Direkt zum Inhalt
Logo von POPMA MAKELAARS

Spanjaardslaan 137

8917AR Leeuwarden • Fryslân

Verkauft

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 3.661

Fotoalbum

Spanjaardslaan 137 Leeuwarden
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan één van de mooiste lanen van de stad gelegen royaal karakteristiek herenhuis met maar liefst 6 slaapkamers, 2 badkamers en een heerlijke tuin gesitueerd op het zuidoosten. De Spanjaardslaan is een gewilde straat aan de westkant van de stad, bekend om haar gevarieerde aanbod van karakteristieke herenhuizen. Ondanks het bouwjaar beschikt de woning over een uitstekend energielabel B, mede dankzij de installatie van 16 zonnepanelen. De woning ligt op loopafstand van het Leeuwarder stadscentrum en overige voorzieningen als basisscholen en kinderopvang bevinden zich allemaal in de wijk, evenals een supermarkt en een warme bakker. Enkele jaren geleden is de Spanjaardslaan een eenrichtingsstraat geworden, wat heeft geleid tot een aanzienlijke afname van het autoverkeer. Parkeren kan in de straat met een parkeervergunning en de rondweg is nabij. INDELING Begane grond: Via de voortuin bereikt u de entree met tochtportaal, vanwaar u door een glazendeur toegang heeft tot de diepe gang met deuren naar de woonkamer en de keuken. In de gang met een authentieke granitovloer is tevens een statige trap naar de 1e verdieping en toegang tot het toilet en de kelder. In de ruime woonkamer (39m²) ligt een houten visgraatparketvloer. Aan de voorzijde is een erker met prachtige glas-in-lood ramen en middenin de woonkamer is een schouw met openhaard. De serre, ingericht als woonkeuken, is toegankelijk via stijlvolle en-suite deuren en heeft openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken, welke ook vanuit de gang te bereiken is, beschikt over o.a. een vaatwasser, oven, koelkast en gasfornuis. Verder is er veel bergruimte in de lades en kasten. Via een doorloop is de aangebouwde berging bereikbaar, die tevens toegang biedt tot de achtertuin. De achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en is voorzien van een achterom. Er is een overkapping voor het stallen van de fietsen en verder is er amper inkijk vanuit de omliggende woningen, waardoor er veel privacy in de tuin wordt ervaren. 1e verdieping: De ruime overloop met vaste trap naar de 2e verdieping geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde liggen de 1e en 2e slaapkamer. De 1e slaapkamer, is iets kleiner van formaat: 6,6 m². De 2e slaapkamer van 16 m² beschikt over een kastenwand en geeft middels openslaande deuren toegang tot het aan de voorzijde gelegen balkon (4,3 m²). De 3e slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en is 16,5 m² groot. Ook dit vertrek heeft openslaande deuren naar het royale balkon (18,6 m²). De moderne badkamer beschikt over een dubbelwastafelmeubel, een 2e toilet en douche. 2e verdieping: Middels een vaste trap bereikbare overloop. Op deze verdieping bevinden zich nog eens 3 slaapkamers en één badkamer. Aan de voorzijde liggen de 4e en 5e slaapkamer van respectievelijk 8,5 m² en 13,7 m² groot. Centraal op de verdieping ligt een inpandige bergruimte. De 6e slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over 2 inbouwkasten. In de 2e badkamer is een douche, wastafel, 3e toilet en wasmachineaansluiting aanwezig. Goed om te weten: - 16 zonnepanelen - energielabel B - maar liefst 6 slaapkamers en 2 badkamers - 198 m² woonoppervlak - heerlijke achtertuin mét achterom op het zuidoosten

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
198 m²
Fläche des Grundstücks
233 m²
Inhalt
862 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Hinterhof Fläche
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta CW5 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
09-07-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8917

Google Karten

Betrachten Sie Leeuwarden auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Leeuwarden

Wohn- und Viertelzahlen in Leeuwarden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leeuwarden. In 2025 waren da 92.305 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 231.856.

Einwohner

92.305

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 231.856

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.253

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.497

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leeuwarden
Jahr Einwohner
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leeuwarden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Ausbildungsstufe

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

13.887

Bezeichnung C

12.288

Bezeichnung B

6.802

Bezeichnung F

4.296

Bezeichnung D

3.948

Bezeichnung G

3.635

Bezeichnung E

3.488

Bezeichnung A+

1.262

Bezeichnung A+++

1.174

Bezeichnung A++

583

Bezeichnung A++++

149

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leeuwarden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 968 • Strom: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Strom: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Strom: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Strom: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Strom: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Strom: 2.563

Betriebsaktivität in Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.435

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leeuwarden
Periode Verbrechen
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leeuwarden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leeuwarden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer Häuser in Leeuwarden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.