Résidents
92.305
Dernière année: 2025
Salomonszegel 98
8935SH Leeuwarden • Fryslân
Vendu
€ 325.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 333.350
Prix d'achat /m²: € 2.480
Galerie de photos
Description
Salomonszegel 98 in Leeuwarden Ruimte, licht en comfort in een verzorgd gezinshuis In de rustige en groene Salomonszegel staat dit ruime gezinshuis uit 1974. Een woning die met zorg is onderhouden en met de tijd is meegegroeid. Hier woon je comfortabel, met volop licht, vier slaapkamers, twee badkamers en een fijne tuin waar binnen en buiten op een vanzelfsprekende manier in elkaar overlopen. Voor de deur ligt een hofje met een grasveld waar kinderen veilig kunnen spelen, want de straat is autoluw. En met een supermarkt letterlijk om de hoek woon je hier met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Binnenkomst Bij binnenkomst in de hal van vijf vierkante meter valt direct de verzorgde indruk van het huis op. Hier is ruimte voor jassen en schoenen en vind je ook het toilet en de trap naar boven. Vanuit de hal stap je de woonkamer in, waar het huis zijn ruime en lichte karakter laat zien. Aan de voorzijde bevindt zich bovendien een praktische berging van ruim acht vierkante meter. Ideaal voor fietsen, tuingereedschap of extra opslagruimte. Wonen en koken De woonkamer van ongeveer drieëndertig vierkante meter ligt aan de achterzijde en vormt het hart van de woning. Grote ramen zorgen voor veel daglicht en een open, aangename sfeer. De ruimte is strak afgewerkt en heeft rustige kleuren die het geheel een moderne, uitnodigende uitstraling geven. Onder de trap bevindt zich een handige bergkast, ideaal voor spullen die je graag uit het zicht wilt houden. Aan de voorzijde ligt de open keuken van ruim negen vierkante meter. De indeling is praktisch en ruim, met voldoende werkblad, kastruimte en plek voor moderne apparatuur. Door de open verbinding met de woonkamer blijft het geheel overzichtelijk en gezellig. Terwijl je kookt, houd je contact met het gezin of je gasten. Op zomerse dagen kunnen de openslaande deuren wijd open zodat de tuin een verlengstuk wordt van de woonkamer. In de winter zorgt de ruimte juist voor een warme en knusse sfeer waar je samen tot rust komt. Eerste verdieping De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers van ongeveer twaalf, twaalf en elf vierkante meter. De kamers zijn licht, hebben rechte wanden en zijn daardoor eenvoudig in te richten als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer van vijf vierkante meter bevindt zich aan de voorzijde en is bereikbaar vanaf de overloop. Deze ruimte moet nog worden opgeknapt, maar biedt volop mogelijkheden voor een moderne inrichting met douche, wastafel en toilet. Aan de voorzijde ligt een klein balkon van drie vierkante meter. Het is een praktische buitenruimte, ideaal voor bijvoorbeeld een droogrek of het luchten van beddengoed. Op de overloop bevindt zich een grote inbouwkast van ruim drie meter breed. Een gedeelte van ongeveer 0,75 is ingericht als wasruimte met plek voor de wasmachine en planken erboven. De rest is uitgevoerd als ruime kledingkast. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer van ruim elf vierkante meter en een tweede badkamer van zeven en een halve vierkante meter met douche, ligbad en wastafel. Dankzij de dakramen is er veel daglicht, terwijl de schuine kap een gezellige en beschutte sfeer creëert. Onder de schuine wanden zijn vaste kasten geplaatst die zorgen voor extra bergruimte. Deze verdieping is uitstekend te gebruiken als oudersuite, tienerkamer of rustige werkplek. Buitenleven De tuin aan de achterzijde ligt op het oosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. In de ochtend schijnt hier de zon volop, ideaal voor een ontbijt buiten of een rustige start van de dag. Later op de dag biedt de tuin juist prettige schaduw, waardoor het ook in de zomer een aangename plek blijft. Vanuit de woonkamer stap je direct naar buiten, waar ruimte is voor een eettafel en een loungehoek. Achter de tuin loopt een sloot die niet in open vaarwater uitkomt. Dat zorgt voor een rustige en groene achtergrond zonder doorgaande bootjes. Een fijne plek om te ontspannen, te eten of te genieten van het buitenleven. Ligging De Salomonszegel is een rustige en kindvriendelijke straat in een geliefde wijk van Leeuwarden. Scholen, winkels, speeltuintjes en sportvoorzieningen liggen allemaal dichtbij. Ook het centrum van de stad en de uitvalswegen richting Drachten, Heerenveen en Groningen zijn goed bereikbaar. Hier woon je rustig met het gemak van de stad binnen handbereik. Bovendien beschikt de woning over moderne voorzieningen zoals vloerverwarming, stopcontacten met kinderbeveiliging, zonnepanelen en een zonneboiler. Stuk voor stuk pluspunten die bijdragen aan comfort en energiezuinig wonen. Kortom Salomonszegel 98 is een modern en goed onderhouden gezinshuis met een logische indeling en een warme uitstraling. Vier slaapkamers, twee badkamers, een open keuken en een zonnige tuin maken dit tot een plek waar alles klopt. Comfortabel wonen met ruimte voor het hele gezin, in een rustige en groene omgeving met alle voorzieningen dichtbij. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 325.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350
2,78%
Annuellement
%
€ 16.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 325.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 144 m²
- Contenu
- 479 m³
- Autre espace intérieur
- 1 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 5 m²
- Espace de stockage externe
- 9 m²
- Aire de la cour arrière
- 51 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1974
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Zonneboiler
- Chaudière
- Intergas Xtreme 36 CW 5 (2020, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het oosten
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 06-11-2025
- Date de vente
- 26-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, en ligbad
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Leeuwarden sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leeuwarden
Chiffres de logement et de quartier dans Leeuwarden
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leeuwarden. En 2025 étaient 92.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 231.856.
