. Ook het centrum van de stad en de uitvalswegen richting Drachten, Heerenveen en Groningen zijn goed bereikbaar. Hier woon je rustig met het gemak van de stad binnen handbereik. Bovendien beschikt de woning over moderne voorzieningen zoals vloerverwarming, stopcontacten met kinderbeveiliging, zonnepanelen en een zonneboiler. Stuk voor stuk pluspunten die bijdragen aan comfort en energiezuinig wonen. Kortom Salomonszegel 98 is een modern en goed onderhouden gezinshuis met een logische indeling en een warme uitstraling. Vier slaapkamers, twee badkamers, een open keuken en een zonnige tuin maken dit tot een plek waar alles klopt. Comfortabel wonen met ruimte voor het hele gezin, in een rustige en groene omgeving met alle voorzieningen dichtbij. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
144 m²
Inhalt
479 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
51 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Zonneboiler
Kessel Cv
Intergas Xtreme 36 CW 5 (2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8935

Google Karten

Betrachten Sie Leeuwarden auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Leeuwarden

Wohn- und Viertelzahlen in Leeuwarden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leeuwarden. In 2025 waren da 92.305 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 231.856.

Einwohner

92.305

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 231.856

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.253

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.497

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leeuwarden
Jahr Einwohner
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leeuwarden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Ausbildungsstufe

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

13.887

Bezeichnung C

12.288

Bezeichnung B

6.802

Bezeichnung F

4.296

Bezeichnung D

3.948

Bezeichnung G

3.635

Bezeichnung E

3.488

Bezeichnung A+

1.262

Bezeichnung A+++

1.174

Bezeichnung A++

583

Bezeichnung A++++

149

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leeuwarden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 968 • Strom: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Strom: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Strom: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Strom: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Strom: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Strom: 2.563

Betriebsaktivität in Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.435

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leeuwarden
Periode Verbrechen
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leeuwarden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leeuwarden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer Häuser in Leeuwarden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.