Moyenne WOZ
EUR 231.856
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.253
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
6.497
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 87.170 |
| 2022 | 88.035 |
| 2023 | 89.220 |
| 2024 | 91.125 |
| 2025 | 92.305 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 159.463 |
| 2022 | EUR 178.137 |
| 2023 | EUR 206.426 |
| 2024 | EUR 219.395 |
| 2025 | EUR 231.856 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 17.230
0-15: 12.245
15-25: 15.305
25-45: 27.070
45-65: 20.475
Niveau d'enseignement
Hoger
22.610
Praktisch
17.660
Middelbaar
31.550
Origine des habitants (2025)
Europa
7.600
Nederland
67.760
Buiten Europa
16.935
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
6.555
Appartementen
24.726
Tussenwoningen
17.776
Vrijstaande woningen
2.529
Twee-onder-één-kap woningen
2.773
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
202
1700 tot 1900
1.563
1900 tot 1925
4.337
1925 tot 1950
6.844
1950 tot 1970
4.378
1970 tot 1980
5.058
1980 tot 1990
4.122
1990 tot 2000
1.863
2000 tot 2010
3.703
2010 tot 2020
2.648
2020 en later
2.557
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
13.887
Étiquette C
12.288
Étiquette B
6.802
Étiquette F
4.296
Étiquette D
3.948
Étiquette G
3.635
Étiquette E
3.488
Étiquette A+
1.262
Étiquette A+++
1.174
Étiquette A++
583
Étiquette A++++
149
Étiquette A+++++
8
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.015 | 2.132 |
| 2021 | 1.125 | 2.180 |
| 2022 | 864 | 2.065 |
| 2023 | 746 | 1.971 |
| 2024 | 729 | 2.005 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 968 • Électricité: 2.331
Huurwoning
Gaz: 637 • Électricité: 1.708
Koopwoning
Gaz: 899 • Électricité: 2.302
Appartement
Gaz: 539 • Électricité: 1.578
Tussenwoning
Gaz: 858 • Électricité: 2.187
Vrijstaande woning
Gaz: 1.345 • Électricité: 3.057
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.091 • Électricité: 2.563
Activité dans Leeuwarden (2025)
Handel en HORECA
2.205
Nijverheid en energie
1.350
Zakelijke dienstverlening
2.765
Overheid, onderwijs en zorg
2.055
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
930
Financiele diensten en onroerendgoed
430
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.655
Nombre total d'établissements: 11.435
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 507 |
| jan 2026 | 444 |
| jul 2025 | 528 |
| jun 2025 | 554 |
| mei 2025 | 550 |
| mrt 2025 | 540 |
| nov 2024 | 484 |
| nov 2025 | 518 |
| okt 2024 | 554 |
| okt 2025 | 618 |
| sep 2024 | 542 |
| sep 2025 | 573 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leeuwarden.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Leeuwarden
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?
Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?
In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.
Meer maisons in Leeuwarden
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Mannagras 3
8935RS Leeuwarden
€ 262.500 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 198 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Paulus Moreelsestraat 19
8932HR Leeuwarden
€ 215.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- 96 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Nijlânsdyk 119
8931EW Leeuwarden
€ 184.500 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 51 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Nijlânsdyk 211 b
8931GH Leeuwarden
€ 195.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 61 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Foarein
8941AC Leeuwarden
€ 1.195 p/m
€ 17/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Willemskade
8911BB Leeuwarden
€ 1.310 p/m
€ 19/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Tuinen
8911KB Leeuwarden
€ 1.063 p/m
€ 18/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Heliconweg 43 b
8913ET Leeuwarden
€ 275.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
